Maison à vendre à Gembloux avec 4 chambres

Avenue Général Mellier 2, 5030 Gembloux

349 000 €

Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu

Avenue Général Mellier 25030 Gembloux

VENDU - Quartier résidentiel de la Chapelle Moha, à 1,2km de la Gare - photo 1

VENDU - Quartier résidentiel de la Chapelle Moha, à 1,2km de la Gare - photo 2

VENDU - Quartier résidentiel de la Chapelle Moha, à 1,2km de la Gare - photo 3

VENDU - Quartier résidentiel de la Chapelle Moha, à 1,2km de la Gare - photo 4

VENDU - Quartier résidentiel de la Chapelle Moha, à 1,2km de la Gare - photo 5

104 m²

1.000 m²

Garage / Place de stationnement

Terrasse

Description

VENDU - Quartier résidentiel de la Chapelle Moha, à 1,2km de la Gare

CONDITIONS DE LA VENTE

Prix : 349.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires

Disponibilité : A l'acte

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie habitable: 104,19 m²

Superficie brute: 173,26 m²

Superficie terrain: 10 ares

Sous-sol: 31,66 m²

Garage: 31,66 m²

Rez-de-chaussée: 48,55 m²

Hall d'entrée : 6,18 m²

Séjour : 29,34 m²

Cuisine : 10,51 m²

Toilette: 1,04 m²

Cage d'escalier: 1,48 m²

Premier étage : 28,40 m²

Hall de nuit: 1,94 m²

Chambre 1 : 9,16 m²

Chambre 2 : 13,49 m²

Salle de bains + WC: 3,81 m²

Deuxième étage : 64,65 m²

Hall de nuit: 0,91 m²

Chambre 3 : 15,56 m²

Chambre 4 / Bureau : 9,83 m²

Toilette: 0,94 m²

Grenier 1: 23,81 m²

Grenier 2: 13,60 m²

Extérieur

Jardin, terrasse, abri de jardin, double entrée de garage

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Construction : Traditionnelle

Année de construct° : 1974

Revenu cadastral net: 1.298€
Orientation arrière : Nord-Ouest
Revêtements de sol : Carrelages, tapis plein et vinyle
Murs intérieurs : Plafonnage peint et papier peint

Salle de bains : Bain, toilette, évier, meuble de rangement et miroir

Cuisine: Indiquez le mobilier
Raccordement : Tout à l'égout

Compteur : Intelligent bi-horaire

Châssis: DV PVC de 1991 et 2019

Chaudière: Chaudière à condensation au gaz de ville de marque Vaillant (2025)

Isolation: Laine minérale de 7cm en toiture

Divers: Double entrée de garage, abri de jardin, terrasse

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inondation : Hors zone d'aléa de ruissèlement ou d'inondations

Plan de secteur : Zone d'habitat

BDES : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligation au regard du décret sols

RU : En demande

Fluxys : Fluxys ne possède pas d'installations de transport de gaz influencées par votre demande.

Cadastre : Parcelle B22c3 - Gembloux - 5ième Division - Grand-Manil

CERTIFICATS

PEB :

Code unique : 20260504008078

Catégorie : Classe E

Consommation spécifique d'énergie primaire : 361 kWh/m².an

PV électrique:

Non conforme

Du 29/04/2026 au 29/10/2027

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux

Finances

Revenu cadastral

1.298 €

Disponible à partir de

01-07-2026

Disponibilité

À l’acte

Bâtiment

Type de propriété

Maison

Sous-type

Maison

Surface

104 m²

Terrain

Surface de la parcelle

1.000 m²

Surface jardin

795,78 m²

Largeur de la parcelle

38,83 m

Lieu

Distance des transports en commun

377 m

Distance d'une école

1.151 m

Distance des commerces

2.262 m

Aménagement

Nombre de chambres

Surface chambres à coucher

9,16 m²; 13,49 m²; 15,56 m²; 9,83 m²

Nombre de salles de bain

Confort

Raccordement au gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Téléphone

Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))

361

Classe énergétique

Numéro du rapport PEB

20.260.504.008.078

Urbanisme

Intimation en justice

Sur demande

Permis de lotissement

Sur demande

Médias et téléchargements

Visite virtuelle

https://youtube.com/shorts/g4Vcw7_8XNk?feature=share

Localité

Avenue Général Mellier 2, 5030 Gembloux

349.000 EUR

Avenue Général Mellier 2
5030 Gembloux

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La contribution personnelle minimale

