Maison à vendre à Martelange avec 3 chambres
6630 Martelange
- 179 m² habitables
- 1.298 m² de terrain
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Parking
- Jardin
- Terrasse
Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale située à Martelange, Route d’Arlon, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel de rénovation. Elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès le premier regard, vous découvrirez une maison à l’architecture traditionnelle, dotée d’une façade aux tons chaleureux et d’une toiture en ardoises. À l’intérieur, les boiseries, les portes vitrées et les revêtements d’origine confèrent à l’habitation un caractère authentique, offrant une belle base pour un projet de modernisation. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée vous accueille et dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un agréable salon ainsi qu’une salle à manger, offrant de beaux espaces. Une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine et bénéficiant d’un accès vers l’extérieur, vient compléter cet ensemble. Un garage ainsi qu’un WC séparé vient s'ajouter. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres. Une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complète cet étage. Vous bénéficierez également de la possibilité d’agrandir cet étage grâce à un grenier aménageable. Au deuxième étage, deux vastes greniers viennent compléter la propriété. Au sous-sol, une cave de 16 m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse dans un cadre bucolique. La propriété dispose également d’un jardin offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Martelange, à l’abri des regards et du bruit. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Vous êtes à la recherche d’une maison familiale ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 📞 +32 (0)63 33 00 69 📧 sud.luxembourg@weinvest.be traduit en anglais et neerlandais
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We Invest - Sud-LuxembourgRue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon
195 000 €
Route d'Arlon 166630 Martelange
Finances
- Revenu cadastral
- 574 €
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface
- 179 m²
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- Surface construite
- 148 m²
- Surface habitable nette
- 197 m²
- Type de bâtiments
- Semi-ouvert
- Nombre de façades
- 3
- Largeur de la façade côté rue
- 13,5 m
- Année de rénovation
- 2013
- Possibilité pour profession libérale
- Non
- Nombre d’étages
- 2
- Facilités pour personne avec handicap
- Non
- Garage
- Oui
- Nombre de garages
- 1
- Parking intérieur
- Non
- Places de parking intérieures
- 0
- Parking extérieur
- Non
- Places de parking extérieures
- 1
- Revêtements de sol
- tegels
Terrain
- Surface de la parcelle
- 1.298 m²
- Largeur à la rue
- 13,5 m
- Largeur de la parcelle
- 9 m
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- Profondeur de la parcelle
- 55 m
Lieu
- Environs / quartier
- Lieu commercial
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
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- Plage à proximité
- Non
Aménagement
- Nombre de chambres
- 3
- Surface chambres à coucher
- 18,43 m²; 19,23 m²; 18,71 m²
- Nombre de salles de bain
- 1
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- Surface salle de bain
- 7,79 m²
- Cuisine
- Oui
- Surface cuisine
- 16,83 m²
- Type de cuisine
- Non installé
- Surface salle de séjour
- 17,06 m²
- Salle à manger
- Oui
- Surface salle à manger
- 18,09 m²
- Nombre de toilettes
- 2
- Bureau
- Non
- Bureau
- Non
- Buanderie
- Oui
- Surface buanderie
- 13,51 m²
- Véranda
- Non
- Terrasse
- Oui
- Nombre de terrasses
- 1
- Surface terrasse
- 35,35 m²
- Orientation terrasse
- Sud-ouest
- Grenier
- Oui
- Surface grenier
- 154,51 m²
- Cave
- Oui
- Surface cave
- 16,31 m²
Confort
- Climatisation
- Non
- Domotique
- Non
- Parlophone
- Non
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- Vidéophone
- Non
- Ascenseur
- Non
- Alarme
- Non
- Porte blindée
- Non
- Piscine
- Non
- Sauna
- Non
- Volets
- Oui
- Raccordement au gaz
- Non
- Raccordement aux égouts
- Non
- Raccordement à l’eau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 399
- Classe énergétique
- E
- Numéro du rapport PEB
- 20.260.918.023.402
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- Date d’expiration PEB
- 18-09-2036
- Niveau E
- 70551
- Panneaux solaires
- Non
- Double vitrage
- Oui
- Type de vitrage
- Double vitrage
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Individuel
- Type de chauffage
- Mazout
- Citerne de mazout
- Non
- Capacité citerne de mazout
- 3.000 l
- Certificat d’inspection de la citerne de mazout
- Conforme
- Puits d’eau de pluie
- Non
Urbanisme
- Zone à risque d'inondation
- Pas situé dans une zone inondable
Localisation
Route d'Arlon 16, 6630 Martelange
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