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Maison à vendre à Ath avec 2 chambres

Chaussée de Tournai 318, 7812 Ath
190 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ath avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
120
454
2
1
Description
Découvrez cette habitation 2 chambres offrant de belles possibilités.

Cette maison d’environ 120 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée spacieux de 14 m², d’une cuisine de 14 m² équipée (lave-vaisselle, frigo, hotte à filtre charbon, taque et évier), ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m². Une véranda avec WC et espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² chacune, une salle de bain, un WC ainsi qu’un espace grenier.

Au deuxième étage, un grand grenier aménageable de 58 m² offre de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un bel espace jardin. Un garage complète l’habitation.

Côté technique :
✔ Chauffage au mazout
✔ Châssis PVC double vitrage récents avec volets
✔ Revenu cadastral : 490 €
✔ Terrain de 454 m²

PEB E – n° 20251015008136 – 414 kWh/m².an – 56 997 kWh/an
Électricité non conforme

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Lucie De Bock – 0472 65 85 18 - lucie.db@weinvest.be - IPI 518.825

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
454 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Terrasse
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
414
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.251.015.008.136

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Non

Localité

Chaussée de Tournai 318, 7812 Ath

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 80.000

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<p>Découvrez ce bien immobilier comprenant trois habitations distinctes, offrant un potentiel de location immédiat. Idéal pour un investissement ou pour profiter d’un logement spacieux, ce bien séduira par ses volumes et sa situation, avec un accès direct au centre-ville. Les trois unités permettent de bénéficier d’un bel espace tout en offrant diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins.<br /><br />La troisième habitation sera libre de toute occupation à partir du 1er mai, vous permettant soit de vous y installer dès la signature de l’acte authentique, soit de la mettre immédiatement en location et générer des revenus dès le départ.<br /><br />La première habitation, d’environ 105 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de bain. La cuisine donne accès à un garage pouvant accueillir deux voitures, avec un espace buanderie. À l’étage, trois chambres de 9 m², 15 m² et 24 m². Un jardin, deux caves et un grand grenier complètent l’ensemble.<br />PEB D – n° 20251015007386 – 309 kWh/m².an – 46 085 kWh/an <br />Électricité non conforme.<br /><br />La deuxième habitation, d’environ 120 m² habitables, comprend un hall d’entrée spacieux, une cuisine, une pièce de vie, ainsi qu’une véranda avec WC et buanderie. À l’étage, deux chambres de 16 m², une salle de bain, un WC et un grenier. Un grand jardin, un second grenier et un garage complètent ce logement.<br />PEB E – n° 20251015008136 – 414 kWh/m².an – 56 997 kWh/an <br />Électricité non conforme.<br /><br />La troisième habitation se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une chambre à l’étage et d’un garage accolé.<br />PEB G – n° 20251015007614 – 582 kWh/m².an – 37 588 kWh/an<br />Électricité non conforme.<br /><br /><br />Contactez Lucie De Bock – 0472/65.85.19 - lucie.debock@weinvest.be - IPI 518.825</p>
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