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Appartement à vendre à Knokke-Heist avec 2 chambres

Majoor Quaillestraat 4 51, 8301 Knokke-Heist
995 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Knokke-Heist avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
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1
Description

Situation emblématique dans la résidence Alto De Mar, à proximité immédiate du club de voile RBSC de Duinbergen, avec une magnifique vue sur la mer et l’Albertstrand. Grâce à son orientation est, le séjour profite agréablement du soleil matinal.

L’appartement comprend un lumineux séjour avec parquet et cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose également de deux véritables chambres pouvant accueillir un lit double, d’une salle de bains avec grande douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que de terrasses à l’avant et à l’arrière. La baie vitrée donnant accès à la terrasse a récemment été remplacée. L’appartement a été entièrement rénové en 2012.

Cave privative dans l’immeuble.

Finances

Revenu cadastral
986 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
79 m²

Terrain

Surface de la parcelle
85 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Digue; Logement de vacances
Plage à proximité
Oui
Distance jusqu’à la plage
10 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
11 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
124
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.872.713

Urbanisme

Destination bâtiment
Deuxième résidence
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Majoor Quaillestraat 4 51, 8301 Knokke-Heist

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Appartement à vendre

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Elizabetlaan 416
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Ce bien immobilier locatif bien entretenu est situé à un emplacement stratégique dans le centre de Heist, à distance de marche de la digue et de la promenade rénovée. Grâce à son emplacement central, à son état soigné et à ses revenus locatifs élevés, cette propriété constitue un investissement intéressant avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance future.<br /><br />Le bâtiment se compose de quatre appartements agréables et lumineux et d'un rez-de-chaussée commercial, tous en bon état. En 2017, les appartements ont été entièrement rénovés, avec également des installations techniques renouvelées. De plus, le bâtiment bénéficie de bons scores EPC, principalement de catégorie 'B'.<br /><br />Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel de 41 500 €. Les quatre appartements sont loués par l'agence immobilière sociale Zetus, pour un montant de 28 800 € par an, avec un contrat en cours jusqu'au 01/04/2027. Après expiration, la location privée offre la possibilité d'augmenter considérablement le rendement, avec un revenu potentiel supplémentaire d'environ 200 € par appartement par mois.<br /><br />Le rez-de-chaussée commercial est loué sous bail commercial et assure un revenu locatif stable supplémentaire de 12 700 € par an.<br /><br />Les appartements disposent chacun d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un débarras pratique, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, et de chambres à coucher avec de beaux volumes. Les appartements aux premier et troisième étages disposent de 2 chambres à coucher. Aux deuxième et quatrième étages, il y a actuellement une chambre à coucher, avec la possibilité de créer une deuxième chambre.<br /><br />EPC<br />- 1er étage : catégorie B - 182 kWh/m²<br />- 2ème étage : catégorie B - 170 kWh/m²<br />- 3ème étage : catégorie B - 166 kWh/m²<br />- 4ème étage : catégorie B - 195 kWh/m²<br />- Rez-de-chaussée commercial : catégorie C<br /><br />Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative bien entretenue avec des revenus stables, un excellent emplacement et un potentiel de valeur supplémentaire dans le centre de Heist. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.<br /><br />De plus, le bâtiment dispose d'un sous-sol et d'un grenier spacieux avec d'autres possibilités d'aménagement. Des plans sont disponibles.
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