Commercial à vendre à Gembloux

Opportunité exceptionnelle – Chaussée de Charleroi

Idéalement situé le long de la N29, cet ensemble professionnel bénéficie d’une visibilité stratégique et d’un trafic quotidien important. Implanté sur une parcelle entièrement constructible de 8.751 m², le site offre une exploitation immédiate ainsi qu’un remarquable potentiel d’extension.
Le bâtiment, construit en 2001, se compose de :
- Un show-room vitré de 287 m², lumineux et parfaitement visible depuis la chaussée, comprenant plusieurs espaces de bureaux ;
- Un atelier de 331 m² équipé de 6 portes sectionnelles, dont une grande hauteur, parfaitement adapté aux activités mécaniques, logistiques, artisanales ou de stockage ;
- À l’étage, un appartement de 141 m² ainsi qu’un espace polyvalent de 32 m² ;
- Un second niveau de 114 m² aménageables, permettant une adaptation sur mesure aux besoins futurs de l’exploitant.

Le site dispose également d’un parking sécurisé pour environ 50 véhicules, d’une zone entièrement clôturée, d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, de châssis double vitrage et d’un chauffage central au mazout.

Un bien rare et multifonctionnel, idéal pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et possibilités d’évolution.

Vente réalisée via cession de parts sociales.

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