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Ferme à vendre à Bastogne avec 4 chambres

Ferme | Maison

645 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Maison à vendre à Bastogne avec 4 chambres - photo 1
226 m²
1.400 m²
4
2
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
Immo By Julie vous présente cette authentique fermette ardennaise située à Gérimont, entre Bastogne et Marche-en-Famenne, au cœur d’un environnement rural et préservé. Rénovée avec goût en 2022, elle a conservé tout son charme : murs en pierre, poutres apparentes, anciennes portes et sols en pierre. Avec ses ±226 m² habitables, elle offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres et 2 salles de douche. Un permis pour un gîte de 4 personnes constitue un bel atout pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique complémentaire. À l’extérieur, un hangar de ±130 m² avec grande porte de garage offre un généreux espace de stockage, idéal comme garage, atelier ou entrepôt pour un indépendant. Un agréable jardin aménagé avec terrasse, volière et poulailler complète la propriété. Au cœur de l’Ardenne, Sainte-Ode séduira les amoureux de nature, de calme et de randonnées, à proximité de la Grande Forêt de Saint-Hubert. PEB C | Chauffage central au gaz (citerne) | Électricité conforme | Plans sur demande. Renseignements et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Ferme
Surface
226 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.400 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20 m²; 16,53 m²; 14,4 m²
Surface du dressing
14,03 m²

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
187
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.260.818.028.712

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

645.000 EUR


6600 Bastogne

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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À quelques minutes de Bastogne, au cœur de Saint-Ode, cet ensemble immobilier récent réunit deux maisons mitoyennes développant chacune ± 180 m² habitables, sur une parcelle de près de 2.000 m². Cette configuration offre une combinaison intéressante de patrimoine résidentiel, de flexibilité d’usage et de potentiel locatif.<br /><br />Chaque habitation propose un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Les espaces de vie se prolongent vers une terrasse et un jardin privatifs, tandis qu’un garage avec porte motorisée complète chaque unité. La distribution permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales : occupation familiale, cohabitation intergénérationnelle ou exploitation locative des deux logements.<br /><br />Chaque maison bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques, de châssis PVC à haute performance, d’une toiture en ardoises et d’un système d’alarme. Plusieurs équipements sont pilotables à distance. Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, l’ensemble conserve une accessibilité aisée vers Bastogne, les commodités et les principaux axes routiers. Une configuration résidentielle peu courante, offrant à l’acquéreur la possibilité de constituer ou de diversifier un patrimoine immobilier au sein d’un même ensemble.
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