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Maison à vendre à Jumet avec 4 chambres

Rue de Marchienne 21, 6040 Jumet
187 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Jumet avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
271
440
4
1
Description
Contact agence : Visites et informations auprès de Thomas au 071/15.87.87 ou par mail à l'adresse thomas.pirquet@weinvest.

Votre agence immobilière We Invest Charleroi & En Fagnes a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un grand rez-de-chaussée commercial et d'un triplex ainsi qu'un agréable jardin ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial de plus de 100m² avec chambre froide et atelier à l'arrière ainsi que l'accès au jardin avec terrasse. A l'étage, vous bénéficierez d'un triplex composé d'un premier étage avec espace de vie salon salle à manger cuisine de +/- 40m² ainsi qu'un wc séparé. Au second étage, un hall de nuit reprenant la salle de bain et les deux premières chambres de 16m² et 18,5m². Au dernier étage, vous trouverez deux dernières chambres de 15m² et 18m². A l'extérieur, vous profiterez d'un beau et agréable jardin.

Informations techniques

Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage en PVC
Plateformes de l'appartement récemment rénovée

Son prix ? Faire offre à partir de 187.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires

A visiter sans tarder !
Chauffage central au gaz
Châssis double vitrage en PVC
Plateformes de l'appartement récemment rénovée

Son prix ? Faire offre à partir de 217.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires

A visiter sans tarder !

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
271 m²

Terrain

Surface de la parcelle
440 m²
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
18,93 m²; 15,58 m²; 18,3 m²; 14,49 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
326
Classe énergétique
D
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de Marchienne 21, 6040 Jumet

