Appartement à vendre à Tournai

🏢 Studio lumineux avec terrasse – Immeuble récent 2023 – PEB B

Ce studio fonctionnel et parfaitement agencé, jamais habité, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Il est vendu entièrement meublé et prêt à vivre.

Il se compose :

• d’un hall d’entrée avec coin vestiaire,

• d’un WC séparé avec lave-mains,

• d’une agréable pièce de vie de 25 m² intégrant un espace salon/salle à manger et un coin nuit. Cette pièce donne accès à une terrasse, apportant luminosité et ouverture vers l’extérieur.

• La cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo encastré, emplacement lave-vaisselle) est ouverte sur le séjour mais modulable grâce à deux portes coulissantes en bois, offrant plus d’intimité ou un espace séparé.

• Une salle d’eau complète le bien avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes.

Caractéristiques techniques et finitions

• Châssis PVC double vitrage

• Chauffage central gaz avec chaudière individuelle à condensation (production d’eau chaude sanitaire)

• Ventilation simple flux

• Vidéophonie et détecteurs incendie

• Compteurs individuels

• Persienne sur le châssis du séjour

• PEB : B

Informations financières

• Revenu cadastral : 971 €

• Charges de copropriété : 39 € / mois

• Loyer estimé : 650 € / mois

• Rentabilité brute : ± 4,5 %

Un bien moderne, jamais habité, peu énergivore et vendu meublé, offrant une excellente stabilité locative dans un format très recherché.