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Maison à vendre à Ath avec 3 chambres

175 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Place d'Isières 97822 Ath
Maison à vendre à Ath avec 3 chambres - photo 1
180 m²
400 m²
3
1
Terrasse
EEPCE
Description
Située sur la Place Isières, à quelques minutes d’Ath, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain d’environ 4 ares, elle développe une surface habitable d’environ 180 m².

L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de 12 m² desservant un salon de 20 m² avec espace bureau de 8 m², une salle à manger de 19 m² agrémentée d’un feu au bois ainsi qu’une cuisine de 12 m². Une véranda de 14 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire avec une agréable ouverture vers l’extérieur.

À l’étage, le hall de nuit dessert une première chambre d’environ 18 m², accompagnée d’un espace dressing de 7 m², un espace polyvalent pouvant servir de bureau de 9 m², une seconde chambre de 13 m² ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Un grenier aménageable d’environ 43 m² vient compléter ce niveau et offre la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d'une terrasse de 25 m² ainsi que d’une buanderie indépendante de 18 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser pleinement la propriété. Ses volumes, son grenier aménageable et ses espaces extérieurs offrent toutefois une belle base pour créer une habitation adaptée aux besoins et aux envies des futurs propriétaires.

Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage au mazout, d’un puits artésien utilisé pour l’alimentation des WC ainsi que d’une fosse septique. Une citerne est également présente mais n’est actuellement pas utilisable.

La propriété est par ailleurs concernée par plusieurs servitudes, élément à prendre en considération dans le cadre du projet.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover, souhaitant repenser les espaces et créer une habitation personnalisée tout en profitant de volumes intéressants et d’un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Faire offre à partir de 175.000 €

PEB E - n°20260919009128 - 386 kWh/m².an - 65 854 kWh/an
Électricité non conforme

Pour plus d’informations : Clara Deprez – 0497/13.28.88 – clara.d@weinvest.be – IPI 503962

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
180 m²

Terrain

Surface de la parcelle
400 m²
Largeur à la rue
7 m
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
30 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
18,09 m²; 13,06 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
386
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.260.919.009.128

Localité

Place d'Isières 9, 7822 Ath

175.000 EUR

Place d'Isières 9
7822 Ath

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