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Maison à vendre à Knokke-Heist avec 6 chambres

Duinendreef 42, 8301 Knokke-Heist
1 250 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Charmante authentieke woning op toplocatie – Duinendreef, Duinbergen - photo 1
CEPCC
258
100
6
6
Description

Charmante authentieke woning op toplocatie – Duinendreef, Duinbergen

Gelegen in een van de mooiste lanen van Duinbergen, op wandelafstand van het strand, vinden we deze ruime en karaktervolle woning, een perfecte harmonie van sfeer, ruimte en toplocatie.
De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over royale leefruimtes met authentieke elementen en een warme, tijdloze uitstraling. Hoewel de woning opgefrist mag worden, ademt ze charme en potentieel ideaal als stijlvolle gezinswoning of als tweede verblijf aan zee.
Een bijzonder pluspunt is de aparte studio op het gelijkvloers, met eigen ingang, leefruimte, slaapkamer en badkamer, perfect voor gasten, familie of personeel.
Voor de woning is plaats voor twee wagens, wat een zeldzaam comfort is op deze gegeerde locatie.
Een unieke kans om een karaktervolle villa te verwerven op een absolute topligging in Duinbergen.

Finances

Revenu cadastral
773 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
258 m²

Terrain

Surface de la parcelle
100 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
253
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.605.594

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Duinendreef 42, 8301 Knokke-Heist

1.250.000 EUR

Duinendreef 42
8301 Knokke-Heist

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Située dans un lotissement récent de la ville animée de Knokke-Heist, cette villa exclusive datant de 2019 se trouve. Cette maison moderne BEN (presque neutre en énergie) combine un EPC A exceptionnellement avantageux (48 kWh/m²) avec une finition de haute qualité et beaucoup d'espace. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment le confort et l'accessibilité, avec la plage, les transports en commun, les écoles et divers commerces à proximité immédiate. C'est la solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison prête à emménager et tournée vers l'avenir sur la côte belge.<br /><br />Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités mène au salon lumineux avec coin salon et salle à manger et un bureau. La cuisine a lieu dans la cuisine ouverte entièrement équipée, suivie d'une buanderie/buanderie et d'un espace de rangement. Le garage spacieux dispose d'un portail électrique et l'allée offre un parking supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin ensoleillé avec une terrasse couverte.<br /><br />Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres, à une salle de bain avec baignoire et douche, et à la chambre principale avec dressing et salle de bains privative. Par un escalier fixe, vous atteignez le deuxième étage, désormais aménagé comme deuxième espace de vie et débarras. Cet étage peut facilement être converti en deux chambres supplémentaires et une salle de bains, ce qui offre la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq chambres dans cette villa aux finitions de haute qualité.<br /><br />Offre unique pour ceux qui recherchent une villa spacieuse à Knokke-Heist !<br /><br />Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Arne au 0493 25 35 85 <br /><br />Registre des mesures: non
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Centraal gelegen hoekpand op wandelafstand van de Zeedijk en de vernieuwde boulevard. Dit verzorgd opbrengsteigendom omvat vier lichtrijke appartementen en een commercieel gelijkvloers.<br />De appartementen werden in 2017 grondig gerenoveerd (incl. technieken) en beschikken grotendeels over EPC-label B. Momenteel bedraagt de totale huuropbrengst € 41.500/jaar.<br />De vier appartementen zijn verhuurd via SVK Zetus (€ 28.800/jaar, contract tot 01/04/2027), met nadien potentieel tot hogere opbrengst bij private verhuur (± € 200 extra per appartement/maand). Het handelsgelijkvloers is verhuurd en genereert € 12.700/jaar.<br />Praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, open keukens en 1 à 2 slaapkamers<br />EPC:<br />Appartementen: label B (166–195 kWh/m²)<br />Handelsgelijkvloers: label C<br /> 
Centraal gelegen hoekpand op wandelafstand van de Zeedijk en de vernieuwde boulevard. Dit verzorgd opbrengsteigendom omvat vier lichtrijke appartementen en een commercieel gelijkvloers.<br />De appartementen werden in 2017 grondig gerenoveerd (incl. technieken) en beschikken grotendeels over EPC-label B. Momenteel bedraagt de totale huuropbrengst € 41.500/jaar.<br />De vier appartementen zijn verhuurd via SVK Zetus (€ 28.800/jaar, contract tot 01/04/2027), met nadien potentieel tot hogere opbrengst bij private verhuur (± € 200 extra per appartement/maand). Het handelsgelijkvloers is verhuurd en genereert € 12.700/jaar.<br />Praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, open keukens en 1 à 2 slaapkamers<br />EPC:<br />Appartementen: label B (166–195 kWh/m²)<br />Handelsgelijkvloers: label C<br /> 
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