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Maison à vendre à Blankenberge

Bakkersstraat 28, 8370 Blankenberge
565 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Immeuble de rapport avec trois appartements et un local commercial au cœur de Blankenberge - photo 1
DEPCD
485
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Description

Immeuble de rapport avec trois appartements et un local commercial au cœur de Blankenberge

Cet investissement immobilier rentable est situé dans la ville pittoresque de Blankenberge, sur la côte. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 1996 et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux, ce qui donne un revenu locatif mensuel total de 2400,00 €. 

Cette propriété est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée : espace commercial d'une surface utile de 171m². Label EPC D
Premier étage : Spacieux appartement de deux chambres à coucher avec une surface utile de 92m². Label EPC 356 kWh/m².
Deuxième étage : Appartement spacieux de deux chambres à coucher avec une surface utile de 94m². Cote EPC de 433 kWh/m².
Troisième étage : Spacieux appartement en duplex avec une surface habitable de 128m². Score EPC 394 kWh/m².

Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un investissement immobilier rentable à Blankenberge, avec de nombreuses possibilités.

Finances

Revenu cadastral
3.594 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
485 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
485 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Oui

Localité

Bakkersstraat 28, 8370 Blankenberge

565.000 EUR

Bakkersstraat 28
8370 Blankenberge

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Cette propriété à revenu, composée de <strong>quatre</strong> <strong>entités</strong> <strong>distinctes</strong>, bénéficie d'un <strong>emplacement</strong> <strong>exceptionnel</strong> et très prisé sur la <strong>Manitobaplein</strong>, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de diverses commodités.<br />La disposition du bâtiment est la suivante :<br /><u>Rez-de-chaussée :</u> <ul> <li>Spacieux local commercial, actuellement aménagé et exploité comme café. <ul> <li>Le locataire actuel quittera les lieux en février 2026, ce qui rendra le local commercial libre d'utilisation et d'occupation à partir de cette date.</li> <li>EPC 307 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <u>Premier étage :</u> <ul> <li>Agréable appartement de deux chambres. <ul> <li>L'appartement est actuellement loué ; le locataire a confirmé qu'il quitterait les lieux au plus tard le 31 juillet 2026.</li> <li>EPC 307 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <u>Deuxième étage :</u> <ul> <li>Appartement agréable comprenant également deux chambres. <ul> <li>Cet appartement est également loué actuellement, avec une libération prévue au plus tard le 31 juillet 2026.</li> <li>EPC 160 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <u>Troisième étage :</u> <ul> <li>Appartement duplex comprenant une chambre, actuellement non loué et disponible immédiatement. <ul> <li>EPC 206 kWh/M2</li> </ul> </li> </ul> <br />Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un <strong>rendement</strong> <strong>net</strong> d'un peu moins de <strong>6 %</strong> et une <strong>plus-value évidente</strong> grâce à son emplacement stratégique et à la <strong>disponibilité future</strong> des différentes entités. Le bâtiment se prête aussi bien à une nouvelle location qu'à un réaménagement ou un repositionnement, selon les souhaits de l'investisseur.
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