Maison à vendre à Sint-Michiels avec 4 chambres

Rijselstraat 194,
8200 Sint-Michiels
  • 198 m² habitables
  • 316 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
FEPCF

Description

Te renoveren woning met garage en veel potentieel

La description n'est pas disponible en français.

Op een absolute toplocatie in Sint-Michiels bevindt zich deze verrassend ruime, te renoveren gezinswoning. Hét grote pluspunt is het zon-georienteerde perceel van 322 m² met een zeldzame dubbele toegankelijkheid.
Naast de hoofdinkom via de Rijselstraat beschikt de eigendom aan de achterzijde namelijk over een praktische uitweg met een afzonderlijke garage die rechtstreeks uitgeeft op de Tillegemstraat.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 198 m² biedt het pand een uitzonderlijk stevige basis en volop potentieel.
Via de inkomhal op het gelijkvloers betreedt u de royale leefruimte. Aansluitend vindt u een tweede eetkamer, een compacte veranda en de keuken, met helemaal achteraan de badkamer en het apart toilet. Extra bergruimte in een praktische kelder. Op de eerste verdieping brengt de traphal u naar drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte. De tweede verdieping herbergt bovendien een zeer ruime zolder met afzonderlijke berging, ideaal om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren.
Dit is de uitgelezen kans om een karaktervolle woning op een fantastische locatie volledig naar uw hand te zetten!
Een uniek renovatieproject met enorm veel potentieel.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
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Altro Vastgoed Brugge
Altro Vastgoed BruggeKoning Albert I-laan 207, 8200 Brugge

298 800 €

Rijselstraat 194
8200 Sint-Michiels

36 772 € - 41 470 €

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

Finances

Prix
298.800 €
Revenu cadastral
632 €
Surface cadastrale
316 m²
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Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
198 m²
État du bâtiment
À rénover
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Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Fermé
Nombre de façades
2
Largeur de la façade côté rue
6 m
Année de construction
1950
Nombre d’étages
3
Garage
Oui
Nombre de garages
1
Nombre de places de parking
2
Parking intérieur
Oui
Places de parking intérieures
1
Parking extérieur
Oui
Places de parking extérieures
1
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
08-10-2026

Terrain

Surface de la parcelle
316 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
190 m²
Voir toutes les caractéristiques
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur à la rue
6 m
Largeur de la parcelle
5,9 m
Profondeur de la parcelle
52 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
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Ecole à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16 m²; 17 m²; 6 m²; 32 m²
Nombre de salles de bain
1
Voir toutes les caractéristiques
Surface salle de bain
5,5 m²
Cuisine
Oui
Surface cuisine
4,72 m²
Surface salle de séjour
35,94 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11,8 m²
Terrasse
Oui
Surface terrasse
10 m²

Confort

Meublé
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Voir toutes les caractéristiques
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
510
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20261006-0003969948-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Date d’expiration PEB
06-10-2026
Double vitrage
Non
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Date du certificat d’électricité
06-10-2026
Type de chauffage
Poêles à gaz; Électricité
Chauffage central
Non
Fosse septique
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Voir toutes les caractéristiques
Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle
Sujet aux inondations
Oui
Patrimoine protégé
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=Kc3NHuDuSWj

Localisation

Rijselstraat 194, 8200 Sint-Michiels

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