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Maison à vendre à Ath avec 3 chambres

Rue du Chemin de Fer 13, 7800 Ath
165 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ath avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
129
254
3
1
Description
Maison mitoyenne à vendre qui vous séduira par son potentiel de rénovation et sa localisation.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, d’un séjour, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, d’une salle de bain et d'une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres. La maison possède également un grenier aménageable, une cave, une terrasse et un jardin clôturé.

Caractéristiques techniques : raccordé à l'égout public, chauffage central au mazout, électricité non conforme, châssis double vitrage, toiture non isolée.
PEB de classe E, 405 kwh/m²/an, 66770 kwh/an.
Infos et visites : Sara Jockin au 0470 28 96 83 ou sur sara.jockin@weinvest.be
IPI 519.544

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
129 m²

Terrain

Surface de la parcelle
254 m²
Largeur à la rue
5 m
Largeur de la parcelle
5 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
500 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18,44 m²; 13,81 m²; 9,06 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
405
Classe énergétique
E
Niveau E
66770

Localité

Rue du Chemin de Fer 13, 7800 Ath

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 50.000

7800 Ath
135
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E
<p>Cette spacieuse maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un salon de 20 m² ouvert sur la salle à manger de 26 m², ainsi que d'un espace polyvalent et lumineux de 16 m². Vous y trouverez également une cuisine de 8 m² et un coin repas de 11 m².<br /><br />Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 12 m², 18 m² et 22 m², cette dernière bénéficiant de sa propre salle de douche.<br /><br />Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires de 14 m², 16 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m².<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec une terrasse de 79 m², une pergola, un abri de jardin, un poulailler ainsi qu'un étang, offrant un cadre idéal pour les moments de détente.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br />Chauffage central au pellet ;<br />15 panneaux photovoltaïques installés en 2023 ;<br />PEB : C – n°20260425007936 – 245 kWh/m².an – 64.836 kWh/an ;<br />Électricité non conforme.<br /><br />Faire offre à partir de 390.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de confort à proximité du centre d'Ath.</p> <p>Contactez Lucie De Bock 0472/65.85.19 - lucie.db@weinvest.be - IPI 518.825</p>
<p>Cette spacieuse maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un salon de 20 m² ouvert sur la salle à manger de 26 m², ainsi que d'un espace polyvalent et lumineux de 16 m². Vous y trouverez également une cuisine de 8 m² et un coin repas de 11 m².<br /><br />Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 12 m², 18 m² et 22 m², cette dernière bénéficiant de sa propre salle de douche.<br /><br />Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires de 14 m², 16 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m².<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec une terrasse de 79 m², une pergola, un abri de jardin, un poulailler ainsi qu'un étang, offrant un cadre idéal pour les moments de détente.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br />Chauffage central au pellet ;<br />15 panneaux photovoltaïques installés en 2023 ;<br />PEB : C – n°20260425007936 – 245 kWh/m².an – 64.836 kWh/an ;<br />Électricité non conforme.<br /><br />Faire offre à partir de 390.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de confort à proximité du centre d'Ath.</p> <p>Contactez Lucie De Bock 0472/65.85.19 - lucie.db@weinvest.be - IPI 518.825</p>
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Maison à vendre

