Maison à vendre à Ruddervoorde avec 3 chambres

OPENDEURMOMENT OP ZATERDAG 7 FEBRUARI 2026 tussen 10u00 en 12u00 (op afspraak)

Uniek multifunctioneel gebouw (bewoonbare oppervlakte van 365 m²) met open handelsruimte in artistieke sfeer en een woonst in loftstijl onder de kerktoren van Ruddervoorde. De open ruimtes en hoge plafonds vormen de ideale basis voor een eigentijdse loft een combinatie van wonen en werken, of een commerciële invulling op maat. Dankzij het karaktervolle volume en de flexibele indeling kan dit pand volledig worden ingericht naar eigen smaak en behoeften. Dit pand is gekenmerkt door een artistieke uitstraling en een harmonieuze combinatie van klassieke en moderne architectuur. Geen renovatieverplichting!

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en potentieel op een toplocatie in Ruddervoorde.
Dit pand kan ingericht worden als twee entiteiten - één handelspand en één appartement.

Gelijkvloers:

• Handelspand 180 m²;
• Winkel en portaal in open structuur 38 m²;
• Galerij en berging in open structuur 32 m²;
• Atelier 100 m²;
• Apart toilet;
• Hoge interieurhoogtes;
• Open structuur, stijlwanden in hout;
• 10 meter etalage tot op de grond, dubbele inkomdeur, inkom kunst, artistieke uitstraling;
• Daglicht in atelier via lichtstraat, perfect noorderlicht voor kunstenaars.

Eerste verdieping:

• Instapklare woning met huisstructuur in loftstijl/ keuken, living met antieke ramen met glas in lood, bureau, badkamer met douche, wastafel in meubel en een tweede toilet er is tevens een berging;
• Grote leefveranda 37m² met houten plankenvloer, een groot schuifraam en een zeer groot zongericht terras 40 m² met lichtstraat voor atelier;
• Er is geen opstap tussen veranda en terras;
• Geen tuin = Geen werk.

Tweede verdieping:

• 3 slaapkamers en overloop waar een badkamer kan gemaakt worden;
• De leidingen van water en verwarming zijn doorgetrokken tot op het verdiep;
• Eenvoudig zadeldak te renoveren met eventuele premie er is geen renovatieverplichting.

Troeven van het pand:

• Zeldzaam volume met een bewoonbare oppervlakte van 365 m²;
• Mogelijkheid tot handel, evenals gebruik als woonst;
• Parkeermogelijkheid voor de deur en in de directe omgeving;
• Loftstijl mogelijk; de meeste wanden zijn stielwanden;
• Zeer grote veranda en zeer groot terras;
• Strategische bereikbaarheid, vlakbij de autosnelweg E403 (2,5 km).

Wonen, creëren en investeren in één uniek pand met artistieke ziel en toekomstpotentieel.
Wenst U graag meer informatie of een afspraak aan dit unieke concept? Contacteer ons via: oostkamp@caenen.be