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Appartement à vendre à Arlon avec 1 chambre

Rue du Wäschbour 22 -24 B006, 6700 Arlon
179 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Arlon avec 1 chambre - photo 1
CEPCC
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Description
6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B006) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce beau studio de ± 50 m² dans un immeuble construit de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc, cuisine super équipée, d'un lumieux séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Au sous-sol, une cave privative (n°35).
Parking et box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B ; C 47 kg/C02/m2/an ; 200. kwh/m²/an ; code unique : 20240418029710;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;
- Electricité conforme!

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 179.000 €
Le bien est actuellement loué avec un bail de 9 ans avec un loyer actuel de ± 608 € / mois hors charges.
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
47 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
200
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20.240.418.029.710

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Rue du Wäschbour 22 -24 B006, 6700 Arlon

179.000 EUR

Localité

Rue du Wäschbour 22 -24 B006
6700 Arlon

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Appartement à vendre

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B
<p><strong>WE INVEST Sud-Luxembourg</strong> vous présente ce bel appartement 2 chambres idéalement situé au cœur d<strong>’Arlon</strong>, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.<br />Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif !</p> <p>Situé au 2ᵉ étage, le bien offre un séjour lumineux, une nouvelle cuisine équipée (séparée) actuellement en cours d’installation, deux chambres confortables, une salle de bains (baignoire, meuble lavabo simple vasque, WC), un WC séparé et une buanderie pratique.<br />Au sous-sol, une cave privative complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.</p> <p>Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, chauffage via calorimètre. PEB : classe D.</p> <p>L’appartement profite d’un emplacement central et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, et seulement 15 minutes de la gare d’Arlon.<br />L’accès rapide aux grands axes facilite les déplacements, et le quartier offre un stationnement urbain aisé.</p> <p>Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au <strong>+32 (0)63 33 00 69</strong> ou par mail à <strong>sud.luxembourg@weinvest.be</strong></p>
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Appartement à vendre

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Rue Busleyden 2
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6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose un superbe appartement 1 chambre dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre avec espace dressing, d'une terrasse privative et de sa cave en sous sol.<br />Excellentes performances énergétique, PEB B, 139KWh/m².an (20230310024131)<br />Parkings et boxs possible en supplément.<br /><br />** TECHNIQUE**<br />- Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide;<br />- Pas de travaux à prévoir;<br />- Adoucisseur d'eau;<br /><br />**CONDITIONS FINANCIERES**<br />Libre à l'acte! <br />Prix de vente sous droits d'enregistrement <br />Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)<br /><br />** INFORMATIONS et VISITES**<br />02 767 67 88
6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose un superbe appartement 1 chambre dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre avec espace dressing, d'une terrasse privative et de sa cave en sous sol.<br />Excellentes performances énergétique, PEB B, 139KWh/m².an (20230310024131)<br />Parkings et boxs possible en supplément.<br /><br />** TECHNIQUE**<br />- Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide;<br />- Pas de travaux à prévoir;<br />- Adoucisseur d'eau;<br /><br />**CONDITIONS FINANCIERES**<br />Libre à l'acte! <br />Prix de vente sous droits d'enregistrement <br />Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)<br /><br />** INFORMATIONS et VISITES**<br />02 767 67 88
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