€ 390.000

Boulevard de l'Hôpital 19
7800 Ath
240
675
6
1
C
<p>Au cœur de la ville d’Ath, à proximité immédiate des commodités, cet imposant ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Avec sa façade de 28 mètres et son volume existant d’environ 900 m², cette propriété offre une base idéale pour le développement d’un projet résidentiel ambitieux.</p> <p>Les opportunités proposant un volume existant aussi important, combiné à un potentiel urbanistique déjà démontré, restent exceptionnelles dans la région.</p> <p>Le bâtiment, actuellement vide, dispose d’une structure saine et stable, avec toiture existante et raccordements disponibles, permettant d’envisager une transformation maîtrisée ou une requalification complète du site.</p> <p>Sous certaines conditions, le projet pourrait bénéficier du régime TVA à 6% dans le cadre d’une rénovation/reconstruction, constituant un avantage fiscal particulièrement intéressant pour la valorisation du projet.<br /><br /></p> <p>Projet 1 : Développement d’un immeuble de 16 appartements</p> <p>Un permis d’urbanisme avait été obtenu pour la réalisation d’un projet résidentiel comprenant 16 appartements.</p> <p>Ce projet comprenait également :</p> <ul> <li>7 parkings couverts</li> <li>3 parkings extérieurs</li> <li>un espace vélos</li> <li>une cour intérieure</li> </ul> <p>Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il confirme clairement la faisabilité urbanistique d’un projet d’envergure à cette adresse et constitue une base de réflexion solide pour un nouveau développement.</p> <p></p> <p>Projet 2 : Projet résidentiel alternatif</p> <p>Une étude alternative a également envisagé une approche différente du site avec :</p> <ul> <li>3 maisons unifamiliales</li> <li>3 appartements</li> <li>6 garages fermés</li> </ul> <p>Ce scénario permet d’envisager un ensemble résidentiel à taille humaine, organisé autour d’une cour intérieure, avec des habitations proposant 2 à 3 chambres et des aménagements contemporains.</p> <p>Cette double approche démontre clairement la polyvalence exceptionnelle du site et les nombreuses possibilités de valorisation.</p> <p>Les points forts du bien</p> <ul> <li>Terrain de 830 m²</li> <li>Largeur de façade rare de 28 mètres</li> <li>Volume existant ± 900 m²</li> <li>Structure stable</li> <li>Terrain plat</li> <li>Accès vers l’arrière via porche</li> <li>Cour intérieure exploitable</li> <li>Raccordements existants (eau, gaz, électricité, égouts)</li> <li>Un potentiel de valorisation confirmé</li> </ul> <p></p> <p>Le marché immobilier local affiche des valeurs de vente pour des biens neufs ou entièrement rénovés comprises entre 2 250 € et 2 750 €/m², confirmant la pertinence d’un projet de revalorisation à cette adresse.</p> <p>Prix indicatif : 499 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)</p> <p>📞 Si vous êtes intéressé par cette opportunité, contactez Jérémy au 0475 66 46 52</p> <p>📧 jeremy.p@weinvest.be</p>
<p>Au cœur de la ville d’Ath, à proximité immédiate des commodités, cet imposant ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Avec sa façade de 28 mètres et son volume existant d’environ 900 m², cette propriété offre une base idéale pour le développement d’un projet résidentiel ambitieux.</p> <p>Les opportunités proposant un volume existant aussi important, combiné à un potentiel urbanistique déjà démontré, restent exceptionnelles dans la région.</p> <p>Le bâtiment, actuellement vide, dispose d’une structure saine et stable, avec toiture existante et raccordements disponibles, permettant d’envisager une transformation maîtrisée ou une requalification complète du site.</p> <p>Sous certaines conditions, le projet pourrait bénéficier du régime TVA à 6% dans le cadre d’une rénovation/reconstruction, constituant un avantage fiscal particulièrement intéressant pour la valorisation du projet.<br /><br /></p> <p>Projet 1 : Développement d’un immeuble de 16 appartements</p> <p>Un permis d’urbanisme avait été obtenu pour la réalisation d’un projet résidentiel comprenant 16 appartements.</p> <p>Ce projet comprenait également :</p> <ul> <li>7 parkings couverts</li> <li>3 parkings extérieurs</li> <li>un espace vélos</li> <li>une cour intérieure</li> </ul> <p>Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il confirme clairement la faisabilité urbanistique d’un projet d’envergure à cette adresse et constitue une base de réflexion solide pour un nouveau développement.