224 m²
748 m²
3
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
AEPCA
Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette magnifique maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, finitions modernes et excellente performance énergétique. Idéalement située dans une rue paisible et verdoyante, cette habitation offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et modernité se rencontrent.

Dès le premier regard, vous serez séduit par son architecture épurée, ses lignes contemporaines et l'élégante association de sa façade claire avec des éléments en bois, lui conférant un caractère à la fois moderne et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux ainsi qu'une cave pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-jardin, le vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe cuisine équipée aux lignes épurées, agrémentée d'un îlot central. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau est également complété par une buanderie ainsi qu'un WC séparé pour les invités.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant d'un coin dressing et d'une salle de douche privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

Implantée sur un terrain de 7,48 ares, cette maison bénéficie d'un agréable environnement verdoyant, idéal pour profiter du calme et des espaces extérieurs.

Une maison neuve aux prestations modernes, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance énergétique. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans une habitation contemporaine, sans compromis sur la qualité de vie !

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Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison extraordinaire
Surface
224 m²

Terrain

Surface de la parcelle
748 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
12,6 m

Lieu

Environs / quartier
Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15,27 m²; 11,32 m²; 13,7 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
43
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20.250.818.503.248

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Rue de Frenois 114, 6730 Tintigny

430.000 EUR

Rue de Frenois 114
6730 Tintigny

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