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Appartement à vendre à Mons

Rue d'Havré 87 S3, 7000 Mons
79 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Mons - photo 1
28
1
Description
We Invest Mons vous propose ce joli studio idéalement situé en plein centre de Mons, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat ou pour un premier achat à budget maîtrisé !

Le studio se compose comme suit :
• Séjour ouvert avec une cuisine équipée,
• Salle de douche pratique,
• Accès à une cour commune à l’arrière du bâtiment.

Les caractéristiques techniques :
🔹Chauffage électrique individuel,
🔹Boiler électrique,
🔹Electricité conforme,
🔹Châssis PVC double vitrage,
🔹Bâtiment raccordé à l’égout public,
🔹Précompte immobilier : 176€,
🔹PEB de classe G - code unique : 20250206002841

Les atouts :
✅ Permis de location obtenu en mars 2025 (valable 5 ans)
✅ Emplacement central – cœur de Mons
✅ Revenu locatif existant (415€/mois) – rendement immédiat
✅ Faible précompte immobilier
✅ Idéal pour investisseur ou premier achat

💰 Reprise d'offre à partir de 79.000€

📞 Infos et visites : Sara – 0470 28 96 83
📧 sara.jockin@weinvest.be

Finances

Revenu cadastral
176 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Studio
Surface
28 m²

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
50 m

Aménagement

Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui
Surface salle de séjour
14,77 m²

Confort

Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1257
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20.250.206.002.841

Localité

Rue d'Havré 87 S3, 7000 Mons

79.000 EUR

Localité

Rue d'Havré 87 S3
7000 Mons

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Appartement à vendre

€ 115.000

Boulevard Dolez 6
7000 Mons
40
1
We Invest Mons vous présente ce spacieux appartement 1 chambre idéalement situé en plein cœur de Mons, à deux pas des commerces, transports et écoles.<br /><br />Cet appartement développe une superficie habitable de 85 m² et se compose comme suit :<br />🔹Séjour lumineux avec espace repas,<br />🔹Cuisine équipée et fonctionnelle,<br />🔹Chambre confortable,<br />🔹Salle de douche,<br />🔹Pièce supplémentaire à l’arrière pouvant servir de bureau (buanderie actuellement),<br />🔹Cour commune à l’arrière du bâtiment.<br /><br />Les caractéristiques techniques :<br />🔹Chauffage électrique individuel<br />🔹Boiler électrique<br />🔹Châssis PVC double vitrage<br />🔹Raccordement à l’égout public<br />🔹Précompte immobilier : 541 €<br />🔹PEB : classe F - code unique : 20251114004735<br /><br />Les atouts :<br />✅ Excellent emplacement central, proche de toutes commodités<br />✅ Grande surface pour un appartement 1 chambre<br />✅ Revenu locatif existant 640€/mois (bail de courte durée), offrant un rendement immédiat<br />✅ Bon potentiel de valorisation après rénovation<br /><br />💰 Reprise d'offre à partir de 145 000€.<br /><br />📞 Intéressé(e) ?<br />Infos et visites via Sara 0470 28 96 83 ou via mail sara.jockin@weinvest.be<br /><br />ATTENTION : certaines photos sont des projections visuelles réalisées par l'intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Photos à caractère non contractuelles.
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