</p> <p></p> <p>Projet 2 : Projet résidentiel alternatif</p> <p>Une étude alternative a également envisagé une approche différente du site avec :</p> <ul> <li>3 maisons unifamiliales</li> <li>3 appartements</li> <li>6 garages fermés</li> </ul> <p>Ce scénario permet d’envisager un ensemble résidentiel à taille humaine, organisé autour d’une cour intérieure, avec des habitations proposant 2 à 3 chambres et des aménagements contemporains.</p> <p>Cette double approche démontre clairement la polyvalence exceptionnelle du site et les nombreuses possibilités de valorisation.</p> <p>Les points forts du bien</p> <ul> <li>Terrain de 830 m²</li> <li>Largeur de façade rare de 28 mètres</li> <li>Volume existant ± 900 m²</li> <li>Structure stable</li> <li>Terrain plat</li> <li>Accès vers l’arrière via porche</li> <li>Cour intérieure exploitable</li> <li>Raccordements existants (eau, gaz, électricité, égouts)</li> <li>Un potentiel de valorisation confirmé</li> </ul> <p></p> <p>Le marché immobilier local affiche des valeurs de vente pour des biens neufs ou entièrement rénovés comprises entre 2 250 € et 2 750 €/m², confirmant la pertinence d’un projet de revalorisation à cette adresse.</p> <p>Prix indicatif : 499 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)</p> <p>📞 Si vous êtes intéressé par cette opportunité, contactez Jérémy au 0475 66 46 52</p> <p>📧 jeremy.p@weinvest.be</p>
<p>Au cœur de la ville d’Ath, à proximité immédiate des commodités, cet imposant ensemble immobilier représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Avec sa façade de 28 mètres et son volume existant d’environ 900 m², cette propriété offre une base idéale pour le développement d’un projet résidentiel ambitieux.</p> <p>Les opportunités proposant un volume existant aussi important, combiné à un potentiel urbanistique déjà démontré, restent exceptionnelles dans la région.</p> <p>Le bâtiment, actuellement vide, dispose d’une structure saine et stable, avec toiture existante et raccordements disponibles, permettant d’envisager une transformation maîtrisée ou une requalification complète du site.</p> <p>Sous certaines conditions, le projet pourrait bénéficier du régime TVA à 6% dans le cadre d’une rénovation/reconstruction, constituant un avantage fiscal particulièrement intéressant pour la valorisation du projet.<br /><br /></p> <p>Projet 1 : Développement d’un immeuble de 16 appartements</p> <p>Un permis d’urbanisme avait été obtenu pour la réalisation d’un projet résidentiel comprenant 16 appartements.</p> <p>Ce projet comprenait également :</p> <ul> <li>7 parkings couverts</li> <li>3 parkings extérieurs</li> <li>un espace vélos</li> <li>une cour intérieure</li> </ul> <p>Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il confirme clairement la faisabilité urbanistique d’un projet d’envergure à cette adresse et constitue une base de réflexion solide pour un nouveau développement.</p> <p></p> <p>Projet 2 : Projet résidentiel alternatif</p> <p>Une étude alternative a également envisagé une approche différente du site avec :</p> <ul> <li>3 maisons unifamiliales</li> <li>3 appartements</li> <li>6 garages fermés</li> </ul> <p>Ce scénario permet d’envisager un ensemble résidentiel à taille humaine, organisé autour d’une cour intérieure, avec des habitations proposant 2 à 3 chambres et des aménagements contemporains.</p> <p>Cette double approche démontre clairement la polyvalence exceptionnelle du site et les nombreuses possibilités de valorisation.</p> <p>Les points forts du bien</p> <ul> <li>Terrain de 830 m²</li> <li>Largeur de façade rare de 28 mètres</li> <li>Volume existant ± 900 m²</li> <li>Structure stable</li> <li>Terrain plat</li> <li>Accès vers l’arrière via porche</li> <li>Cour intérieure exploitable</li> <li>Raccordements existants (eau, gaz, électricité, égouts)</li> <li>Un potentiel de valorisation confirmé</li> </ul> <p></p> <p>Le marché immobilier local affiche des valeurs de vente pour des biens neufs ou entièrement rénovés comprises entre 2 250 € et 2 750 €/m², confirmant la pertinence d’un projet de revalorisation à cette adresse.</p> <p>Prix indicatif : 499 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)</p> <p>📞 Si vous êtes intéressé par cette opportunité, contactez Jérémy au 0475 66 46 52</p> <p>📧 jeremy.p@weinvest.be</p>

Maison à vendre

€ 499.000

Rue d'Angleterre 29
7800 Ath
900
830
16
16
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