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Maison à vendre à Mont-Sur-Marchienne avec 2 chambres

Chaussée de Thuin 32, 6032 Mont-Sur-Marchienne
167 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Mont-Sur-Marchienne avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
100
180
2
1
Description
Contact : 071/15.87.87 -> charleroi@weinvest.be

We Invest Charleroi vous présente cette charmante maison située à Mont-sur-Marchienne, offrant une belle pièce de vie ouverte et un agréable espace extérieur. Un bien chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Disposition
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie composée à l’avant d’une salle à manger, d’une cuisine centrale ouverte et d’un salon agréable. Une baie vitrée donne directement accès à la terrasse et au jardin
Premier étage : hall de nuit donnant accès à deux grandes chambres et une petite salle de bain
Dernier étage : grenier aménageable en une chambre supplémentaire
Sous-sol : cave

Extérieur
Belle terrasse donnant sur un petit jardin, encore à clôturer à l’arrière
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain situé derrière la maison avec un garage à terminer

Équipements
Châssis double vitrage en PVC
Toiture récente et isolée
Chauffage central au gaz
Les panneaux photovoltaïques visibles à proximité ne font pas partie de la vente

Une maison pleine de charme à rafraichir, offrant un beau potentiel d’évolution et un cadre de vie agréable.

Contact : 071/15.87.87 -> charleroi@weinvest.be

Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
100 m²

Terrain

Surface de la parcelle
180 m²
Jardin
Oui
Largeur à la rue
4 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
110 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
18,76 m²; 21,29 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
301
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.260.214.004.970

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Chaussée de Thuin 32, 6032 Mont-Sur-Marchienne

