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Maison à vendre à Arlon avec 3 chambres

Rue Joseph Netzer 42, 6700 Arlon
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Arlon avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
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Description

We Invest Sud-Luxembourg vous présente cet maison de rapport offrant un excellent potentiel d’investissement. Située à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et à 5 minutes à pied de la gare.

Cet immeuble est divisé sur deux étages offrant chacuns une chambre et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée commun dessert la pièce de vie et les caves. Chaque étages se compose d’un espace privatif lumineux comprenant une salle à manger, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre à coucher.

Cette configuration rend le bien idéal pour une colocation ou une occupation familiale multi-générationnelle.

La maison dispose également de caves au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

Une propriété fonctionnelle et polyvalente, offrant un potentiel immédiat pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement locatif !

Côté technique : compteurs eau et électricité gaz individuelles pour chaquesétages, chaudière individuelle pour chaques étages, chassis PVC double vitrage, PEB: E

Pour plus de renseignements ou une visite :
📞 +32 (0)63 33 00 69 – 📧 sud.luxembourg@weinvest.be

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
148 m²

Terrain

Surface de la parcelle
49 m²
Largeur à la rue
7 m
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9 m²; 11 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
420
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.260.507.051.398

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Joseph Netzer 42, 6700 Arlon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 375.000

Rue Joseph Netzer 42
6700 Arlon
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E
We Invest SUD-LUXEMBOURG vous propose cet appartement de rapport idéalement situé en plein centre-ville d’Arlon, au 2ème étage d’une copropriété. Il représente une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité attractive grâce à une colocation déjà en place.<br /><br />Le cadre urbain offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché.<br /><br />Il se compose comme suit :<br />Un vaste hall d’entrée desservant les différentes pièces, deux toilettes séparées, une grande pièce de vie commune avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont deux avec salle de douche privative chacune, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire.<br /><br />Rentabilité :<br />Revenu locatif annuel : 34.200 €<br />Charges de copropriété : ± 100 €/mois<br /><br />Les atouts :<br />✔ Situation centrale à Arlon<br />✔ Bien parfaitement optimisé pour la colocation<br />✔ Revenus locatifs immédiats<br />✔ Forte demande locative dans le secteur<br /><br />Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé, générant des revenus dès l’acquisition et situé dans une zone à forte demande ? Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.<br /><br />Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous : +32 (0)63 33 00 69 - sud.luxembourg@weinvest.be
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Maison à vendre

€ 390.000

6700 Arlon
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<strong>WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison 3 façades pleine de potentiel,</strong> idéalement située dans une rue résidentielle calme à <strong>Arlon</strong>, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé au centre-ville à pied et à toutes les commodités.<br /><br />Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée permet en effet l’aménagement d’un espace professionnel, d’un atelier, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant un espace indépendant et fonctionnel.<br /><br />La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de deux garages ainsi que d’un accès direct à cet espace aux multiples possibilités. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec feu ouvert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et plusieurs espaces de rangement.<br /><br />À l’extérieur, le jardin clôturé, la cuisine extérieure et la piste de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et agréable.<br /><br /><strong>Vous souhaitez une visite ? Contactez-nous ! </strong>: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be
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<strong>WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison 3 façades pleine de potentiel,</strong> idéalement située dans une rue résidentielle calme à <strong>Arlon</strong>, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé au centre-ville à pied et à toutes les commodités.<br /><br />Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée permet en effet l’aménagement d’un espace professionnel, d’un atelier, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant un espace indépendant et fonctionnel.<br /><br />La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de deux garages ainsi que d’un accès direct à cet espace aux multiples possibilités. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec feu ouvert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et plusieurs espaces de rangement.<br /><br />À l’extérieur, le jardin clôturé, la cuisine extérieure et la piste de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et agréable.<br /><br /><strong>Vous souhaitez une visite ? Contactez-nous ! </strong>: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be

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€ 395.000

Rue des Haies 3
6700 Arlon
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