Maison à vendre à Charleroi avec 3 chambres

TREVI La Propriété vous présente la maison M02, une habitation neuve de 138,42 m² habitables, idéalement située au sein dIN SQUARE, le nouveau quartier résidentiel durable aménagé sur lancien site Saint-Joseph à Gilly.

Pensé comme un quartier à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. Le projet bénéficie dune situation pratique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, du nouvel hôpital GHDC Les Viviers, de la N90, du R3 et du centre de Charleroi.

Un rez-de-chaussée lumineux ouvert sur l'extérieur

La maison est précédée dune cour avant privative de 16,74 m². Le hall d'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'un local technique et buanderie comprenant les emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie traversant. Le salon occupe la partie avant, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger prennent place à l'arrière de l'habitation.

Cette agréable pièce familiale s'ouvre directement sur une terrasse de 12,50 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 46,07 m². La maison bénéficie ainsi de plus de 75 m² d'espaces extérieurs privatifs, en comptant la cour avant, la terrasse et le jardin.

Trois chambres et un espace évolutif

À l'étage, le hall de nuit dessert trois véritables chambres aux dimensions confortables :

• chambre principale d'environ 15,60 m² ;
• deuxième chambre d'environ 11,65 m² ;
• troisième chambre d'environ 10,90 m².

L'étage comprend également une salle de bains d'environ 6,70 m², équipée dune baignoire et d'un meuble lavabo, ainsi qu'un second WC indépendant.

Un espace supplémentaire d'environ 4,90 m², repris au plan comme « rangement ou salle de douche à aménager », pourra être utilisé comme dressing, débarras ou être transformé en seconde salle d'eau selon les besoins et les possibilités techniques.

Les hauteurs sous plafond prévues, d'environ 2,60 m au rez-de-chaussée et 2,50 m à l'étage, renforcent la sensation d'espace. Les nombreuses ouvertures vitrées assurent également une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie et les chambres.

Une maison neuve à haute performance énergétique

La maison M02 s'intègre dans un quartier entièrement « zéro gaz » et affiche une performance énergétique annoncée de niveau PEB A+.

Elle bénéficiera notamment :

• d'une pompe à chaleur air/eau ;
• du chauffage par le sol ;
• de panneaux photovoltaïques individuels ;
• d'une ventilation assurant le renouvellement de 'lair ;
• d'un système de récupération de l'eau de pluie ;
• d'un onduleur hybride pouvant accueillir une batterie électrique en option.

Ces équipements ont été pensés pour offrir un confort constant, réduire les consommations et préserver durablement la valeur de l'habitation.

Parking privatif et situation pratique

La maison dispose d'un emplacement de parking extérieur privatif P10, attribué de manière fixe et proposé obligatoirement en supplément. Le quartier prévoit également des aménagements favorisant les déplacements à pied et à vélo, ainsi que des possibilités liées à la mobilité électrique.

Informations financières

Prix de la maison M02 : 299.000 hors frais

Parking extérieur privatif P10 : 8.500 hors frais

Prix total maison et parking : 307.500 hors frais

Les frais d'acte, la TVA applicable aux constructions et infrastructures, les droits d'enregistrement sur la valeur du terrain ainsi que les éventuels frais de raccordement et autres frais annexes ne sont pas compris.

Avec ses trois chambres, ses deux WC, son espace de vie ouvert sur la terrasse, son jardin et ses excellentes performances énergétiques, la maison M02 constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant une habitation neuve, moderne et peu énergivore.

Informations et rendez-vous

TREVI La Propriété
Boulevard Audent 17 6000 Charleroi
071 33 37 69