Commercieel te koop in Gembloux

Uitzonderlijke opportuniteit – Chaussée de Charleroi

Ideaal gelegen langs de N29 geniet dit professioneel complex van een strategische zichtlocatie en een hoge dagelijkse verkeersstroom. Gevestigd op een perceel van 8.751 m² volledig bouwgrond, biedt het terrein niet alleen een onmiddellijke exploitatiemogelijkheid, maar ook aanzienlijke kansen voor verdere ontwikkeling en bijkomende bebouwing.

Het gebouw, opgetrokken in 2001, bestaat uit:

• Een glazen showroom van 287 m², zeer licht en uitstekend zichtbaar vanaf de steenweg, met meerdere kantoorruimtes;

• Een werkplaats van 331 m² uitgerust met 6 sectionale poorten, waarvan één met grote hoogte, ideaal voor mechanische, logistieke, ambachtelijke of opslagactiviteiten;

• Op de verdieping een appartement van 141 m² en een polyvalente ruimte van 32 m²;

• Een tweede niveau van 114 m² dat nog kan worden ingericht naargelang de behoeften van de gebruiker.

Het volledig bouwrijpe terrein vormt een grote troef: het biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de bestaande gebouwen of tot de realisatie van nieuwe constructies volgens de plannen van de koper.

De site beschikt bovendien over een beveiligde parking voor ongeveer 50 voertuigen, een volledig omheind terrein, een alarmsysteem met camerabewaking, dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie.

Een zeldzaam en multifunctioneel vastgoed, ideaal voor elk professioneel project dat zichtbaarheid, toegankelijkheid, uitbreidingsmogelijkheden en extra bouwpotentieel vereist.

Verkoop via overdracht van aandelen.