Maison à vendre à Gembloux avec 2 chambres

Rue Hambursin 60, 5030 Gembloux

299 000 €

Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu

Rue Hambursin 605030 Gembloux

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107 m²

142 m²

Description

VENDU - Idéal pour un 1er achat ou un investissement

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix : 299.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires

Disponibilité : A l'acte

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie habitable: 106,03 m²

Superficie brute: 130,81 m²

Superficie terrain: 1 are 42 centiares (142 m²)

Sous-sol: 22,94 m²

Cave : 9,70 m²

Buanderie : 6,43 m²

Chaufferie: 6,81 m²

Rez-de-chaussée: 50,77 m²

Hall d'entrée : 5,69m²

Salon : 14,76 m²

Salle à manger: 5,30 m²

Cuisine : 6,58 m²

Véranda: 17,57 m²

WC: 0,87 m²

Premier étage : 37,27 m²

Hall de nuit: 3,17 m²

Chambre 1 : 11,28 m²

Chambre 2 : 10,47 m²

Bureau: 6,61 m²

Salle de douches: 3,90 m²

Balcon extérieur: 1,84 m²

Deuxième étage : 19,83 m²

Grenier aménagé: 19,83 m²

Extérieur

Jardin, accès à la buanderie, portail accès jardin commun

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Construction : Traditionnelle

Année de construct° : 1964

Revenu cadastral net: 463 €
Orientation arrière : Nord-Ouest
Revêtements de sol : Carrelages & Parquets
Murs intérieurs : Plafonnage peint

Salle de douches : Douche à l'italienne, évier, meuble de rangement

Cuisine: Évier, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo
Raccordement : Tout à l'égout

Compteur : Bi-horaire

Châssis: DV PVC (2003)

Chaudière: Chaudière au mazout (2003)

Isolation: isolant acoustique + laine de verre (voir PEB)

Divers: Panneaux photovoltaïques (8), toiture de 2008, poêle à bois STUV 30 Compact, véranda dont le toit est à remplacer

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Hors zone

Plan de secteur : Zone d'habitat

BDES : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols

RU : Disponible

Fluxys : Pas d'installation de transport de gaz naturel à proximité

Cadastre : Parcelle D12z8 - Gembloux - 1ière division - Gembloux

CERTIFICATS

PEB :

Code unique : 20230829040001

Catégorie : Classe B

Consommation spécifique d'énergie primaire : 164 kWh/m².an

PV électrique:

Installation domestique

Conforme

Du 10/09/2024 au 10/09/2049

Installation panneaux photovoltaïques

Conforme

Du 25/07/2023 au 25/07/2048

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux

Finances

Revenu cadastral

463 €

Disponible à partir de

01-09-2026

Disponibilité

À l’acte

Bâtiment

Type de propriété

Maison

Sous-type

Maison

Surface

107 m²

Terrain

Surface de la parcelle

142 m²

Surface jardin

39 m²

Largeur de la parcelle

5,8 m

Lieu

Distance des transports en commun

256 m

Distance d'une école

863 m

Distance des commerces

1.714 m

Aménagement

Nombre de chambres

Surface chambres à coucher

11,28 m²; 10,47 m²

Nombre de salles de bain

Confort

Raccordement au gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Téléphone

Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))

164

Classe énergétique

Numéro du rapport PEB

20.230.829.040.001

Urbanisme

Intimation en justice

Sur demande

Permis de lotissement

Sur demande

Médias et téléchargements

Visite virtuelle

https://youtube.com/shorts/OJ9-jaBlYb8

Localité

Rue Hambursin 60, 5030 Gembloux

299.000 EUR

Rue Hambursin 60
5030 Gembloux

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

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La contribution personnelle minimale

