Maison à vendre à Sint-Michiels avec 4 chambres
8200 Sint-Michiels
- 198 m² habitables
- 316 m² de terrain
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Parking
- Jardin
- Terrasse
Description
Te renoveren woning met garage en veel potentieel
Op een absolute toplocatie in Sint-Michiels bevindt zich deze verrassend ruime, te renoveren gezinswoning. Hét grote pluspunt is het zon-georienteerde perceel van 322 m² met een zeldzame dubbele toegankelijkheid.
Naast de hoofdinkom via de Rijselstraat beschikt de eigendom aan de achterzijde namelijk over een praktische uitweg met een afzonderlijke garage die rechtstreeks uitgeeft op de Tillegemstraat.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 198 m² biedt het pand een uitzonderlijk stevige basis en volop potentieel.
Via de inkomhal op het gelijkvloers betreedt u de royale leefruimte. Aansluitend vindt u een tweede eetkamer, een compacte veranda en de keuken, met helemaal achteraan de badkamer en het apart toilet. Extra bergruimte in een praktische kelder. Op de eerste verdieping brengt de traphal u naar drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte. De tweede verdieping herbergt bovendien een zeer ruime zolder met afzonderlijke berging, ideaal om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren.
Dit is de uitgelezen kans om een karaktervolle woning op een fantastische locatie volledig naar uw hand te zetten!
Een uniek renovatieproject met enorm veel potentieel.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
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298 800 €
Rijselstraat 1948200 Sint-Michiels
36 772 € - 41 470 €
Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D
Finances
- Prix
- 298.800 €
- Revenu cadastral
- 632 €
- Surface cadastrale
- 316 m²
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- Disponibilité
- À l’acte
Bâtiment
- Type de propriété
- Maison
- Surface
- 198 m²
- État du bâtiment
- À rénover
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- Type de toiture
- Toit à 2 pans
- Type de bâtiments
- Fermé
- Nombre de façades
- 2
- Largeur de la façade côté rue
- 6 m
- Année de construction
- 1950
- Nombre d’étages
- 3
- Garage
- Oui
- Nombre de garages
- 1
- Nombre de places de parking
- 2
- Parking intérieur
- Oui
- Places de parking intérieures
- 1
- Parking extérieur
- Oui
- Places de parking extérieures
- 1
- Attestation Amiante
- Oui
- Date du certificat amiante
- 08-10-2026
Terrain
- Surface de la parcelle
- 316 m²
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Surface jardin
- 190 m²
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- Orientation jardin
- Sud-ouest
- Largeur à la rue
- 6 m
- Largeur de la parcelle
- 5,9 m
- Profondeur de la parcelle
- 52 m
Lieu
- Environs / quartier
- Zone résidentielle
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
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- Ecole à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Commerces à proximité
- Oui
Aménagement
- Nombre de chambres
- 4
- Surface chambres à coucher
- 16 m²; 17 m²; 6 m²; 32 m²
- Nombre de salles de bain
- 1
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- Surface salle de bain
- 5,5 m²
- Cuisine
- Oui
- Surface cuisine
- 4,72 m²
- Surface salle de séjour
- 35,94 m²
- Salle à manger
- Oui
- Surface salle à manger
- 11,8 m²
- Terrasse
- Oui
- Surface terrasse
- 10 m²
Confort
- Meublé
- Non
- Raccordement électrique
- Oui
- Raccordement au gaz
- Oui
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- Raccordement aux égouts
- Oui
- Raccordement à l’eau
- Oui
Énergie
- Score PEB (kWh/(m² an))
- 510
- Classe énergétique
- F
- Numéro du rapport PEB
- 20261006-0003969948-RES-1
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- Date d’expiration PEB
- 06-10-2026
- Double vitrage
- Non
- Certificat d’inspection de l’électricité
- Oui, non conforme
- Date du certificat d’électricité
- 06-10-2026
- Type de chauffage
- Poêles à gaz; Électricité
- Chauffage central
- Non
- Fosse septique
- Oui
Urbanisme
- Intimation en justice
- Non
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
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- Droit de préemption
- Non
- Certificat de sol
- Oui
- G(bâtiment)-score
- B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- P(arcelle)-score
- B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
- Zone à risque d'inondation
- Zone innondable potentielle
- Sujet aux inondations
- Oui
- Patrimoine protégé
- Non
Médias et téléchargements
- Visite virtuelle
- https://my.matterport.com/show/?m=Kc3NHuDuSWj
Localisation
Rijselstraat 194, 8200 Sint-Michiels
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