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Maison à vendre à Bruges avec 3 chambres

Alfons Wybolaan 15, 8200 Bruges
339 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Bruges avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
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3
1
Description
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Op zoek naar een woning met een perfecte ligging en waar je onmiddellijk in kunt trekken? Deze halfopen woning is rustig gelegen en biedt een praktische indeling én heel wat mogelijkheden. De inkomhal leidt naar de leefruimte met zit- en eethoek en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, met daarachter een handige berging/wasplaats en apart toilet (hangtoilet). De onderhoudsvriendelijke tuin en terras zonder inkijk beschikt over een garage en tuinhuis. Op de oprit is plaats voor 2 wagens. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een berging en een ruime badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. Via een gemakkelijke vaste trap bereik je de tweede verdieping met een 3e slaapkamer met berging en een ruime zolderruimte met Velux-raam, ideaal om een extra slaap-, hobby- of bureauruimte te creëren met minimale kosten.
De woning is misschien op termijn wat op te frissen maar momenteel zeker onmiddellijk bewoonbaar. Er zijn veel mogelijkheden om verder te moderniseren en naar eigen wensen in te richten met beperkte kosten. Een unieke kans voor wie ruimte, potentieel en een uitstekende ligging nabij het centrum van Brugge wil combineren!

Extra troeven

dubbele beglazing
deels elektrische zonnescreens
3000l regenwater
nabij belangrijke invalswegen, scholen winkels
station op fietsafstand
instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Inlichtingen of een bezoek? Contacteer de eigenaar via 0495/72.55.11 of guidodevos0@gmail.com

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
718 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
136 m²

Terrain

Surface de la parcelle
240 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Nord-ouest

Lieu

Environs / quartier
Central; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 11 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
394
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
3.926.906

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Alfons Wybolaan 15, 8200 Bruges

339.000 EUR

Alfons Wybolaan 15
8200 Bruges

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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Ce bâtiment mitoyen à rénover est situé dans un endroit extrêmement stratégique et recherché à Sint-Andries. Situé sur un terrain de 365 m², il constitue une excellente base pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un potentiel important. L'emplacement stratégique garantit une connexion fluide au centre de Bruges et aux principales routes d'accès (E40/E403).<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Le hall d'entrée central dispose d'un vestiaire. De là, vous avez accès au vaste espace de vie, qui bénéficie d'une vue agréable sur la cour avant et la cour arrière. Juste à côté se trouve la cuisine avec un débarras pratique et une spacieuse buanderie séparée. Le porche existant fait office d'extension de la maison et vous permet de rester en contact avec le jardin tout au long de l'année.<br /><br />1er étage :<br />Le hall de nuit donne accès à 2 chambres, qui se caractérisent par leurs bonnes proportions. En outre, il y a une petite pièce polyvalente, idéale comme bureau ou salle de loisirs. La salle de bain est actuellement équipée d'une douche et d'un second WC.<br /><br />2e étage :<br />Accessible par un escalier fixe, où se trouvent 2 autres chambres et un grenier.<br /><br />Espace extérieur et espace supplémentaire :<br />La maison possède un jardin ensoleillé. L'établissement dispose d'une allée pour un parking supplémentaire. Il y a également un abri de jardin pratique et une véranda à l'arrière du jardin. <br /><br />Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Registre des mesures: non
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