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Maison à vendre à Leuze-En-Hainaut avec 2 chambres

Rue d'Ath 9, 7900 Leuze-En-Hainaut
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Leuze-En-Hainaut avec 2 chambres - photo 1
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Description
Vente de parts sociales – Immeuble mixte avec sandwicherie en activité !
Reprenez une sandwicherie générant un bon chiffre d’affaires, avec un appartement à rénover à l’étage, 2 garages, débarras et 3 places de parking privées.
Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et logement avec fort potentiel de valorisation.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
160 m²

Terrain

Surface de la parcelle
210 m²

Aménagement

Nombre de chambres
2
Cuisine
Oui
Surface cuisine
20 m²

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Non
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue d'Ath 9, 7900 Leuze-En-Hainaut

395.000 EUR

Localité

Rue d'Ath 9
7900 Leuze-En-Hainaut

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Maison à vendre

€ 425.000

7900 Leuze-En-Hainaut
440
2.194
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2
F
<h3><strong>Belle maison de maître - 3 chambres, garage, jardin, idéale profession libérale</strong></h3> <p><strong>Composition :</strong><br />Spacieux hall d’entrée avec WC séparé, vaste et lumineux séjour de ±35 m² offrant un accès direct à une terrasse surélevée avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cuisine équipée séparée de ±20 m².</p> <p><strong>À l’étage :</strong><br />Hall de nuit desservant trois belles chambres de ±18 m², ±17 m² et ±8 m², une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et rangements, ainsi qu’un coin douche indépendant.</p> <p><strong>Atout supplémentaire :</strong><br />Accès indépendant à un espace professionnel comprenant une salle d’attente avec sanitaires et un grand bureau de ±18 m², idéal pour profession libérale (médecin, thérapeute, etc.).</p> <p><strong>Extérieurs et annexes :</strong><br />Garage avec porte sectionnelle motorisée, cave saine, et grand jardin de ±1.240 m² orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.</p> <p><strong>Caractéristiques techniques :</strong></p> <p>- Chauffage central au gaz via chaudière à condensation récente<br />- Châssis bois (simple et double vitrage)<br />- Citerne d’eau de pluie<br />- Travaux de rafraîchissement à prévoir.<br /><br />Une opportunité rare alliant cachet, espace et potentiel professionnel, à découvrir sans tarder !</p>
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Maison à vendre

€ 275.000

Avenue de la libération 48
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