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Maison à vendre à Arlon avec 3 chambres

Rue Joseph Netzer 42, 6700 Arlon
375 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Arlon avec 3 chambres - photo 1
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Description

We Invest Sud-Luxembourg vous présente cet maison de rapport offrant un excellent potentiel d’investissement. Située à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et à 5 minutes à pied de la gare.

Cet immeuble est divisé sur deux étages offrant chacuns une chambre et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée commun dessert la pièce de vie et les caves. Chaque étages se compose d’un espace privatif lumineux comprenant une salle à manger, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre à coucher.

Cette configuration rend le bien idéal pour une colocation ou une occupation familiale multi-générationnelle.

La maison dispose également de caves au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

Une propriété fonctionnelle et polyvalente, offrant un potentiel immédiat pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement locatif !

Côté technique : compteurs eau et électricité gaz individuelles pour chaquesétages, chaudière individuelle pour chaques étages, chassis PVC double vitrage, PEB: en cours de réalisation.

Pour plus de renseignements ou une visite :
📞 +32 (0)63 33 00 69 – 📧 sud.luxembourg@weinvest.be

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
148 m²

Terrain

Surface de la parcelle
49 m²
Largeur à la rue
7 m
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Environs / quartier
Près de la gare; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9 m²; 11 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Panneaux solaires
Non
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Joseph Netzer 42, 6700 Arlon

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 410.000

Rue des Cheminots 47
6700 Arlon
516
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1
<p><strong>We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison</strong> bel-étage trois façades, située dans un quartier calme et résidentiel d’Arlon. Elle séduit par sa luminosité, son beau potentiel et son vaste jardin bénéficiant d’un passage latéral.<br /><br />Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, elle offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux principaux axes routiers. Habitable immédiatement, la maison présente un excellent potentiel, bien que quelques travaux de finition soient à prévoir (plafonnage, peinture, revêtement de carrelage). Il s’agit d’une habitation saine, fonctionnelle et prête à être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants.</p> <p>Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec espace vestiaire mène au garage, à une cave de rangement et à une chaufferie, ainsi qu’à une porte donnant sur la terrasse et le jardin. <br /><br />Le premier étage se compose d’une agréable pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux et une salle à manger ouverte sur la cuisine. On y trouve également une buanderie et un WC séparé. Un insert à bois apporte une touche de chaleur et de convivialité à cet espace de vie. À l’étage, la maison propose trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains complète. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.</p> <p>À l’extérieur, le grand jardin plat orienté sud-est constitue un véritable atout, tout comme le passage latéral spacieux qui permet diverses possibilités d’aménagement : accès véhicule, agrandissement ou installation d’un abri. Une belle terrasse complète l’ensemble. Un espace permet également d’accueillir plusieurs véhicules. <br /><br /></p> <p><strong>Informations techniques :</strong> Chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann (2009), châssis PVC triple vitrage récents (2020), PEB: C, une installation électrique conforme, la toiture est en polytuile.<br /><br /><strong>Contactez-nous sans tarder</strong> pour plus d’informations ou organiser une visite :<span> </span>+32 (0)63 33 00 69 –<span> </span><span> </span>sud.luxembourg@weinvest.be</p>
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Maison à vendre

€ 410.000

Rue François Bovesse 28
6700 Arlon
143
1.024
3
1
C
<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg</strong> vous propose cette très belle maison de plain-pied 4 façades, située dans une rue résidentielle calme du charmant village de Bonnert. Construite en 1977 et renover à plusieurs reprise (2003, 2009 et 2019), elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.</p> <p><strong>Elle se compose comme suit :</strong></p> <p>Dès le hall d’entrée, vous découvrez une cuisine équipée ainsi qu’un vaste espace de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec insert à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Vous accèder directement à la terasse depuis la salle à manger ce qui renforce le côté convivial de la maison.</p> <p>La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain (baignoire, douche, meuble lavabo 1 vasque), d’un WC séparé,d’un débarras, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins.</p> <p>Le sous-sol propose un garage attenant, une cave ainsi qu’un vide ventilé, apportant rangements et fonctionnalités supplémentaires.</p> <p>À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de ± 10 ares, véritable écrin de verdure qui fait le charme de cette maison.</p> <p><strong>Côté technique :</strong></p> <p>Chauffage central au mazout (citerne 2.500 L) chaudière 2003 + insert bois - Châssis PVC double vitrage (2009) avec volets manuels - Toiture en ardoises naturelles renové en 2019 - Électricité non conforme - PEB: en cours</p> <p><strong>À la recherche d’une maison de plain-pied conviviale et lumineuse, avec son jardin cosy et son garage, tout en profitant de la proximité d’Arlon ? Ne cherchez plus, vous l’avez trouvée !</strong></p> <p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :<br />📞 +32 (0)63 33 00 69 – ✉️ sud.luxembourg@weinvest.be</p>
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Maison à vendre

€ 420.000

Chemin de Guirsch 27
6700 Arlon
145
1.037
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F
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