Maison à vendre à Péruwelz avec 3 chambres

🏠 Immeuble de rapport comprenant deux appartements – idéal pour investisseur

Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet immeuble se compose de deux logements entièrement indépendants, chacun avec son entrée privative (aucun espace commun).

Composition :
👉 Rez-de-chaussée : appartement d’environ 55m² comprenant un lumineux séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de douche, un WC individuel, une chambre de ±14m² et une cave.
👉 Premier étage : appartement deux chambres d’environ 63m², disposant d’une agréable cour de ±50m², pouvant également servir d’emplacement de parking sécurisé.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage via pompes à chaleur;
• Châssis bois et PVC double vitrage ;
• Compteurs individuels ;
• Électricité conforme
• Entrées individuelles pour chaque unité

Les deux appartements sont actuellement loués :

-Rez-de-chaussée : 550€/mois (non indexé)
- 1er étage : 700€/mois

Bonne rentabilité : 4,5%

💡 Idéal pour investissement : bon rendement locatif, immeuble entretenu et sans charges communes.