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Commercial à vendre à Bruges

Wagnerstraat 81, 8310 Bruges
275 000 €
Commercial à vendre à Bruges - photo 1
BEPCB
99
99
Description
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In de Wagnerstraat 81 te Brugge vinden we dit prachtig handelspand op een hoeklocatie met uitstekende visibiliteit. Het pand deed jarenlang dienst als succesvolle traiteurzaak en werd recent volledig verbouwd met het oog op de uitbating van een kledingzaak. Door omstandigheden is dit project niet doorgegaan, waardoor u nu de kans krijgt om dit handelsgelijkvloers naar eigen concept en smaak verder af te werken. Alle grote werken zijn reeds achter de rug: de technieken zijn vernieuwd, er is airco en domotica aanwezig en het pand beschikt bovendien over een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor energiezuinig gebruik. Dankzij de grote raampartijen geniet u niet alleen van veel lichtinval maar ook van maximale zichtbaarheid, een absolute troef voor elke commerciële activiteit. Of u nu een winkel, kantoor, praktijk of showroom wilt uitbaten, dit pand biedt alle mogelijkheden. Kortom, enkel nog inrichten en afwerken naar uw wensen en u bent klaar om te ondernemen op een toplocatie in Brugge.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
99 m²

Terrain

Surface de la parcelle
99 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
250 m

Aménagement

Cuisine
Oui
Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
1

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
150
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20251015-0003602222-KNR-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Wagnerstraat 81, 8310 Bruges

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Le bâtiment, construit en 1961 et rénové en 2015, se trouve sur un terrain de 498 m² avec une surface habitable totale de 291 m². Le bâtiment présente une EPC favorable (128 kWh/m², label B) grâce à des rénovations récentes telles que l'isolation du toit, de nouvelles fenêtres, une chaudière solaire et des panneaux solaires sur le toit de l'entrepôt. L'allée avec bornes de recharge a été renouvelée en 2024.La disposition est la suivante :Résidence : Salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne et un débarras.Zone commerciale : bureaux, hangar/garage (160 m²) avec entreposage/espace de stockage et cuisine séparée et équipée.Espace supplémentaire : Au-dessus de l'entrepôt se trouve un appartement à rénover avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains et une terrasse. Cela peut également servir d'espace de bureau supplémentaire.À l'arrière de la parcelle se trouve un terrain sous contrat de location (50 €/an). La propriété est disponible immédiatement et offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée.
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