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Commercial à vendre à Bruges

Naaldenstraat 25, 8000 Bruges
990 000 €
Commercial à vendre à Bruges - photo 1
CEPCC
248
110
Description
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Gelegen in de geborgenheid van het Brugse centrum, op een boogscheut van de markt, ontvouwt deze oase van verfijning en rust zich naadloos achter de 17-de eeuwse barokgevel. In 2019 werd het volledig pand gerenoveerd met respect & behoud van authenticiteit in harmonie met hoogwaardig comfort, zoals oa originele hoge plafonds met sierlijsten, lambriseringen, sierschouw, ornamenten, trappen, binnendeuren, maatwerk, domotica, ...

Het B&B concept voorziet een vergunning voor de uitbating van 4 kamers. Laat u onderdompelen in een wereld waar rust, schoonheid en verfijning centraal staan, met een knipoog naar Italiaans design & smaak. Een plek waar tijd even stil lijkt te staan, en waar elke ervaring een blijvende indruk nalaat. Welkom in een nieuwe standaard van exclusieve beleving in Brugge.

Overname handelsfonds bedraagt 70.000 Euro.

Het gelijkvloers verdeelt zich in:
* Royale inkomhal
* Eetkamer met open woonkeuken (+ bergruimte) met aansluiting tot de binnenkoer
* Slaapkamer met ensuite badkamer (momenteel in functie als receptie)
* Toegang tot het kelderverdiep bestaande uit technische ruimtes, evenals een polyvalente ruimte

De 1ste VD bestaat uit:
* 3 slaapkamers, elk met hun eigen luxueuze badkamer
* Wasruimte

De 2de VD omvat:
* Dakappartement voorzien van een leefruimte met kitchenette, slaapkamer & badkamer
* Dakterras omhuld in privacy

EXTRA TROEVEN: Volledig instapklaar & operationeel / B&B vergunning / Meerdere bestemmingsmogelijkheden / Asbestveilig / Elektriciteit conform / ...

Stedelijke inlichtingen in aanvraag.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Horeca - hôtel/b&b
Surface
248 m²

Terrain

Surface de la parcelle
110 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
290
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20200817-0002303805-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Naaldenstraat 25, 8000 Bruges

