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Maison à vendre à Enghien avec 3 chambres

Rue de sambre 25, 7850 Enghien
285 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Enghien avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
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Description

Rare sur le marché ! Situé en plein cœur d'Enghien, cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose de deux maisons totalement indépendantes, réunies sur une même parcelle cadastrale. Une opportunité idéale pour un investisseur, un projet de maison kangourou ou toute personne souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs.

Chaque maison dispose de son propre numéro de police, de ses compteurs individuels (électricité, gaz et eau) ainsi que de sa propre indépendance, offrant une gestion simple et autonome de chaque logement.

La rénovation complète touche à sa fin. Les dernières finitions, dont le hall commun, seront entièrement réalisées avant la vente, permettant de profiter d'un bien prêt à être occupé ou directement mis en location.

L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 154 m², répartie comme suit :

Maison 1 : ± 97 m²
Maison 2 : ± 57 m²

Cette configuration offre de nombreuses possibilités :

investissement locatif avec deux habitations indépendantes ;
occupation d'une maison tout en louant la seconde afin de générer un revenu complémentaire ;
projet de maison kangourou permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance ;
projet familial ou achat à plusieurs.

Situé à quelques pas du centre-ville d'Enghien, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.

Autre atout majeur : les deux habitations bénéficient d'un excellent PEB B, garantissant un confort optimal, une consommation énergétique maîtrisée et une réelle plus-value pour les années à venir.

Maison 1 : PEB B : 20260721001434

Maison 2 : PEB B : 20260721001619

Prix indicatif : 285.000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0475 66 46 52 ou par e-mail à jeremy.p@weinvest.be.

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
154 m²

Terrain

Surface de la parcelle
133 m²
Largeur à la rue
7 m
Largeur de la parcelle
7 m

Lieu

Environs / quartier
Village; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19,95 m²; 20 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
135
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.260.721.001.619

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue de sambre 25, 7850 Enghien

285.000 EUR

Rue de sambre 25
7850 Enghien

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Maison à vendre

€ 265.000

7850 Enghien
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<strong>*** A VENDRE *** Enghien</strong> - Charmante maison de caractère 2 façades de +- 135 m² avec 4 chambres &amp; 3 salles d'eau, idéalement située à Enghien, proche des écoles, commerces et transports en communs.<br /><br />Au rez-de-chaussée la maison se compose d’un espace de vie avec cassette au gaz et cuisine ouverte de +- 33 m² ainsi que d’une buanderie avec WC.<br /><br />Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit avec rangements encastrés, une première chambre de +- 16 m² avec sa salle de bain privative de +- 4m² (baignoire et meuble évier) et une seconde chambre de +- 10m² avec sa salle de douche privative de +- 6,5 m² (meuble double vasque, douche et colonne de rangements).<br /><br />Au deuxième étage, une chambre de +- 21 m² et une salle de douche de +- 6 m² (WC, meuble évier et douche).<br /><br />Enfin, au troisième étage, vous trouverez une chambre de +- 14 m².<br /><br />La maison dispose également d'une cave de +- 15 m².<br /><br />Atouts : PEB "B" (153 kWh/m².an), châssis en PVC &amp; bois double vitrage, c.c. au gaz à condensation de marque Vaillant, raccordement aux égouts.<br /><br />Prix : F.O. à partir de 195.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) <br /><br />Pour tout complément d'information et pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 02/355.42.20 ou au 0496/49.81.79 (Sarah) et par mail à sarah.heirman@weinvest.be
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Maison à vendre

€ 195.000

7850 Enghien
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<p><span>SOUS OPTION Dans le centre commercial d'Enghien, proche des commerces, des facilités, des écoles et des axes principaux, une jolie petite maison qui offre de multiples possibilités. La maison se compose d'un hall d'entrée qui donne sur une large pièce de 23 m² carrelée à l'ancienne et, en enfilade, une autre pièce de 19 m². Toujours dans la continuité, une pièce-patio de 12 m² avec ses puits de lumière qui mène à la cuisine de 16 m² et à une salle de douche rénovée. L'extérieur est composé d'une véranda, pergola de 12 m² avec un espace de rangement et WC de 10 m². Un escalier mène à l'étage et à une chambre "intermédiaire" de 14 m² sous vinyle elle donne sur un espace de 9 m² avec une salle de bain de 4 m² avec WC et ensuite, sur une belle chambre de 14 m². Un escalier de charpentier mène à une plateforme du grenier de 14 m² avec un potentiel certain. CC au gaz neuf. Double vitrage PVC. PEB D. Electricité mise aux normes. Faire offre à partir de 179.000. Infos et visites au 02.355.50.55.</span></p>
<p><span>SOUS OPTION Dans le centre commercial d'Enghien, proche des commerces, des facilités, des écoles et des axes principaux, une jolie petite maison qui offre de multiples possibilités. La maison se compose d'un hall d'entrée qui donne sur une large pièce de 23 m² carrelée à l'ancienne et, en enfilade, une autre pièce de 19 m². Toujours dans la continuité, une pièce-patio de 12 m² avec ses puits de lumière qui mène à la cuisine de 16 m² et à une salle de douche rénovée. L'extérieur est composé d'une véranda, pergola de 12 m² avec un espace de rangement et WC de 10 m². Un escalier mène à l'étage et à une chambre "intermédiaire" de 14 m² sous vinyle elle donne sur un espace de 9 m² avec une salle de bain de 4 m² avec WC et ensuite, sur une belle chambre de 14 m². Un escalier de charpentier mène à une plateforme du grenier de 14 m² avec un potentiel certain. CC au gaz neuf. Double vitrage PVC. PEB D. Electricité mise aux normes. Faire offre à partir de 179.000. Infos et visites au 02.355.50.55.</span></p>
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Maison à vendre

€ 179.000

7850 Enghien
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