-EUR

Frais mensuels

-EUR/mois

Taux d'intérêt

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avec Taux KBC

TAEG

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Montant total du crédit

- EUR

Charge de crédit totale

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<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 349.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 104,19 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 173,26 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>: 10 ares</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol</span><span>: 31,66 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Garage: 31,66 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span><span>: 48,55 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée : 6,18 m²</span></p><p><span>Séjour : 29,34 m² </span></p><p><span>Cuisine : 10,51 m²</span></p><p><span>Toilette: 1,04 m²</span></p><p><span>Cage d'escalier: 1,48 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier étage</span><span> : 28,40 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit: 1,94 m²</span></p><p><span>Chambre 1 : 9,16 m²</span></p><p><span>Chambre 2 : 13,49 m²</span></p><p><span>Salle de bains + WC: 3,81 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage</span><span> : 64,65 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit: 0,91 m²</span></p><p><span>Chambre 3 : 15,56 m²</span></p><p><span>Chambre 4 / Bureau : 9,83 m²</span></p><p><span>Toilette: 0,94 m²</span></p><p><span>Grenier 1: 23,81 m² </span></p><p><span>Grenier 2: 13,60 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, terrasse, abri de jardin, double entrée de garage</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1974</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.298€ </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Nord-Ouest</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelages, tapis plein et vinyle </span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint et papier peint</span></p><p><span>Salle de bains</span><span> : Bain, toilette, évier, meuble de rangement et miroir</span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Indiquez le mobilier</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Tout à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Intelligent bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC de 1991 et 2019</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Chaudière à condensation au gaz de ville de marque Vaillant (2025)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Laine minérale de 7cm en toiture</span></p><p><span>Divers</span><span>: Double entrée de garage, abri de jardin, terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span> : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span> : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligation au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span> : En demande</span></p><p><span>Fluxys</span><span> : Fluxys ne possède pas d'installations de transport de gaz influencées par votre demande.</span></p><p><span>Cadastre</span><span> </span><span> : Parcelle B22c3 - Gembloux - 5ième Division - Grand-Manil</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20260504008078</span></p><p><span>Catégorie : Classe E</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 361 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>Non conforme</span></p><p><span>Du 29/04/2026 au 29/10/2027</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 349.000

Avenue Général Mellier 2

5030 Gembloux

104 m²

1.000 m²

<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 499.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte</span></p><p><span> </span></p><p><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie totale</span><span> : 331,5 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span> : 237 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-Sol</span><span>: 23 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cave 1avec SDD: 14 m²</span></p><p><span>Cave 2: 8 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-Chaussée</span><span>: 193 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall: 12,5 m²</span></p><p><span>Salle à manger: 50 m² </span></p><p><span>Salon: 25 m²</span></p><p><span>Hall avec vestiaire: 32 m²</span></p><p><span>Cuisine avec débarras: 26 m²</span></p><p><span>Toilette séparée: 1 m²</span></p><p><span>Garage avec atelier: 46,5 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>1er étage</span><span>:115,5 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Halle de nuit: 13,5 m²</span></p><p><span>Chambre 1: 24 m² </span></p><p><span>Chambre 2: 13 m²</span></p><p><span>Chambre 3: 21 m² </span></p><p><span>Salle de douches: 11 m² </span></p><p><span>Toilette séparée: 1,5 m²</span></p><p><span>Bureau: 7,5 m² </span></p><p><span>Grenier: 24 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Divers</span><span>:</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grand jardin arboré avec deux abris de jardin, terrasses et 4 places de parking dans l'allée, possibilité division pour terrain à bâtir</span></p><p><span> </span></p><p><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span></p><p><span> </span></p><p><span>Châssis</span><span> : Double vitrage bois & aluminium </span></p><p><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelages, parquet, vinyle, tapis</span></p><p><span>Murs intér. & plafonds</span><span> : Plafonnage peint </span></p><p><span>Chauffage</span><span> : Chaudière au mazout avec un bruleur neuf et boiler connecté </span></p><p><span>Citerne Mazout </span><span>: 3.900L aérienne</span></p><p><span>Compteur électrique</span><span>: Bi-horaire </span></p><p><span>Cuisine</span><span> : Four, taques vitrocéramique, hotte, double évier, frigo et micro-onde</span></p><p><span>Salle de douches</span><span>: Douche italienne, double évier, meuble de rangement et bidet</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 1.041€ </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Sud-Est</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Tout à l'égout</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV Alu & Bois</span></p><p><span>Isolation</span><span>: Voir PEB</span></p><p><span>Divers</span><span> : Citerne d'eau de pluie, alarme, feu ouvert intérieur & extérieur, tentes solaire, adoucisseur d'eau, 2 abris de jardin, volets </span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone</span></p><p><span>Plan de secteur</span><span> : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span> : En ordre</span></p><p><span>RU</span><span> : Demande en cours</span></p><p><span>Fluxys</span><span> : Canalisation de gaz souterraine sous la Chaussée de Charleroi</span></p><p><span>Cadastre</span><span> : Gembloux - 5ième Division - Section B - Grand-Manil - Parcelle 0142KP0000</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20231112007057</span></p><p><span>Catégorie : Classe G</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 569 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>Conforme</span></p><p><span>Du 08/11/2023 au 08/11/2048</span></p><p><span> </span></p><p><span>Citerne à mazout :</span></p><p><span>Déclaration de classe 3: Conforme</span></p><p><span>Contrôle citerne: Non-conforme, modifications en cours</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081/34.13.55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 499.000

Chaussée de Charleroi 225

5030 Gembloux

237 m²

2.893 m²

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Description

VENDU - Idéal pour un 1er achat ou un investissement

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Médias et téléchargements

Localité

299.000 EUR

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