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Office logo
Ce bâtiment d'angle historique, situé dans la Naaldenstraat, est situé dans le cœur historique de la ville dans un emplacement extrêmement central, à 500 m du marché. Cette maison d'angle a été construite au XVIIe siècle et récemment (en 2019) rénovée de haut en bas dans les règles de l'art, tout en conservant les éléments authentiques. La particularité est que les propriétaires actuels ont reçu un permis de B&B et peuvent l'exploiter immédiatement par un futur propriétaire Be. La maison a la disposition suivante : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salle à manger lumineuse, cuisine spacieuse avec îlot et coin petit-déjeuner (équipée de tous les appareils électroménagers) + buanderie/rangement, terrasse de ville confortable. 1 chambre avec salle de bain attenante.1er étage : 3 chambres spacieuses avec salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Terrasse ensoleillée. 2ème étage : studio spacieux avec kitchenette, salon et chambre avec salle de bain.Projet de logement ou d'investissement exclusif : bâtiment d'angle historique avec licence B&B au cœur de BrugesVous rêvez d'un séjour luxueux dans le centre historique de Bruges ou vous recherchez un investissement rentable avec un démarrage immédiat ?Cet impressionnant bâtiment d'angle du XVIIe siècle, situé dans la prestigieuse Naaldenstraat, allie grandeur authentique et confort de vie contemporain. À seulement 500 mètres de la Grand Place, vous pourrez profiter du calme d'une petite rue et du dynamisme de la ville à portée de main.Une rénovation « dans les règles de l'art »En 2019, la maison a subi une métamorphose totale. Chaque détail a été abordé dans le respect de l'âme historique, mais avec les techniques d'aujourd'hui. Le résultat ? Une unité prête à emménager, lumineuse et économe en énergie.L'aménagement (5 chambres — 5 salles de bain)La propriété a été intelligemment aménagée pour maximiser l'intimité et le confort :Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux qui mène à une salle à manger lumineuse. La cuisine moderne avec îlot est le rêve de tout chef amateur et donne directement sur la confortable terrasse de la ville. Vous y trouverez également une buanderie pratique et la première chambre spacieuse avec salle de bains privative.1er étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne. Cerise sur le gâteau, cet étage dispose d'une terrasse ensoleillée sur le toit.2ème étage : Un studio entièrement équipé avec sa propre kitchenette, salon et coin nuit avec salle de bain. Idéal comme suite principale ou chambre privée pour le propriétaire.Atout unique : Fonctionnement direct possibleL'une des particularités de ce bâtiment est le permis de B&B existant. Là où les nouveaux permis dans le centre-ville sont souvent soumis à des règles strictes, ici, en tant que nouveau propriétaire, vous pouvez immédiatement commencer avec un concept éprouvé à un endroit de premier plan.Caractéristiques à l'honneur :Lieu : Naaldenstraat (à 500 m du Markt).État : Rénovation totale en 2019.Espace extérieur : terrasse de ville et terrasse ensoleillée.Flexibilité : idéale comme maison familiale spacieuse, maison kangourou ou B&B de luxe.
Ce bâtiment d'angle historique, situé dans la Naaldenstraat, est situé dans le cœur historique de la ville dans un emplacement extrêmement central, à 500 m du marché. Cette maison d'angle a été construite au XVIIe siècle et récemment (en 2019) rénovée de haut en bas dans les règles de l'art, tout en conservant les éléments authentiques. La particularité est que les propriétaires actuels ont reçu un permis de B&B et peuvent l'exploiter immédiatement par un futur propriétaire Be. La maison a la disposition suivante : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salle à manger lumineuse, cuisine spacieuse avec îlot et coin petit-déjeuner (équipée de tous les appareils électroménagers) + buanderie/rangement, terrasse de ville confortable. 1 chambre avec salle de bain attenante.1er étage : 3 chambres spacieuses avec salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Terrasse ensoleillée. 2ème étage : studio spacieux avec kitchenette, salon et chambre avec salle de bain.Projet de logement ou d'investissement exclusif : bâtiment d'angle historique avec licence B&B au cœur de BrugesVous rêvez d'un séjour luxueux dans le centre historique de Bruges ou vous recherchez un investissement rentable avec un démarrage immédiat ?Cet impressionnant bâtiment d'angle du XVIIe siècle, situé dans la prestigieuse Naaldenstraat, allie grandeur authentique et confort de vie contemporain. À seulement 500 mètres de la Grand Place, vous pourrez profiter du calme d'une petite rue et du dynamisme de la ville à portée de main.Une rénovation « dans les règles de l'art »En 2019, la maison a subi une métamorphose totale. Chaque détail a été abordé dans le respect de l'âme historique, mais avec les techniques d'aujourd'hui. Le résultat ? Une unité prête à emménager, lumineuse et économe en énergie.L'aménagement (5 chambres — 5 salles de bain)La propriété a été intelligemment aménagée pour maximiser l'intimité et le confort :Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux qui mène à une salle à manger lumineuse. La cuisine moderne avec îlot est le rêve de tout chef amateur et donne directement sur la confortable terrasse de la ville. Vous y trouverez également une buanderie pratique et la première chambre spacieuse avec salle de bains privative.1er étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne. Cerise sur le gâteau, cet étage dispose d'une terrasse ensoleillée sur le toit.2ème étage : Un studio entièrement équipé avec sa propre kitchenette, salon et coin nuit avec salle de bain. Idéal comme suite principale ou chambre privée pour le propriétaire.Atout unique : Fonctionnement direct possibleL'une des particularités de ce bâtiment est le permis de B&B existant. Là où les nouveaux permis dans le centre-ville sont souvent soumis à des règles strictes, ici, en tant que nouveau propriétaire, vous pouvez immédiatement commencer avec un concept éprouvé à un endroit de premier plan.Caractéristiques à l'honneur :Lieu : Naaldenstraat (à 500 m du Markt).État : Rénovation totale en 2019.Espace extérieur : terrasse de ville et terrasse ensoleillée.Flexibilité : idéale comme maison familiale spacieuse, maison kangourou ou B&B de luxe.
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que chez immoscoop:

