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Maison à vendre à Dottignies avec 3 chambres

Rue du Ruisseau 22, 7711 Dottignies
560 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Spacieuse villa contemporaine avec piscine dans un secteur résidentiel prisé - photo 1
AEPCA
222
767
3
2
Description

Spacieuse villa contemporaine avec piscine dans un secteur résidentiel prisé

Découvrez cette villa d’exception, idéalement située au cœur du très prisé lotissement résidentiel « La Cabocherie » à Dottignies. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses finitions contemporaines soignées. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.
Disposition pratique :
RDC : vaste hall d’entrée, toilette séparée, superbe espace de vie d’environ 65 m² bénéficiant de larges baies vitrées et comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée.  Ce niveau accueille également une pièce polyvalente / grand bureau avec accès direct vers l’extérieur, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu’une salle de douche, un garage spacieux, une buanderie et un espace de rangement fonctionnel.  Premier étage : hall de nuit desservant un dressing, une salle de bains confortable et trois chambres à coucher aux dimensions généreuses. Extérieurs : une vaste terrasse et un jardin parfaitement orienté, agrémenté d’une piscine. À l’avant de la maison, une large zone de stationnement privative ainsi qu’un carport viennent compléter cet ensemble de qualité.

PEB économe : 86 kWh/(m².an) - label B.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et dispose d’une installation électrique conforme.

Atouts :
  • Situation TOP dans un lotissement résidentiel
  • Espaces de vie spacieux et lumineux
  • Annexe polyvalente adaptée à une profession libérale
  • Piscine
  • Panneaux solaires
  • Électricité conforme
  • Habitation économe en énergie
  • Garage, carport et possibilités de stationnement supplémentaires
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 560.000 EUROS. 

Intéressé(e) ou des questions ?
N’hésitez pas à contacter REALIMMO au 0471/89 28 25 ou par e-mail à aaron@real-immo.be.

Finances

Immobilier d’investissement
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
222 m²

Terrain

Surface de la parcelle
767 m²
Affectation urbanistique
Zone d’expansion résidentielle
Orientation jardin
Est

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
84
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20.250.809.004.800

Urbanisme

Droit de préemption
Non

Localité

Rue du Ruisseau 22, 7711 Dottignies

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<strong>Découvrez, au cœur de Dottignies, cette surprenante villa contemporaine implantée sur un terrain de 1.699 m². </strong><br />Bien qu'elle dispose d'une situation centrale, elle offre une véritable parenthèse de calme et de verdure grâce à son magnifique jardin garantissant beaucoup d’intimité.<br /><br />Le<strong> rez-de-chaussée</strong> s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette séparée et un bureau, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou comme chambre supplémentaire. Le séjour spacieux et lumineux se prolonge par une cuisine ouverte, de qualité et ultra-équipée, ainsi qu’une véranda offrant une perspective magnifique sur le jardin. Une buanderie et une salle de douche complètent ce niveau.<br /><br />À l’<strong>étage</strong>, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses avec placards sur mesure, dont l’une dispose d’un balcon donnant sur le jardin. Une salle de bain complète, avec baignoire, douche et double lavabo, et une toilette séparée viennent parfaire ce niveau.<br /><br />La <strong>propriété bénéficie également</strong> d’un grenier de rangement, d’un garage, d’un carport et de places de stationnement pouvant accueillir au moins cinq véhicules. Alliant confort, espace et tranquillité, cette villa représente une opportunité rare à Dottignies.<br /><br />Chauffage central au gaz, complété par un chaleureux poêle en pierre ollaire au bois. EPC : 250 kWh/(m².an), label C.<br /><strong>PEB = 250 kWh/(m².an), label C.</strong><br /><br /><u><strong>Atouts</strong></u><strong> :</strong> <ul> <li><strong>Grande parcelle</strong> avec emplacement central</li> <li><strong>Surface habitable spacieuse </strong>et lumineuse</li> <li><strong>Magnifique jardin</strong> offrant beaucoup d’intimité</li> <li><strong>Cuisine </strong>moderne et <strong>ultra équipée</strong></li> <li>Idéal pour le télétravail ou les <strong>professions libérales</strong></li> </ul> <br /><strong>Intéressé(e)(s)?</strong><br />N’hésitez pas à contacter <strong>Realimmo</strong> par aaron@real-immo.be ou au 0471 89 28 25.
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<strong>Découvrez ces deux magnifiques maisons neuves situées à Dottignies, dans un quartier central, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Ces habitations font partie d’un petit projet résidentiel de quatre maisons, niché dans un environnement paisible.</strong><br /><strong>Offre temporaire : économisez 10 000 € en tant que premier acheteur d’une maison à Dottenijs !</strong><br /><br />Chaque maison comprend : <ul> <li>Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées</li> <li>Trois chambres spacieuses</li> <li>Un grand jardin ensoleillé</li> <li>Un garage intégré ou un carport</li> <li>Une construction économe en énergie (PEB E45)</li> </ul> Atouts : <ul> <li>Environnement calme et verdoyant</li> <li>Excellente accessibilité</li> <li>Idéal pour les familles à la recherche d’espace et de confort</li> </ul> (Les photos sont issues d’un projet précédent à titre d’illustration.)<br /><br />Intéressé(e) ou des questions ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite sans engagement.
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Cet exceptionnel penthouse, particulièrement spacieux et magnifiquement fini, est situé à proximité du centre de Dottignies (entité de Mouscron), à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.<br />Grâce à sa situation idéale et à son excellente accessibilité, vous rejoignez les autoroutes E17 et E403 en seulement 3 minutes et les villes de Courtrai, Mouscron et Tournai en 15 minutes.<br />Composition : Spacieux hall d’entrée avec toilette séparée, trois chambres à coucher de belles dimensions dont une avec dressing séparé et salle de douche attenante. Une seconde salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un toilette, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. L’appartement dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un séjour lumineux comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.<br />En outre, ce bien bénéficie d’un emplacement de parking privatif entièrement fermé et d’une agréable terrasse.<br /><br />PEB : 153 kWh/m²/an – très économe en énergie.<br />Chauffage : chauffage central au gaz naturel avec chauffage par le sol.<br /><br /><strong>Atouts :</strong> <ul> <li>Électricité conforme</li> <li>2 salles de bains</li> <li>Grande superficie habitable</li> <li>3 chambres</li> <li>Chauffage sol</li> <li>Excellente accessibilité</li> <li>Emplacement de parking privatif</li> <li>Spacieuse terrasse</li> </ul> <br />Un bien d’exception offrant de nombreux atouts !<br /><br /><strong>Intéressé(e) ?</strong><br />Contactez Realimmo via aaron@real-immo.be ou 0471 89 28 25.
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