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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<p><span>L'achat en </span><span>viager occupé sur deux têtes</span><span> présente plusieurs </span><span>avantages spécifiques</span><span>, tant sur le plan financier que patrimonial. Voici une présentation claire de ces atouts :</span></p><p><span>Définition rapide</span></p><p><span>Un </span><span>viager occupé</span><span> signifie que les vendeurs (appelés les crédirentiers) continuent à vivre dans le bien pendant la période décrite au contrat (cela peut être pendant leur vie durant, ou pendant un temps déterminé). </span></p><p><span>Un </span><span>viager sur deux têtes</span><span> signifie que le droit d'usage et d'habitation (DUH) est maintenu jusqu'au décès du </span><span>dernier</span><span> des deux vendeurs.</span></p><p><span>Avantages principaux de l'achat en viager occupé sur deux têtes</span></p><p><span>1. Prix dachat intéressant</span></p><p><span>Le prix du bien est </span><span>considérablement réduit</span><span> du fait de l'occupation par les vendeurs. Cette décote est plus importante en viager occupé qu'en viager libre, car l'acheteur n'a pas la jouissance immédiate du bien.</span></p><p><span>Plus les vendeurs sont jeunes, plus la décote est importante, car l'occupation est potentiellement longue.</span></p><p><span>2. Absence de crédit bancaire</span></p><p><span>Dans la plupart des cas, l'acheteur ne fait pas appel à un prêt bancaire :</span></p><ul><li><span>Il paie un </span><span>bouquet</span><span> (somme initiale, librement fixée) à la signature.</span></li><li><span>Puis une </span><span>rente mensuelle</span><span> jusqu'au décès du dernier crédirentier survivant, mais limité à maximum 14 ans à dater de la signature de l'acte.</span></li><li><span>Cest une </span><span>forme d'épargne immobilière progressive</span><span>, avec un horizon long.</span></li></ul><p><span>Pas d'intérêts bancaires, pas de frais de dossier, pas de frais d'assurance vie de emprunteur.</span></p><p><span>3. Prévisibilité budgétaire</span></p><p><span>Les conditions sont fixées dès le départ :</span></p><ul><li><span>Bouquet connu</span></li><li><span>Rente mensuelle définie</span></li><li><span>Les durées de paiement des rentes et de l'occupation est connue dès le départ</span></li><li><span>Pas d'aléas de taux ou d'évolution de loyers. Ici l'indexation éventuelle est plafonnée à maximum +2% l'an</span></li></ul><p><span>4. Moins de gestion</span></p><p><span>Comme les crédirentiers vivent dans le logement :</span></p><ul><li><span>Pas de gestion locative</span></li><li><span>Pas de vacance locative</span></li><li><span>Moins de dégradations liées à des changements fréquents d'occupants</span></li><li><span>les usufruitiers sont tenus de maintenir le bien en bon état. Les grosses réparations, s'il en a,  sont à charge du nu-propriétaire.</span></li></ul><p><span>À noter dans un viager sur 2 têtes</span></p><p><span>L'occupation dure </span><span>jusqu'au décès du second vendeur</span><span>, ou à la date où le(s) crédirentier(s) décide(nt) d'entrer en maison de repos.</span><span> Dans ce cas, après les 12 ans, le contrat devient un viager libre. </span></p><p><span>Le débirentier peut prendre possession du bien moyennant paiement d'une rente complémentaire de 490 € par mois, payable jusqu'au décès du dernier survivant.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>une rente complémentaire d'usufruit s'élève à 490 euros</span></li></ul><p><span>Le paiement s'arrête au décès du dernier crédirentier survivant, ou au maximum après 144 mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span> Honoraires dagence : 8.800  TTC à charge de lacquéreur (en sus du bouquet)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>---</span></p>
<p><span>L'achat en </span><span>viager occupé sur deux têtes</span><span> présente plusieurs </span><span>avantages spécifiques</span><span>, tant sur le plan financier que patrimonial. Voici une présentation claire de ces atouts :</span></p><p><span>Définition rapide</span></p><p><span>Un </span><span>viager occupé</span><span> signifie que les vendeurs (appelés les crédirentiers) continuent à vivre dans le bien pendant la période décrite au contrat (cela peut être pendant leur vie durant, ou pendant un temps déterminé). </span></p><p><span>Un </span><span>viager sur deux têtes</span><span> signifie que le droit d'usage et d'habitation (DUH) est maintenu jusqu'au décès du </span><span>dernier</span><span> des deux vendeurs.</span></p><p><span>Avantages principaux de l'achat en viager occupé sur deux têtes</span></p><p><span>1. Prix dachat intéressant</span></p><p><span>Le prix du bien est </span><span>considérablement réduit</span><span> du fait de l'occupation par les vendeurs. Cette décote est plus importante en viager occupé qu'en viager libre, car l'acheteur n'a pas la jouissance immédiate du bien.</span></p><p><span>Plus les vendeurs sont jeunes, plus la décote est importante, car l'occupation est potentiellement longue.</span></p><p><span>2. Absence de crédit bancaire</span></p><p><span>Dans la plupart des cas, l'acheteur ne fait pas appel à un prêt bancaire :</span></p><ul><li><span>Il paie un </span><span>bouquet</span><span> (somme initiale, librement fixée) à la signature.</span></li><li><span>Puis une </span><span>rente mensuelle</span><span> jusqu'au décès du dernier crédirentier survivant, mais limité à maximum 14 ans à dater de la signature de l'acte.</span></li><li><span>Cest une </span><span>forme d'épargne immobilière progressive</span><span>, avec un horizon long.