Appartement à vendre à Charleroi avec 2 chambres

Votre nouvelle adresse à la Place du Ballon : espace, confort et mobilité

Il existe des adresses qui facilitent réellement le quotidien. Situé sur la Place du Ballon à Jumet, cet appartement vous permet de profiter d'une vie de quartier authentique où commerces, services, transports en commun et animations locales se rejoignent à quelques pas de chez vous. La gare de Charleroi-Sud est accessible en seulement 16 minutes en transport en commun, tandis que l'Hôpital Marie Curie et les principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate.

Au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, cet appartement occupe le deuxième et dernier étage. Dès l'arrivée, les volumes généreux des espaces communs et le grand ascenseur témoignent d'un immeuble pensé pour le confort de ses occupants.

Avec ses 89 m² habitables, le logement séduit avant tout par sa luminosité et sa circulation fluide.

Le vaste hall d'entrée distribue les différents espaces de manière particulièrement fonctionnelle : WC séparé avec lave-mains, chaufferie avec rangements et bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une buanderie.

Le cœur de l'appartement se dévoile ensuite avec un superbe séjour traversant de 36 m² ouvert sur la cuisine équipée. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, invite aussi bien aux moments de convivialité qu'à la détente. Depuis les fenêtres arrière, la vue dégagée offre une perspective sur le paysage local et son terril, emblème de la région. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'un double lavabo.

Construit en 2005, l'appartement bénéficie d'équipements techniques de qualité : chaudière Vaillant à condensation installée en 2023, chauffage central au gaz, ventilation complète, adoucisseur d'eau, électricité bihoraire, thermostat, parlophone et châssis aluminium à double vitrage haut rendement.

Les luminaires et voilages restent en place pour faciliter votre installation.

Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un local vélos et un local poubelles communs.

Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, où la qualité de vie se conjugue avec la praticité du quotidien.

Prix de vente : 162.500 € ou toute offre supérieure, sous réserve d'acceptation du vendeur.

Gestion de la copropriété : EDG syndic - IPI 507926 - charges de copropriété 2025 : 145€/mois