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Maison à vendre à Arlon avec 4 chambres

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Rue de Clairefontaine 836700 Arlon
Maison à vendre à Arlon avec 4 chambres - photo 1
148 m²
798 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
FEPCF
Description

Dans un quartier prisé d’Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous présente une charmante maison 3 façades à rafraichir sur un beau terrain de 8 ares parfaitement orienté SUD-OUEST. A proximité des commerces, écoles et de l’hôpital d’Arlon, elle se compose au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée, chambre/bureau (11 m2) et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres mansardées (21, 15 et 14 m2). Au deuxième étage : grenier de stockage environ 25 m2. Au sous-sol sur toute la surface : garage, caves et chaufferie. Extérieurs : Allée d’accès garage et jardin. Equipements : double vitrage PVC avec volets manuels, citerne à mazout conforme et chaudière mazout (2014). Maison familiale en bon état d’entretien avec beau potentiel. RC 956€. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

REFERENCES CADASTRALES

ARLON – première division – Arlon – Section A – A1970k5

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net 956 €

PEB Classe F

Superficie du terrain 798 m2 (selon plan cadastral et titre)

Superficie habitable 148 m2 (selon PEB) hors grenier aménageable

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol (dalle béton) :

Chaufferie env. 14 m2

  • Chaudière mazout 2014
  • Boiler alimenté par chaudière
  • Citerne 3100L (conforme)

Buanderie - cave env. 18 m2

  • Raccordement machine
  • Compteur eau
  • WC indépendant

Garage env. 5,35 x 3,66 = 19,61 m2

  • Compteur électrique
  • Coffret électrique

Cave 2 env. 13 m2

  • Accès extérieur

Rez-de-chaussée (dalle béton) :

Hall d’entrée env. 8 m2

Salon – salle à manger env. 8,96 x 3,18 = 28,54 m2

  • Prise internet
  • Cheminée

Chambre 1/bureau env. 3,44 x 3,16 = 10,90 m2

Cuisine semi-équipée env. 3,55 x 3,15 = 11,21 m2

  • Evier
  • Meuble de rangement
  • Taque de cuisson
  • Frigo

Salle de bains env. 3,54 x 1,38 = 4,91 m2

  • Baignoire
  • WC
  • Lavabo

Etage 1 :

Hall de nuit env. 4 m2

Chambre 2 env. 3,93 x 3,81 = 15,01 m2

Chambre 3 env. 4,35 x 3,41 = 14,88 m2

Chambre 4 env. 7,59 x 2,79 = 21,20 m2

Etage 2 (sur dalle béton) :

Grenier de stockage env. 25 m2

Extérieurs

Jardin

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
956 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
148 m²

Terrain

Surface de la parcelle
798 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
11 m²; 15 m²; 14 m²; 21 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
501
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20.260.731.011.366

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Rue de Clairefontaine 83, 6700 Arlon

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Maison à vendre

€ 349.000

Rue Joseph Netzer 42
6700 Arlon
148 m²
49 m²
3
3
E
<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette maison 3 façades pleine de potentiel,</strong> idéalement située dans une rue résidentielle calme à <strong>Arlon</strong>, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès aisé au centre-ville à pied et à toutes les commodités.<br /><br />Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration polyvalente, ce bien représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée permet en effet l’aménagement d’un espace professionnel, d’un atelier, d’un bureau ou de toute autre activité nécessitant un espace indépendant et fonctionnel.<br /><br />La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de deux garages ainsi que d’un accès direct à cet espace aux multiples possibilités. À l’étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec feu ouvert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le grenier aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un dressing et plusieurs espaces de rangement.<br /><br />À l’extérieur, le jardin clôturé, la cuisine extérieure et la piste de pétanque invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial et agréable.<br /><br /><strong>Vous souhaitez une visite ? Contactez-nous ! </strong>: +32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be</p>
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Maison à vendre

€ 360.000

Rue des Haies 3
6700 Arlon
189 m²
235 m²
5
1
<p><span>We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Située Route de Bastogne 418, cette propriété séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et évolutif.</span></p> <p><span>Dès l’entrée, la maison se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, offrant une agréable sensation d’espace. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.</span></p> <p><span>Un véritable atout de la propriété réside dans son grenier aménageable de plus de 60 m². Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant et pourrait, selon les besoins, être transformé en suite parentale, chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace bureau ou encore salle de jeux. Une surface supplémentaire qui permet d’envisager facilement l’évolution de la maison au fil du temps.</span></p> <p><span>À l’arrière, vous profiterez d’un agréable terrain de plus de 200 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente.</span></p> <p><span>La propriété dispose également d’un garage avec fosse, un équipement particulièrement apprécié par les amateurs de mécanique. Une remise faisant actuellement office d’atelier, complétée par un espace de rangement à l’étage sur hourdis, vient encore renforcer le côté pratique de cette propriété. Cet ensemble constitue un véritable atout pour les bricoleurs, indépendants ou amateurs disposant de matériel et recherchant des espaces de rangement supplémentaires.</span></p> <p><span>Côté technique : PEB C, installation électrique conforme, châssis double vitrage, chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, belle hauteur sous plafond et nombreux espaces de rangement.</span></p> <p><span>Une maison offrant de beaux volumes, un potentiel d’aménagement important et de nombreuses annexes, le tout agrémenté d’un agréable terrain à l’arrière. Un bien polyvalent qui mérite toute votre attention, tant pour une occupation familiale que pour ceux qui souhaitent exploiter pleinement son potentiel d’évolution.</span></p> <div><span>Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :</span></div> <div><span>📞 +32 (0)63 33 00 69 – 📧 </span><span>sud.luxembourg@weinvest.be</span></div> <p></p> <div></div>
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Maison à vendre

€ 398.000

Route de Bastogne 418
6700 Arlon
156 m²
399 m²
3
1
C
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