Maison à vendre à Martelange avec 3 chambres

Route d'Arlon 16,
6630 Martelange
  • 179 m² habitables
  • 1.298 m² de terrain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
EEPCE

Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale située à Martelange, Route d’Arlon, offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un beau potentiel de rénovation. Elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Dès le premier regard, vous découvrirez une maison à l’architecture traditionnelle, dotée d’une façade aux tons chaleureux et d’une toiture en ardoises. À l’intérieur, les boiseries, les portes vitrées et les revêtements d’origine confèrent à l’habitation un caractère authentique, offrant une belle base pour un projet de modernisation. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée vous accueille et dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un agréable salon ainsi qu’une salle à manger, offrant de beaux espaces. Une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine et bénéficiant d’un accès vers l’extérieur, vient compléter cet ensemble. Un garage ainsi qu’un WC séparé vient s'ajouter. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres. Une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complète cet étage. Vous bénéficierez également de la possibilité d’agrandir cet étage grâce à un grenier aménageable. Au deuxième étage, deux vastes greniers viennent compléter la propriété. Au sous-sol, une cave de 16 m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse dans un cadre bucolique. La propriété dispose également d’un jardin offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Martelange, à l’abri des regards et du bruit. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Vous êtes à la recherche d’une maison familiale ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 📞 +32 (0)63 33 00 69 📧 sud.luxembourg@weinvest.be traduit en anglais et neerlandais

Soyez vite !

Vous avez des questions ou vous souhaitez planifier une visite ?

We Invest - Sud-Luxembourg
We Invest - Sud-LuxembourgRue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon

195 000 €

Route d'Arlon 16
6630 Martelange

Finances

Revenu cadastral
574 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
179 m²
Voir toutes les caractéristiques
Surface construite
148 m²
Surface habitable nette
197 m²
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre de façades
3
Largeur de la façade côté rue
13,5 m
Année de rénovation
2013
Possibilité pour profession libérale
Non
Nombre d’étages
2
Facilités pour personne avec handicap
Non
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Parking intérieur
Non
Places de parking intérieures
0
Parking extérieur
Non
Places de parking extérieures
1
Revêtements de sol
tegels

Terrain

Surface de la parcelle
1.298 m²
Largeur à la rue
13,5 m
Largeur de la parcelle
9 m
Voir toutes les caractéristiques
Profondeur de la parcelle
55 m

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18,43 m²; 19,23 m²; 18,71 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
7,79 m²
Cuisine
Oui
Surface cuisine
16,83 m²
Type de cuisine
Non installé
Surface salle de séjour
17,06 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18,09 m²
Nombre de toilettes
2
Bureau
Non
Bureau
Non
Buanderie
Oui
Surface buanderie
13,51 m²
Véranda
Non
Terrasse
Oui
Nombre de terrasses
1
Surface terrasse
35,35 m²
Orientation terrasse
Sud-ouest
Grenier
Oui
Surface grenier
154,51 m²
Cave
Oui
Surface cave
16,31 m²

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Voir toutes les caractéristiques
Vidéophone
Non
Ascenseur
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Volets
Oui
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
399
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.260.918.023.402
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
18-09-2036
Niveau E
70551
Panneaux solaires
Non
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Mazout
Citerne de mazout
Non
Capacité citerne de mazout
3.000 l
Certificat d’inspection de la citerne de mazout
Conforme
Puits d’eau de pluie
Non

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Route d'Arlon 16, 6630 Martelange

Afficher l'itinéraire

Contacter l'agent

Découvrez ce qui semble faisable pour vous

Trouvez votre maison de rêve dans l'application Immoscoop