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 189.000

Rue Maximilien Wattelar 118
6040 Jumet
140
3
1
E
<p><span>Type de vente</span><span> </span><span>: Viager occupé sur une tête.  Mme est née en Novembre 1956 - Elle aura 70ans en novembre 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bien</span></p><p><span>Profitez de cette opportunité d</span><span>'</span><span>investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé</span></p><p><span>Coquette maisonnette pleine de charme et entièrement rénovée. Avec cave, grenier et jardin </span></p><p><span>A l'écart de la ville mais proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en communs, installations sportives)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques Techniques :</span></p><ul><li><span>Type de bien</span><span> : Maison de rangée (de type maison d'ouvrier) avec jardin, érigée sur 4 niveaux (rez-de jardin et cave, rez-de-chaussée, premier étage, second étage servant de grenier)</span></li><li><span>Environnement</span><span> :  Sur la commune de Jumet, dans une rue calme</span></li><li><span>Extérieurs : </span><span>La parcelle s'étend sur 1are 42 centiares. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>Cette maison séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. </span></p><p><span>Son jardin est un véritable atout, permettant de profiter de la nature en toute sérénité.   </span></p><p><span>Cette demeure est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conditions du Viager :</span></p><ul><li><span>Age de la bénéficiaire : Madame aura 70 ans en novembre 2026</span></li><li><span>Rente mensuelle</span><span> : </span><span>400€ par mois, </span><span>payable sur une durée de</span><span> 20ans (240 mois) </span><span>à partir de la date de l'acte</span><span>.</span></li><li><span>Bouquet initial</span><span> :  </span><span>10.000€</span></li><li><span>Indexation de la rente : </span><span>Modérée, avec un maximum de</span><span> 1,75% par an, </span><span>garantissant un ajustement limité au fil du temps.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Opportunité d’investissement :</span></p><p><span>Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial. </span></p><p><span>En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :</span></p><ul><li><span>Un rendement régulier à travers la rente mensuelle, modérément indexée.</span></li><li><span>La valeur future du bien, qui vous reviendra pleinement à l'issue de la période d'occupation.</span></li><li><span>Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Le viager occupé présente plusieurs avantages intéressants, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voici les principaux atouts de cette formule :</span></p><p><span>1. Prix d'achat réduit :</span></p><p><span>En investissant dans un viager occupé, l'acheteur acquiert le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur de gré à gré. </span></p><p><span>La décote appliquée tient compte du fait que la venderesse conserve le droit d’occupation du bien jusqu’à la fin de sa vie. </span></p><p><span>Cela permet d'investir dans un bien immobilier à moindre coût initial, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement.</span></p><p><span>2. Constitution de patrimoine sans gestion locative :</span></p><p><span>Le viager occupé permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les contraintes de la location (recherche de locataires, gestion des loyers, réparations, etc.). </span></p><p><span>La bénéficiaire restant dans le bien, elle s’occupe de l’entretien courant et des charges liées à l'occupation (eau, électricité, entretien). Cela réduit les obligations et les frais de gestion pour l'acheteur.</span></p><p><span>3. Valorisation du bien à long terme :</span></p><p><span>Même si le bien reste occupé, sa valeur a de fortes chances d’augmenter avec le temps. Ainsi, l’acquéreur bénéficie à terme de l’évolution du marché immobilier. </span></p><p><span>Lorsqu'il récupérera la pleine jouissance du bien, il disposera d’un patrimoine dont la valeur pourrait avoir augmenté par rapport à son investissement initial.</span></p><p><span>4. Sécurisation de l’investissement :</span></p><p><span>Le viager occupé constitue un investissement immobilier sécurisé dans la mesure où le capital est investi dans un actif tangible (la maison). </span></p><p><span>Contrairement aux placements financiers qui peuvent être volatiles, l’immobilier reste un placement stable, notamment dans un secteur attractif comme celui-ci (aux portes de la ville).</span></p><p><span>5. Absence de risque de vacance locative :</span></p><p><span>Dans ce viager occupé, la bénéficiaire reste dans les lieux, ce qui écarte tout risque de vide locatif. Sous surveillance constante, le bien s’endommagera moins.</span></p><p><span>6. Investissement socialement responsable :</span></p><p><span>En optant pour un viager, l’acquéreur permet à la venderesse de sécuriser saretraite et de continuer à vivre dans le logement. </span></p><p><span>C’est une démarche qui allie investissement immobilier et soutien aux ainés qui, grâce à cette formule, améliorent leur confort de vie et leur sécurité financière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conclusion :</span></p><p><span>Le viager occupé présente de nombreux avantages : acquisition à un prix décoté, constitution de patrimoine à moindre coût et gestion simplifiée. </span></p><p><span>C’est un investissement à moyen terme qui allie rentabilité et stabilité, tout en offrant une dimension sociale importante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Type de vente</span><span> </span><span>: Viager occupé sur une tête.  Mme est née en Novembre 1956 - Elle aura 70ans en novembre 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bien</span></p><p><span>Profitez de cette opportunité d</span><span>'</span><span>investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé</span></p><p><span>Coquette maisonnette pleine de charme et entièrement rénovée. Avec cave, grenier et jardin </span></p><p><span>A l'écart de la ville mais proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en communs, installations sportives)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques Techniques :</span></p><ul><li><span>Type de bien</span><span> : Maison de rangée (de type maison d'ouvrier) avec jardin, érigée sur 4 niveaux (rez-de jardin et cave, rez-de-chaussée, premier étage, second étage servant de grenier)</span></li><li><span>Environnement</span><span> :  Sur la commune de Jumet, dans une rue calme</span></li><li><span>Extérieurs : </span><span>La parcelle s'étend sur 1are 42 centiares. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>Cette maison séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. </span></p><p><span>Son jardin est un véritable atout, permettant de profiter de la nature en toute sérénité.   </span></p><p><span>Cette demeure est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conditions du Viager :</span></p><ul><li><span>Age de la bénéficiaire : Madame aura 70 ans en novembre 2026</span></li><li><span>Rente mensuelle</span><span> : </span><span>400€ par mois, </span><span>payable sur une durée de</span><span> 20ans (240 mois) </span><span>à partir de la date de l'acte</span><span>.</span></li><li><span>Bouquet initial</span><span> :  </span><span>10.000€</span></li><li><span>Indexation de la rente : </span><span>Modérée, avec un maximum de</span><span> 1,75% par an, </span><span>garantissant un ajustement limité au fil du temps.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Opportunité d’investissement :</span></p><p><span>Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial. </span></p><p><span>En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :</span></p><ul><li><span>Un rendement régulier à travers la rente mensuelle, modérément indexée.</span></li><li><span>La valeur future du bien, qui vous reviendra pleinement à l'issue de la période d'occupation.</span></li><li><span>Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Le viager occupé présente plusieurs avantages intéressants, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voici les principaux atouts de cette formule :</span></p><p><span>1. Prix d'achat réduit :</span></p><p><span>En investissant dans un viager occupé, l'acheteur acquiert le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur de gré à gré. </span></p><p><span>La décote appliquée tient compte du fait que la venderesse conserve le droit d’occupation du bien jusqu’à la fin de sa vie. </span></p><p><span>Cela permet d'investir dans un bien immobilier à moindre coût initial, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement.</span></p><p><span>2. Constitution de patrimoine sans gestion locative :</span></p><p><span>Le viager occupé permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les contraintes de la location (recherche de locataires, gestion des loyers, réparations, etc.). </span></p><p><span>La bénéficiaire restant dans le bien, elle s’occupe de l’entretien courant et des charges liées à l'occupation (eau, électricité, entretien). Cela réduit les obligations et les frais de gestion pour l'acheteur.</span></p><p><span>3. Valorisation du bien à long terme :</span></p><p><span>Même si le bien reste occupé, sa valeur a de fortes chances d’augmenter avec le temps. Ainsi, l’acquéreur bénéficie à terme de l’évolution du marché immobilier. </span></p><p><span>Lorsqu'il récupérera la pleine jouissance du bien, il disposera d’un patrimoine dont la valeur pourrait avoir augmenté par rapport à son investissement initial.</span></p><p><span>4. Sécurisation de l’investissement :</span></p><p><span>Le viager occupé constitue un investissement immobilier sécurisé dans la mesure où le capital est investi dans un actif tangible (la maison). </span></p><p><span>Contrairement aux placements financiers qui peuvent être volatiles, l’immobilier reste un placement stable, notamment dans un secteur attractif comme celui-ci (aux portes de la ville).</span></p><p><span>5. Absence de risque de vacance locative :</span></p><p><span>Dans ce viager occupé, la bénéficiaire reste dans les lieux, ce qui écarte tout risque de vide locatif. Sous surveillance constante, le bien s’endommagera moins.</span></p><p><span>6. Investissement socialement responsable :</span></p><p><span>En optant pour un viager, l’acquéreur permet à la venderesse de sécuriser saretraite et de continuer à vivre dans le logement. </span></p><p><span>C’est une démarche qui allie investissement immobilier et soutien aux ainés qui, grâce à cette formule, améliorent leur confort de vie et leur sécurité financière.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conclusion :</span></p><p><span>Le viager occupé présente de nombreux avantages : acquisition à un prix décoté, constitution de patrimoine à moindre coût et gestion simplifiée. </span></p><p><span>C’est un investissement à moyen terme qui allie rentabilité et stabilité, tout en offrant une dimension sociale importante.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Type de vente</span><span> </span><span>: Viager occupé sur une tête.  Mme est née en Novembre 1956 - Elle aura 70ans en novembre 2026</span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le bien</span></p><p><span>Profitez de cette opportunité d</span><span>'</span><span>investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé</span></p><p><span>Coquette maisonnette pleine de charme et entièrement rénovée. Avec cave, grenier et jardin </span></p><p><span>A l'écart de la ville mais proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en communs, installations sportives)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Caractéristiques Techniques :</span></p><ul><li><span>Type de bien</span><span> : Maison de rangée (de type maison d'ouvrier) avec jardin, érigée sur 4 niveaux (rez-de jardin et cave, rez-de-chaussée, premier étage, second étage servant de grenier)</span></li><li><span>Environnement</span><span> :  Sur la commune de Jumet, dans une rue calme</span></li><li><span>Extérieurs : </span><span>La parcelle s'étend sur 1are 42 centiares. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>Cette maison séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. </span></p><p><span>Son jardin est un véritable atout, permettant de profiter de la nature en toute sérénité.   </span></p><p><span>Cette demeure est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial. </span></p><p><span> </span></p><p><span>============</span></p><p><span> </span></p><p><span>Conditions du Viager :</span></p><ul><li><span>Age de la bénéficiaire : Madame aura 70 ans en novembre 2026</span></li><li><span>Rente mensuelle</span><span> : </span><span>400€ par mois, </span><span>payable sur une durée de</span><span> 20ans (240 mois) </span><span>à partir de la date de l'acte</span><span>.</span></li><li><span>Bouquet initial</span><span> :  </span><span>10.000€</span></li><li><span>Indexation de la rente : </span><span>Modérée, avec un maximum de</span><span> 1,75% par an, </span><span>garantissant un ajustement limité au fil du temps.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Opportunité d’investissement :</span></p><p><span>Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial. </span></p><p><span>En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :</span></p><ul><li><span>Un rendement régulier à travers la rente mensuelle, modérément indexée.</span></li><li><span>La valeur future du bien, qui vous reviendra pleinement à l'issue de la période d'occupation.</span></li><li><span>Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Le viager occupé présente plusieurs avantages intéressants, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Voici les principaux atouts de cette formule :</span></p><p><span>1. 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93
142
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