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Maison à vendre à Montignies-Sur-Sambre avec 10 chambres

Rue du Capitaine 3, 6061 Montignies-Sur-Sambre
775 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Montignies-Sur-Sambre avec 10 chambres - photo 1
DEPCD
482
1.180
10
10
Description
We Invest vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie. Le bâtiment principal de +- 480 m² est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément).

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'un peu + de 7.000 € par mois. Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités.

Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025), normes incendie respectées et électricité conforme, boiler électrique individuel pour chaque unité.

Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité.
Faire offre à partir de 775.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Contact : 0478/31.36.90

Finances

Revenu cadastral
2.671 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
482 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.180 m²
Largeur à la rue
11 m
Largeur de la parcelle
11 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de chambres
10
Surface chambres à coucher
11,9 m²; 20 m²; 20 m²; 20 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
10

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
321
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.250.318.034.206

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Non
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue du Capitaine 3, 6061 Montignies-Sur-Sambre

775.000 EUR

Rue du Capitaine 3
6061 Montignies-Sur-Sambre

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