198 m²
316 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
FEPCF
Description
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Op een absolute toplocatie in Sint-Michiels bevindt zich deze verrassend ruime, te renoveren gezinswoning. Hét grote pluspunt is het zon-georienteerde perceel van 322 m² met een zeldzame dubbele toegankelijkheid.
Naast de hoofdinkom via de Rijselstraat beschikt de eigendom aan de achterzijde namelijk over een praktische uitweg met een afzonderlijke garage die rechtstreeks uitgeeft op de Tillegemstraat.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 198 m² biedt het pand een uitzonderlijk stevige basis en volop potentieel.
Via de inkomhal op het gelijkvloers betreedt u de royale leefruimte. Aansluitend vindt u een tweede eetkamer, een compacte veranda en de keuken, met helemaal achteraan de badkamer en het apart toilet. Extra bergruimte in een praktische kelder. Op de eerste verdieping brengt de traphal u naar drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte. De tweede verdieping herbergt bovendien een zeer ruime zolder met afzonderlijke berging, ideaal om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren.
Dit is de uitgelezen kans om een karaktervolle woning op een fantastische locatie volledig naar uw hand te zetten!
Een uniek renovatieproject met enorm veel potentieel.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Interesse?

Finances

Prix
298.800 €
Revenu cadastral
632 €
Surface cadastrale
316 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
198 m²
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
316 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
190 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 17 m²; 6 m²; 32 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
510
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261006-0003969948-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=Kc3NHuDuSWj

Localité

Rijselstraat 194, 8200 Sint-Michiels

298.800 EUR

Rijselstraat 194
8200 Sint-Michiels

36.772 - 41.470 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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