Appartement à vendre à Yvoir avec 2 chambres

Au bord de l'eau, entre la Meuse et le Bocq qui serpente à travers la vallée, la Résidence du Bocq se situe au cœur du village d'Yvoir, dans un environnement verdoyant, avenue Doyen Roger Woine 1. Cette résidence à taille humaine se compose de 13 logements disponibles immédiatement : dix appartements et trois penthouses de 2 ou 3 chambres, du rez-de-chaussée au 2ème étage. Tous bénéficient de finitions haut de gamme et d'une vue sur la Meuse ou le Bocq.

Au quotidien, commerces, écoles, pharmacies et restaurants se trouvent à quelques minutes. La gare d'Yvoir, sur la ligne Namur–Dinant, relie facilement les deux villes ainsi que Bruxelles, tandis que les principaux axes routiers desservent le reste de la région. L'Île d'Yvoir et la réserve naturelle de Champalle, réputée pour ses panoramas sur la vallée de la Meuse, sont accessibles à pied ou à vélo.

Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine à composer chez Ixina (bon d'achat de 10.000 € TTC inclus), une salle de bains équipée d'appareils sanitaires Desco (WC suspendu, douche ou baignoire avec paroi, meuble lavabo) et un électroménager signé Siemens. Les sols sont habillés de carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie et de parquet stratifié Quickstep dans les chambres.

Côté technique : pompe à chaleur individuelle air/eau Vaillant avec chauffage par le sol dans toutes les pièces, ventilation mécanique contrôlée double flux à récupération de chaleur, châssis PVC Kömmerling à double vitrage (teinte gris noir à l'extérieur, blanc à l'intérieur) et isolation renforcée des murs, sols et toiture. La façade en brique de parement et ardoise, ainsi que les toitures plates, complètent des finitions extérieures soignées.

Selon les unités, les logements du rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif et d'une terrasse, tandis que les étages disposent d'un balcon ou d'une terrasse ; certains logements profitent en outre d'une entrée privative indépendante. Un parking extérieur (1 ou 2 emplacements selon l'unité), pré-équipé pour une borne de recharge électrique, est lié à chaque vente.

Les prix de vente affichés (à partir de 377.000 € HTVA) s'entendent hors frais de raccordement, hors emplacement de parking et hors frais d'acte de base — ces postes sont facturés en supplément selon le logement choisi. Vente soumise à la TVA de 21 % (possibilité de réduction du taux à 6 % au cas par cas, pour une habitation propre et unique, sous réserve d'éligibilité — nous consulter).

Agent : Thomas Belle – 0498 13 13 50

Plus d'infos : https://weinvest.be/fr-BE/new-constructions/yvoir/residence-du-bocq