Commercial à vendre

€ 990.000

naaldenstraat 25
8000 Bruges
Uniek gelegen handelspand en appartement op een ideale locatie in het commerciële centrum van Brugge, met een karakteristieke trapgevel die het pand een bijzondere uitstraling geeft.<br />Een aparte ingang via de Wulfhagestraat geeft toegang tot het appartement alsook een afzonderlijke uitweg aan het gelijkvloers. Het commerciële gedeelte heeft indeling als volgt: instapklare kantoor/winkelruimte, kitchenette, afzonderlijk toilet en afzonderlijke inkomhal naar de verdieping. Op de 1e v.: traphal, open ruimte met mogelijkheid tot wonen, kantoor of stockageruimte, badkamer met lavabo, toilet en douche. Op de 2e v.: open ruimte die dienst kan doen als slaapkamer/kantoorruimte/stockage. Het appartement (via Wulfhagestraat) bestaat uit:  aparte inkomhal. Op de 1e v.: traphal, woonkamer met zit- en eethoek, open keuken uitgevend op het ruim stadsterras. Op de 2e v.: slaapkamer en badkamer voorzien van dubbele lavabo met meubel, toilet en douche. Dit pand biedt verschillende mogelijkheden om wonen en werk te combineren of ideaal als investeringspand. Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek contacteer Sebastien op het nummer 0477 09 09 09.
Uniek gelegen handelspand en appartement op een ideale locatie in het commerciële centrum van Brugge, met een karakteristieke trapgevel die het pand een bijzondere uitstraling geeft.<br />Een aparte ingang via de Wulfhagestraat geeft toegang tot het appartement alsook een afzonderlijke uitweg aan het gelijkvloers. Het commerciële gedeelte heeft indeling als volgt: instapklare kantoor/winkelruimte, kitchenette, afzonderlijk toilet en afzonderlijke inkomhal naar de verdieping. Op de 1e v.: traphal, open ruimte met mogelijkheid tot wonen, kantoor of stockageruimte, badkamer met lavabo, toilet en douche. Op de 2e v.: open ruimte die dienst kan doen als slaapkamer/kantoorruimte/stockage. Het appartement (via Wulfhagestraat) bestaat uit:  aparte inkomhal. Op de 1e v.: traphal, woonkamer met zit- en eethoek, open keuken uitgevend op het ruim stadsterras. Op de 2e v.: slaapkamer en badkamer voorzien van dubbele lavabo met meubel, toilet en douche. Dit pand biedt verschillende mogelijkheden om wonen en werk te combineren of ideaal als investeringspand. Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek contacteer Sebastien op het nummer 0477 09 09 09.
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Noordzandstraat 62
8000 Bruges
248
2
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Ce magasin (105 m²) est situé dans la Geldmuntstraat, l'une des principales rues commerçantes du centre-ville historique de Bruges.L'établissement est situé à proximité de l'Eiermarkt, qui relie la Geldmuntstraat à la Grand-Place de Bruges.Dans l'ensemble :- La façade a récemment été entièrement rénovée- La propriété est louée à 5000,00/moisDisposition :- Rez-de-chaussée : 105 m² avec vestiaires- Sous-sol- 2 étages et grenier- idéal comme investissementCe bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par cette propriété commerciale composée d'un bien commercial à vendre dans le centre de Bruges.
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