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Commercial à vendre à Assebroek avec 3 chambres

Astridlaan 103, 8310 Assebroek
395 000 €
Commercial à vendre à Assebroek avec 3 chambres - photo 1
EEPCE
332
351
3
1
Description
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Mooie HANDELSWONING gelegen op de Astridlaan, vlakbij ’t Perretje. Grondoppervlakte 350 m². Het winkelgedeelte omvat een winkel van 60 m² met grote vitrineramen, stockage/bureau (22 m²), keuken en toilet. Aansluitend volwaardige WOONST met bureau, living met ingerichte keuken, kelder, bergingen, badkamer en 4 slaapkamers. Er is een ZONNIGE TUIN met uitweg achteraan en CARPORT. Handig voor eventuele leveranciers of aparte ingang naar de woonst! Een multifunctioneel pand voor wie hier met een WINKEL wil uitpakken, een ATELIER wil uitbouwen of een andere creatieve geest. En daarbij comfortabel wil wonen! EPC 453 kWh/m² UC3567664

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
332 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
351 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
453
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250602-0003567664-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Astridlaan 103, 8310 Assebroek

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Le bâtiment, construit en 1961 et rénové en 2015, se trouve sur un terrain de 498 m² avec une surface habitable totale de 291 m². Le bâtiment présente une EPC favorable (128 kWh/m², label B) grâce à des rénovations récentes telles que l'isolation du toit, de nouvelles fenêtres, une chaudière solaire et des panneaux solaires sur le toit de l'entrepôt. L'allée avec bornes de recharge a été renouvelée en 2024.La disposition est la suivante :Résidence : Salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne et un débarras.Zone commerciale : bureaux, hangar/garage (160 m²) avec entreposage/espace de stockage et cuisine séparée et équipée.Espace supplémentaire : Au-dessus de l'entrepôt se trouve un appartement à rénover avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Cela peut également servir d'espace de bureau supplémentaire.À l'arrière de la parcelle se trouve un terrain sous contrat de location (50 €/an). La propriété est disponible immédiatement et offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée.
Le bâtiment, construit en 1961 et rénové en 2015, se trouve sur un terrain de 498 m² avec une surface habitable totale de 291 m². Le bâtiment présente une EPC favorable (128 kWh/m², label B) grâce à des rénovations récentes telles que l'isolation du toit, de nouvelles fenêtres, une chaudière solaire et des panneaux solaires sur le toit de l'entrepôt. L'allée avec bornes de recharge a été renouvelée en 2024.La disposition est la suivante :Résidence : Salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne et un débarras.Zone commerciale : bureaux, hangar/garage (160 m²) avec entreposage/espace de stockage et cuisine séparée et équipée.Espace supplémentaire : Au-dessus de l'entrepôt se trouve un appartement à rénover avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Cela peut également servir d'espace de bureau supplémentaire.À l'arrière de la parcelle se trouve un terrain sous contrat de location (50 €/an). La propriété est disponible immédiatement et offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée.
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La propriété, récemment rénovée et dont le toit a été récemment rénové, constitue une excellente base pour une entreprise prospère et des revenus locatifs stables. Il existe des guichets séparés pour chacune des trois entités, ce qui permet de louer séparément sans problème.Propriété commerciale (rez-de-chaussée - 90m²)La propriété commerciale, qui servait auparavant de pharmacie, a une superficie de 90 m². Cela comprend un espace commercial spacieux de 70 m² et un entrepôt de 20 m². Il y a un jardin confortable à l'arrière. La propriété est équipée de la climatisation et dispose d'une place de parking juste devant la porte.appartementsAppartement 1 (1er étage - 65 m²) : Ce bel appartement dispose d'une chambre et d'une douche à l'italienne moderne.Appartement 2 (2ème étage - 78m²) : Cet appartement en duplex offre plus d'espace avec deux chambres et une salle de bain complète.Les deux appartements ont été récemment rénovés et sont prêts à être occupés. Le bâtiment est chauffé au gaz naturel. Il n'y a pas d'ascenseur ni de frais de syndicat, ce qui permet de maintenir les coûts mensuels à un faible niveau.Cette propriété est une opportunité rare à Assebroek. Contactez-nous pour toute question supplémentaire ou pour une visite du site !
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