Maison à vendre à Montignies-Sur-Sambre avec 10 chambres
797 000 €
Est-ce faisable pour vous?
482
1.180
10
10
Description
Contact : 071/15.87.87 -> charleroi@weinvest.be
We Invest Charleroi vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie, proposé en faire offre à partir de 797.000 €.
Dans un marché où les biens de colocation entièrement régularisés sont particulièrement rares, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'environ 7.000 € par mois.
Développant près de 480 m² habitables, le bâtiment principal est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément) .
Disposition
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée donnant accès à 3 kots disposant chacun de leur salle de bain privative, grande cuisine commune équipée avec accès direct à la terrasse.
1er étage : hall desservant 3 kots supplémentaires avec salle de bain privative ainsi qu'un espace de vie commun.
2ème étage : 4 kots bénéficiant chacun de leur salle de bain privative.
Annexes
Entrepôt de 58 m²
Espace bureau de ± 80 m²
3 garages
Espaces extérieurs (terrain complet de 11ares).
Équipements:
Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025)
Normes incendie respectées
Électricité conforme
Châssis double vitrage
Chauffage central commun au mazout
Boiler électrique individuel pour chaque unité
Les points forts
10 kots légalement exploitables
Revenus locatifs d'environ 7.000 €/mois (entièrement loué)
Excellent rendement locatif
Infrastructure conforme et immédiatement exploitable
Présence d'annexes valorisables (bureaux, entrepôt et garages)
Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités
Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité.
Contact : 071/15.87.87 -> charleroi@weinvest.be
Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude.
We Invest Charleroi vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie, proposé en faire offre à partir de 797.000 €.
Dans un marché où les biens de colocation entièrement régularisés sont particulièrement rares, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'environ 7.000 € par mois.
Développant près de 480 m² habitables, le bâtiment principal est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément) .
Disposition
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée donnant accès à 3 kots disposant chacun de leur salle de bain privative, grande cuisine commune équipée avec accès direct à la terrasse.
1er étage : hall desservant 3 kots supplémentaires avec salle de bain privative ainsi qu'un espace de vie commun.
2ème étage : 4 kots bénéficiant chacun de leur salle de bain privative.
Annexes
Entrepôt de 58 m²
Espace bureau de ± 80 m²
3 garages
Espaces extérieurs (terrain complet de 11ares).
Équipements:
Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025)
Normes incendie respectées
Électricité conforme
Châssis double vitrage
Chauffage central commun au mazout
Boiler électrique individuel pour chaque unité
Les points forts
10 kots légalement exploitables
Revenus locatifs d'environ 7.000 €/mois (entièrement loué)
Excellent rendement locatif
Infrastructure conforme et immédiatement exploitable
Présence d'annexes valorisables (bureaux, entrepôt et garages)
Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités
Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité.
Contact : 071/15.87.87 -> charleroi@weinvest.be
Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude.
Finances
Revenu cadastral
2.671 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
482 m²
Terrain
Surface de la parcelle
1.180 m²
Largeur à la rue
11 m
Largeur de la parcelle
11 m
Lieu
Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m
Aménagement
Nombre de chambres
10
Surface chambres à coucher
11,9 m²; 20 m²; 20 m²; 20 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
10
Confort
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
321
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.250.318.034.206
Urbanisme
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable
Localité
Rue du Capitaine 3, 6061 Montignies-Sur-Sambre797.000 EUR
Rue du Capitaine 3
6061 Montignies-Sur-Sambre
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La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
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