Maison à vendre à Gouvy avec 4 chambres

Bovigny 6,
6670 Gouvy
  • 150 m² habitables
  • 20 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
GEPCG

Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette authentique bâtisse ardennaise, nichée au cœur du charmant village de Bovigny, dans la commune de Gouvy, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Avec ses façades en pierres du pays et son caractère typiquement ardennais, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.
Entièrement à rénover et à repenser, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement ! Imaginez une spacieuse habitation familiale avec 4 chambres à l'étage, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ou encore un espace dédié à une activité libérale.
L'ancienne grange pourrait, quant à elle, être transformée en une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Le tout sur une belle parcelle de plus de 20 ares avec jardin, dans un environnement ardennais plein de charme.

Possibilité d'acquérir, en supplément, des parcelles à bâtir situées à gauche de la propriété.

Un bien de caractère, un cadre authentique et une multitude de projets à imaginer !
Informations et visites : 0498/49.77.56

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Immo by Julie
Immo by JulieBerismenil 23, 6980 La Roche-en-Ardenne

189 000 €

Bovigny 6
6670 Gouvy

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
150 m²
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Surface construite
116 m²
Type de toiture
Toit en pente
Type de bâtiments
Ouvert
Nombre de façades
4
Largeur de la façade côté rue
13 m
Revêtement façades
natuursteen
Année de construction
1900
Possibilité pour profession libérale
Oui
Orientation de la façade
Nord
Nombre d’étages
2
Facilités pour personne avec handicap
Non
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Places de parking intérieures
1
Places de parking extérieures
4
Carport
Non
Surface espace de travail
78 m²
Revêtements de sol
tegels

Terrain

Surface de la parcelle
20,41 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Orientation jardin
Nord
Voir toutes les caractéristiques
Largeur à la rue
40 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non
Voir toutes les caractéristiques
Plage à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
20 m²; 18 m²; 17 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
7 m²
Type de salle de bain
Baignoire
Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Non
Surface cuisine
20 m²
Type de cuisine
Non installé
Surface salle de séjour
30 m²
Surface salle à manger
20 m²
Nombre de toilettes
2
Bureau
Oui
Surface bureau
20 m²
Surface pour profession libérale
20 m²
Buanderie
Oui
Surface buanderie
9 m²
Véranda
Non
Terrasse
Oui
Surface terrasse
20 m²
Orientation terrasse
Sud
Grenier
Oui
Surface grenier
36 m²
Cave
Oui
Surface cave
78 m²

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Voir toutes les caractéristiques
Ascenseur
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Volets
Non
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Non
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
647
Classe énergétique
G
Numéro du rapport PEB
20.261.108.005.840
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Date d’expiration PEB
08-11-2036
Niveau E
89175
Double vitrage
Non
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Individuel
Puits d’eau de pluie
Non

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Voir toutes les caractéristiques
Condamner
Non
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localisation

Bovigny 6, 6670 Gouvy

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