</span></li></ul><p><span>Pas d'intérêts bancaires, pas de frais de dossier, pas de frais d'assurance vie de emprunteur.</span></p><p><span>3. Prévisibilité budgétaire</span></p><p><span>Les conditions sont fixées dès le départ :</span></p><ul><li><span>Bouquet connu</span></li><li><span>Rente mensuelle définie</span></li><li><span>Les durées de paiement des rentes et de l'occupation est connue dès le départ</span></li><li><span>Pas d'aléas de taux ou d'évolution de loyers. Ici l'indexation éventuelle est plafonnée à maximum +2% l'an</span></li></ul><p><span>4. Moins de gestion</span></p><p><span>Comme les crédirentiers vivent dans le logement :</span></p><ul><li><span>Pas de gestion locative</span></li><li><span>Pas de vacance locative</span></li><li><span>Moins de dégradations liées à des changements fréquents d'occupants</span></li><li><span>les usufruitiers sont tenus de maintenir le bien en bon état. Les grosses réparations, s'il en a,  sont à charge du nu-propriétaire.</span></li></ul><p><span>À noter dans un viager sur 2 têtes</span></p><p><span>L'occupation dure </span><span>jusqu'au décès du second vendeur</span><span>, ou à la date où le(s) crédirentier(s) décide(nt) d'entrer en maison de repos.</span><span> Dans ce cas, après les 12 ans, le contrat devient un viager libre. </span></p><p><span>Le débirentier peut prendre possession du bien moyennant paiement d'une rente complémentaire de 490 € par mois, payable jusqu'au décès du dernier survivant.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>une rente complémentaire d'usufruit s'élève à 490 euros</span></li></ul><p><span>Le paiement s'arrête au décès du dernier crédirentier survivant, ou au maximum après 144 mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span> Honoraires dagence : 8.800  TTC à charge de lacquéreur (en sus du bouquet)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>---</span></p>
<p><span>L'achat en </span><span>viager occupé sur deux têtes</span><span> présente plusieurs </span><span>avantages spécifiques</span><span>, tant sur le plan financier que patrimonial. Voici une présentation claire de ces atouts :</span></p><p><span>Définition rapide</span></p><p><span>Un </span><span>viager occupé</span><span> signifie que les vendeurs (appelés les crédirentiers) continuent à vivre dans le bien pendant la période décrite au contrat (cela peut être pendant leur vie durant, ou pendant un temps déterminé). </span></p><p><span>Un </span><span>viager sur deux têtes</span><span> signifie que le droit d'usage et d'habitation (DUH) est maintenu jusqu'au décès du </span><span>dernier</span><span> des deux vendeurs.</span></p><p><span>Avantages principaux de l'achat en viager occupé sur deux têtes</span></p><p><span>1. Prix dachat intéressant</span></p><p><span>Le prix du bien est </span><span>considérablement réduit</span><span> du fait de l'occupation par les vendeurs. Cette décote est plus importante en viager occupé qu'en viager libre, car l'acheteur n'a pas la jouissance immédiate du bien.</span></p><p><span>Plus les vendeurs sont jeunes, plus la décote est importante, car l'occupation est potentiellement longue.</span></p><p><span>2. Absence de crédit bancaire</span></p><p><span>Dans la plupart des cas, l'acheteur ne fait pas appel à un prêt bancaire :</span></p><ul><li><span>Il paie un </span><span>bouquet</span><span> (somme initiale, librement fixée) à la signature.</span></li><li><span>Puis une </span><span>rente mensuelle</span><span> jusqu'au décès du dernier crédirentier survivant, mais limité à maximum 14 ans à dater de la signature de l'acte.</span></li><li><span>Cest une </span><span>forme d'épargne immobilière progressive</span><span>, avec un horizon long.</span></li></ul><p><span>Pas d'intérêts bancaires, pas de frais de dossier, pas de frais d'assurance vie de emprunteur.</span></p><p><span>3. Prévisibilité budgétaire</span></p><p><span>Les conditions sont fixées dès le départ :</span></p><ul><li><span>Bouquet connu</span></li><li><span>Rente mensuelle définie</span></li><li><span>Les durées de paiement des rentes et de l'occupation est connue dès le départ</span></li><li><span>Pas d'aléas de taux ou d'évolution de loyers. Ici l'indexation éventuelle est plafonnée à maximum +2% l'an</span></li></ul><p><span>4. Moins de gestion</span></p><p><span>Comme les crédirentiers vivent dans le logement :</span></p><ul><li><span>Pas de gestion locative</span></li><li><span>Pas de vacance locative</span></li><li><span>Moins de dégradations liées à des changements fréquents d'occupants</span></li><li><span>les usufruitiers sont tenus de maintenir le bien en bon état. Les grosses réparations, s'il en a,  sont à charge du nu-propriétaire.</span></li></ul><p><span>À noter dans un viager sur 2 têtes</span></p><p><span>L'occupation dure </span><span>jusqu'au décès du second vendeur</span><span>, ou à la date où le(s) crédirentier(s) décide(nt) d'entrer en maison de repos.</span><span> Dans ce cas, après les 12 ans, le contrat devient un viager libre. </span></p><p><span>Le débirentier peut prendre possession du bien moyennant paiement d'une rente complémentaire de 490 € par mois, payable jusqu'au décès du dernier survivant.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>une rente complémentaire d'usufruit s'élève à 490 euros</span></li></ul><p><span>Le paiement s'arrête au décès du dernier crédirentier survivant, ou au maximum après 144 mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span> Honoraires dagence : 8.800  TTC à charge de lacquéreur (en sus du bouquet)</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>---</span></p>

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