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Appartement à vendre à Arlon avec 3 chambres

Rue Zénobe Gramme 14, 6700 Arlon
475 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Arlon avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
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3
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Description

We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce superbe appartement haut de gamme situé au cœur d’Arlon, au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur (2019–2020 – Promoteur Houyoux), à proximité directe de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire, menant à un espace de vie lumineux :
une cuisine Schmidt avec îlot central, ouverte sur un séjour revêtu de parquet en chêne massif ainsi qu'un accès direct à une terrasse couverte de 8 m² orientée plein sud.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative et meuble en bois massif. Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent l’ensemble.

Ce bien dispose également d’une cave privative et de 2 emplacements de parking intérieur.

Côtés techniques : PEB A, chauffage gaz avec chaudière commune, ventilation double flux, triple vitrage PVC, stores électriques, mobilier sur mesure, cave privative. Résidence avec ascenseur, panneaux solaires et citerne d’eau de pluie.

Charges de copropriété : 200€/mois (en ce compris provision chauffage privatif) - Syndic Serenity

Un bien rare combinant localisation privilégiée, confort moderne et performance énergétique !

Pour plus de renseignements ou une visite : contactez nous au +32 (0)63 33 00 69 - sud.luxembourg@weinvest.be.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.542 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
118 m²
Année de construction
2019

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
10,37 m²; 14,73 m²; 9,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
68
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20.200.406.502.131

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Zénobe Gramme 14, 6700 Arlon

475.000 EUR

Localité

Rue Zénobe Gramme 14
6700 Arlon

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Appartement à vendre

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Rue du Musée 35
6700 Arlon
99
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A
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Appartement à vendre

€ 310.000

6700 Arlon
71
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B
6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose un superbe appartement 2 chambres (88 m² surface PEB) avec terrasse (C010 et C27) dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007.<br />Excellentes performances énergétique, PEB B, 196KWh/m².an (N° 20230315025969)<br />Parking et box possible en supplément.<br /><br />** TECHNIQUE**<br />- Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide;<br />- Pas de travaux à prévoir;<br />- Adoucisseur d'eau;<br /><br />**CONDITIONS FINANCIERES**<br />Appartement loué avec bail de 9 ans (début 01/07/2023) avec un loyer de base 830€. Possibilité de renon de 6 mois pour occupation personnelle. <br />Prix de vente sous droits d'enregistrement<br />Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)<br /><br />** INFORMATIONS et VISITES**<br />02 767 67 88
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