Maison à vendre à Lens avec 3 chambres

Immeuble commercial à usage HoReCa idéalement situé sur la Place de la Trinité à Lens, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès aisé avec stationnement à proximité.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une salle de restaurant avec espace bar, d’une cuisine professionnelle, d’une réserve, de sanitaires, ainsi que d’une véranda lumineuse donnant accès à un espace extérieur/terrasse, constituant un véritable atout pour une exploitation horeca.

À l’étage, le bien offre quatre pièces polyvalentes (actuellement utilisées en chambres ou espaces de stockage) ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage présente un potentiel d’aménagement, sous réserve de conformité urbanistique.

L’immeuble dispose également d’un grenier, d’une cave et de diverses dépendances, offrant des espaces de rangement complémentaires.

⚠️ Le bâtiment est de construction ancienne et présente un dévers structurel (bâtiment penché), élément à prendre en considération dans tout projet d’acquisition.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans (activité horeca – café/restaurant), signé le 26 août 2025, avec un loyer mensuel de 1.500 €.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au mazout (chaudière à remplacer)
- Poêles à pellets
- Châssis double vitrage
- Électricité non conforme
- Toiture à revoir
Raccordements : Eau, électricité (bi-horaire), gaz (installation existante), égouts, télécommunications.

📞 Infos et visites :
Sara Jockin – 0470/28.96.83
📧 sara.jockin@weinvest.be
IPI 519.544