Name: Appartement à vendre à Lodelinsart avec 2 chambres
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 912410
Price: 159000 EUR

Wallonia

superbe appartement lumineux de 110 m², idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Cet appartement en excellent état comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 35 m², et une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, frigo) avec balcon.Il dispose d'une salle de bain bien agencée avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres confortables, une cave privative, et un jardin commun complètent l'ensemble. Équipements : chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, eau, électricité, téléphone et internet déjà installés.Proche des commodités, grands axes, écoles, commerces, hôpitaux et transports en commun.Deux autres appartements identiques sont disponibles à la vente dans l'immeuble, un au 1er étage et un au 2ème étage. L'achat d'un garage est possible en supplément pour 15 000 . PEB classe B, consommation théorique totale dénergie primaire :15.588 kWh/an, consommation spécifique dénergie primaire : 133 kWh/m².an (UC : 20210622026872).

Classe énergétique

Surface (m²)

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Étage

Appartement à vendre

Trevi la Propriété vous présente ce charmant appartement lumineux de 80 m², idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Cet appartement en excellent état comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, frigo) avec accès à un balcon.Il dispose d'une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre confortable, une cave privative, et un jardin commun complètent l'ensemble.Équipements : chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, eau, électricité, téléphone et internet déjà installés.Proche des commodités, grands axes, écoles, commerces, hôpitaux et transports en commun. Trois autres appartements similaires sont disponibles à la vente dans l'immeuble.L'achat d'un garage est possible en supplément pour 15 000 €.PEB classe B, consommation théorique totale d’énergie primaire : 8897 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 114 kWh/m².an (UC : 20180522024069).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 071/33.37.69 ou via www.lapropriete.be !

Trevi la Propriété vous présente ce charmant appartement lumineux de 70 m² au rez de chaussée d'un immeuble comprenant 7 appartements, idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Cet appartement en excellent état comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, frigo) avec accès à une terrasse donnant accès au jardin commun.Il dispose d'une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre confortable et une cave privative.Équipements : chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, eau, électricité, téléphone et internet déjà installés.Proche des commodités, grands axes, écoles, commerces, hôpitaux et transports en commun. Trois autres appartements similaires sont disponibles à la vente dans l'immeuble.L'achat d'un garage est possible en supplément pour 15 000 €.PEB classe D, consommation théorique totale d’énergie primaire : 19.365 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 265 kWh/m².an (UC : 20150309004890).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 071/33.37.69 ou via www.lapropriete.be !

Type de vente : Viager occupé sur une tête.  Mme est née en avril 1947      ( 78ans) Profitez de cette opportunité d'investissement à long terme, tout en assurant un rendement stable et sécurisé Atouts :Cet appartement séduit par sa fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. C'est un excellent compromis pour ceux qui recherchent les commodités urbaines et un havre de paix familial.  ============ Conditions du Viager :<ul><li>Age de la bénéficiaire : Madame a 77 ans. </li><li>Rente mensuelle : 660€ par mois, payable sur une durée de 12ans (144 mois) à partir de la date de l'acte.</li><li>Bouquet initial :  20.000€</li><li>Indexation de la rente : Modérée, avec un maximum de 2,00% par an, garantissant un ajustement limité au fil du temps.</li></ul> Opportunité d’investissement :Ce viager occupé représente une opportunité d'investissement sécurisé et stable, permettant de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût initial. En optant pour cette formule, vous bénéficiez des avantages suivants :<ul><li>Un rendement régulier à travers la rente mensuelle, modérément indexée.</li><li>La valeur future du bien, qui vous reviendra pleinement à l'issue de la période d'occupation.</li><li>Un environnement de qualité, idéal pour un investissement dans un cadre urbain commode.</li></ul> Le viager occupé présente plusieurs avantages intéressants,  Voici les principaux atouts de cette formule :1. Prix d'achat réduit :En investissant dans un viager occupé, l'acheteur acquiert le bien à un prix nettement inférieur à sa valeur de gré à gré. La décote appliquée tient compte du fait que les vendeurs conservent le droit d’occupation du bien jusqu’à la fin de leur vie. Cela permet d'investir dans un bien immobilier à moindre coût initial, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement.2. Constitution de patrimoine sans gestion locative :Le viager occupé permet à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les contraintes de la location (recherche de locataires, gestion des loyers, réparations, etc.). Les bénéficiaires restant dans le bien, ils s’occupent de l’entretien courant et des charges liées à l'occupation (eau, électricité, entretien). Cela réduit les obligations et les frais de gestion pour l'acheteur.3. Valorisation du bien à long terme :Même si le bien reste occupé, sa valeur a de fortes chances d’augmenter avec le temps. Ainsi, l’acquéreur bénéficie à terme de l’évolution du marché immobilier. Lorsqu'il récupérera la pleine jouissance du bien, il disposera d’un patrimoine dont la valeur pourrait avoir considérablement augmenté par rapport à son investissement initial.4. Sécurisation de l’investissement :Le viager occupé constitue un investissement immobilier sécurisé dans la mesure où le capital est investi dans un actif tangible (la maison). Contrairement aux placements financiers qui peuvent être volatiles, l’immobilier reste un placement stable, notamment dans un secteur attractif comme celui-ci (aux portes de la ville).5. Absence de risque de vacance locative :Dans un viager occupé, le bénéficiaire reste dans les lieux, ce qui écarte tout risque de vide locatif. Sous surveillance constante, le bien s’endommage moins.6. Investissement socialement responsable :

Appartement à vendre à Lodelinsart avec 2 chambres

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