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Frais mensuels

-EUR/mois

Taux d'intérêt

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avec Taux KBC

TAEG

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Montant total du crédit

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Charge de crédit totale

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<p><span>CONDITIONS DE LA VENTE</span></p><p><span>Prix</span><span> : 299.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires</span></p><p><span>Disponibilité</span><span> : A l'acte</span></p><p><span> <br /></span><span>COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Superficie habitable</span><span>: 106,03 m²</span></p><p><span>Superficie brute</span><span>: 130,81 m²</span></p><p><span>Superficie terrain</span><span>: 1 are 42 centiares (142 m²)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous-sol</span><span>: 22,94 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cave : 9,70 m²</span></p><p><span>Buanderie : 6,43 m² </span></p><p><span>Chaufferie: 6,81 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Rez-de-chaussée</span><span>: 50,77 m²</span></p><p><span><br />Hall d'entrée : 5,69m²</span></p><p><span>Salon : 14,76 m² </span></p><p><span>Salle à manger: 5,30 m²</span></p><p><span>Cuisine : 6,58 m²</span></p><p><span>Véranda: 17,57 m²</span></p><p><span>WC: 0,87 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Premier étage</span><span> : 37,27 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Hall de nuit: 3,17 m²</span></p><p><span>Chambre 1 : 11,28 m²</span></p><p><span>Chambre 2 : 10,47 m²</span></p><p><span>Bureau: 6,61 m²</span></p><p><span>Salle de douches: 3,90 m²</span></p><p><span>Balcon extérieur: 1,84 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Deuxième étage</span><span> : 19,83 m²</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grenier aménagé: 19,83 m² </span></p><p><span> </span></p><p><span>Extérieur</span></p><p><span> </span></p><p><span>Jardin, accès à la buanderie, portail accès jardin commun</span></p><p><span><br /></span><span>RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS</span><span><br /> </span></p><p><span>Construction</span><span> : Traditionnelle </span></p><p><span>Année de construct°</span><span> : 1964</span></p><p><span>Revenu cadastral net</span><span>: 463 € </span><span><br /></span><span>Orientation arrière</span><span> : Nord-Ouest</span><span><br /></span><span>Revêtements de sol</span><span> : Carrelages & Parquets</span><span><br /></span><span>Murs intérieurs</span><span> : Plafonnage peint</span></p><p><span>Salle de douches</span><span> : Douche à l'italienne, évier, meuble de rangement</span></p><p><span>Cuisine</span><span>: Évier, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo</span><span><br /></span><span>Raccordement</span><span> : Tout à l'égout</span></p><p><span>Compteur </span><span>: Bi-horaire</span></p><p><span>Châssis</span><span>: DV PVC (2003)</span></p><p><span>Chaudière</span><span>: Chaudière au mazout (2003)</span></p><p><span>Isolation</span><span>: isolant acoustique + laine de verre (voir PEB)</span></p><p><span>Divers</span><span>: Panneaux photovoltaïques (8), toiture de 2008, poêle à bois STUV 30 Compact, véranda dont le toit est à remplacer</span></p><p><span> </span></p><p><span>DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES</span></p><p><span> </span></p><p><span>Zone d'aléa d’inondation</span><span> : Hors zone </span></p><p><span>Plan de secteur</span><span> : Zone d'habitat</span></p><p><span>BDES</span><span> : Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols</span></p><p><span>RU</span><span> : Disponible</span></p><p><span>Fluxys</span><span> : Pas d'installation de transport de gaz naturel à proximité</span></p><p><span>Cadastre</span><span> </span><span> : Parcelle D12z8 - Gembloux - 1ière division - Gembloux</span></p><p><span> </span></p><p><span>CERTIFICATS</span></p><p><span> </span></p><p><span>PEB</span><span> : </span></p><p><span>Code unique : 20230829040001</span></p><p><span>Catégorie : Classe B</span></p><p><span>Consommation spécifique d'énergie primaire : 164 kWh/m².an </span></p><p><span> </span></p><p><span>PV électrique:</span></p><p><span>Installation domestique</span></p><p><span>Conforme</span></p><p><span>Du 10/09/2024 au 10/09/2049</span></p><p><span> </span></p><p><span>Installation panneaux photovoltaïques</span></p><p><span>Conforme</span></p><p><span>Du 25/07/2023 au 25/07/2048</span></p><p><span> </span></p><p><span>SI INTÉRÊT POUR LE BIEN</span></p><p><span>Téléphone :</span><span> 081 34 13 55</span><span><br /></span><span>Email :</span><span> info@homea-immo.be</span><span><br /></span><span>Adresse :</span><span> </span><span>Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux</span></p><p><span> </span></p>

Maison à vendre

€ 299.000

Maison à vendre

€ 499.000

Chaussée de Charleroi 225

5030 Gembloux

237 m²

2.893 m²

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Description

VENDU - Quartier résidentiel de la Chapelle Moha, à 1,2km de la Gare

Finances

Bâtiment

Terrain

Lieu

Aménagement

Confort

Énergie

Urbanisme

Médias et téléchargements

Localité

349.000 EUR

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