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Appartement à vendre à Knokke-Heist avec 2 chambres

Zeedijk-Duinbergen 400 7.1, 8301 Knokke-Heist
995 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement de prestige sur la Zeedijk offrant une vue imprenable sur la mer - photo 1
BEPCB
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Description

Appartement de prestige sur la Zeedijk offrant une vue imprenable sur la mer

Résidence San Giorgio

Au 7e étage de la Zeedijk à Duinbergen se trouve ce magnifique appartement rénové (2025), où l'impressionnante vue frontale sur la mer donne immédiatement le ton. L'espace de vie lumineux s'étend sur toute la largeur de l'appartement et s'ouvre, grâce à une grande baie vitrée coulissante, sur la terrasse avant accueillante. Vous y profiterez d'une vue panoramique sur la mer du Nord, un luxe qui vous donnera chaque jour l'impression d'être en vacances.

La salle à manger s'ouvre élégamment sur la cuisine ouverte moderne, agrémentée d'un plan de travail en marbre luxueux, de touches chaleureuses en bois et d'appareils électroménagers Miele haut de gamme. L'alliance du style et de la fonctionnalité en fait un endroit merveilleux pour cuisiner, prendre ses repas et profiter de la lumière côtière qui pénètre à flots.

À l'arrière de l'appartement règne un calme absolu. Les deux chambres à coucher spacieuses sont équipées d'armoires encastrées et disposent d'un accès direct à une deuxième terrasse avec des espaces de rangement pratiques. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne et meuble-lavabo élégant, l'une d'entre elles étant intégrée à la chambre principale. L'ensemble respire le confort et le raffinement, idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Un garage situé dans une résidence voisine peut être acheté en option, ce qui rend l'ensemble encore plus pratique.

Vous souhaitez vivre dans un quartier prisé de Duinbergen, avec une vue imprenable sur la mer depuis le 7e étage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel.

Réf. : A738

Finances

Revenu cadastral
991 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
73 m²

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
132
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20240716-0003315059-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Zeedijk-Duinbergen 400 7.1, 8301 Knokke-Heist

995.000 EUR

Zeedijk-Duinbergen 400 7.1
8301 Knokke-Heist

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Appartement à vendre

€ 995.000

Patriottenstraat 17
8301 Knokke-Heist
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115
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C
Ce bien immobilier locatif bien entretenu est situé à un emplacement stratégique dans le centre de Heist, à distance de marche de la digue et de la promenade rénovée. Grâce à son emplacement central, à son état soigné et à ses revenus locatifs élevés, cette propriété constitue un investissement intéressant avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance future.<br /><br />Le bâtiment se compose de quatre appartements agréables et lumineux et d'un rez-de-chaussée commercial, tous en bon état. En 2017, les appartements ont été entièrement rénovés, avec également des installations techniques renouvelées. De plus, le bâtiment bénéficie de bons scores EPC, principalement de catégorie 'B'.<br /><br />Actuellement, la propriété génère un revenu locatif annuel de 41 500 €. Les quatre appartements sont loués par l'agence immobilière sociale Zetus, pour un montant de 28 800 € par an, avec un contrat en cours jusqu'au 01/04/2027. Après expiration, la location privée offre la possibilité d'augmenter considérablement le rendement, avec un revenu potentiel supplémentaire d'environ 200 € par appartement par mois.<br /><br />Le rez-de-chaussée commercial est loué sous bail commercial et assure un revenu locatif stable supplémentaire de 12 700 € par an.<br /><br />Les appartements disposent chacun d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un débarras pratique, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, et de chambres à coucher avec de beaux volumes. Les appartements aux premier et troisième étages disposent de 2 chambres à coucher. Aux deuxième et quatrième étages, il y a actuellement une chambre à coucher, avec la possibilité de créer une deuxième chambre.<br /><br />EPC<br />- 1er étage : catégorie B - 182 kWh/m²<br />- 2ème étage : catégorie B - 170 kWh/m²<br />- 3ème étage : catégorie B - 166 kWh/m²<br />- 4ème étage : catégorie B - 195 kWh/m²<br />- Rez-de-chaussée commercial : catégorie C<br /><br />Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative bien entretenue avec des revenus stables, un excellent emplacement et un potentiel de valeur supplémentaire dans le centre de Heist. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.<br /><br />De plus, le bâtiment dispose d'un sous-sol et d'un grenier spacieux avec d'autres possibilités d'aménagement. Des plans sont disponibles.
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Appartement à vendre

€ 995.000

Kardinaal Mercierstraat 26
8301 Heist-Aan-Zee
340
6
4
B
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Prachtig appartement met een panoramisch uitzicht op zee aan de Zeedijk in Knokke-Duinbergen!<br />Gunstig gelegen tussen de RBSC Duinbergen en de Blue Buddha beachclub.<br /><br />Dit schitterende appartement is onlangs volledig gerenoveerd door binnenhuisarchitecte Heidi Wille. De woon- en eetruimte beschikken over grote ramen en een balkon. De open keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur. Er zijn 2 ruime slaapkamers met aangrenzend balkon en extra opbergruimte aan beide zijden. Elke slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. Verder is er een apart toilet en een berging voor de wasmachine en droger.  <br /><br />De mogelijkheid bestaat om een ruime garagebox op korte afstand aan te kopen, gelegen onder de Minigolf, tegen een vraagprijs van 85.000€.
Prachtig appartement met een panoramisch uitzicht op zee aan de Zeedijk in Knokke-Duinbergen!<br />Gunstig gelegen tussen de RBSC Duinbergen en de Blue Buddha beachclub.<br /><br />Dit schitterende appartement is onlangs volledig gerenoveerd door binnenhuisarchitecte Heidi Wille. De woon- en eetruimte beschikken over grote ramen en een balkon. De open keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur. Er zijn 2 ruime slaapkamers met aangrenzend balkon en extra opbergruimte aan beide zijden. Elke slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kasten en een eigen badkamer. Verder is er een apart toilet en een berging voor de wasmachine en droger.  <br /><br />De mogelijkheid bestaat om een ruime garagebox op korte afstand aan te kopen, gelegen onder de Minigolf, tegen een vraagprijs van 85.000€.
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Zeedijk-Duinbergen 402
8301 Knokke-Heist
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