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Maison à vendre à Blankenberge avec 6 chambres

Molenstraat 50, 8370 Blankenberge
349 000 €
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Maison à vendre à Blankenberge avec 6 chambres - photo 1
CEPCC
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Description
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Investeer in een unieke handelswoning met ruim appartement en 2 studio's in hartje Blankenberge!

Ontdek deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit aan de Belgische kust! Deze handelswoning met appartement en twee studio's is ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele opbrengsteigendom of een combinatie van wonen en verhuren. Het gebouw is gunstig gelegen in Blankenberge, op wandelafstand van het strand, winkels, horeca en openbaar vervoer – een toplocatie die zowel bewoners als toeristen aanspreekt.

Het pand omvat:
- Eén ruim appartement met 4 slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping;
- Twee knusse studio's
Twee appartementen zijn momenteel verhuurd, wat betekent dat u vanaf dag één geniet van rendement.

Dankzij de centrale ligging en de blijvende populariteit van Blankenberge als kustbestemming, blijft de huurmarkt hier bijzonder sterk. Of u nu kiest voor verder verhuren of gedeeltelijke eigen bewoning, dit gebouw biedt flexibiliteit, zekerheid en toekomstwaarde.

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Finances

Revenu cadastral
1.422 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
312 m²

Terrain

Surface de la parcelle
140 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
255
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250922-0003691206-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Molenstraat 50, 8370 Blankenberge

349.000 EUR

Molenstraat 50
8370 Blankenberge

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La contribution personnelle minimale
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Cette maison se trouve dans le centre très prisé de Blankenberge. Aussi bien le centre-ville que la plage et la mer sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les principales voies de circulation se trouvent à proximité. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine, combinés à une agréable sensation de vacances.<br /><br />La maison a été construite en 2014 et est entièrement prête à être habitée. La surface habitable totale est de 124 m². Les finitions sont élégantes, pratiques et confortables, avec des matériaux contemporains. Le propriétaire a délibérément choisi deux chambres spacieuses et fonctionnelles, de sorte que non seulement les pièces de vie, mais aussi les chambres à coucher offrent un confort suffisant.<br /><br />Un grand avantage de cette propriété est la place de stationnement. L'allée peut accueillir deux voitures, et il y a en outre un garage intérieur spacieux de 32 m², que vous pouvez utiliser comme espace de rangement ou pour garer des véhicules supplémentaires.<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée au rez-de-chaussée. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées et l'accès au garage. Le garage donne à son tour sur un petit jardin privé, qui bénéficie d'un bel ensoleillement. Au premier étage (le bel-étage), vous découvrirez les pièces de vie lumineuses avec une cuisine ouverte et une salle à manger. Le salon donne en outre sur une terrasse ensoleillée, très agréable. Au deuxième étage se trouvent les deux grandes chambres, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain équipée d'une baignoire.<br /><br />Cette maison convient comme agréable résidence secondaire à la mer, comme résidence principale offrant suffisamment d'espace, ou comme investissement judicieux. Une propriété située à cet endroit à Blankenberge, avec autant d'équipements, de possibilités de stationnement et d'espaces de rangement, est rare sur le marché.<br /><br />Caractéristiques techniques<br />Surface habitable : 124 m²<br />Score PEB : 196 kWh/m² par an (label B)<br />Certification électrique conforme jusqu'en 2039<br />Chauffage par chaudière murale au gaz, déjà remplacée<br /><br />Vente sous droit d'emphytéose<br />Cette maison est vendue sous le régime du droit d'emphytéose. Cela signifie que vous achetez le bâtiment lui-même, mais pas le terrain sur lequel il se trouve. Le terrain reste la propriété d'une autre partie, l'emphytéote. Pour l'utilisation du terrain, vous payez une redevance annuelle (canon). La durée de l'emphytéose a été fixée pour une longue période.
Cette maison se trouve dans le centre très prisé de Blankenberge. Aussi bien le centre-ville que la plage et la mer sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les principales voies de circulation se trouvent à proximité. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine, combinés à une agréable sensation de vacances.<br /><br />La maison a été construite en 2014 et est entièrement prête à être habitée. La surface habitable totale est de 124 m². Les finitions sont élégantes, pratiques et confortables, avec des matériaux contemporains. Le propriétaire a délibérément choisi deux chambres spacieuses et fonctionnelles, de sorte que non seulement les pièces de vie, mais aussi les chambres à coucher offrent un confort suffisant.<br /><br />Un grand avantage de cette propriété est la place de stationnement. L'allée peut accueillir deux voitures, et il y a en outre un garage intérieur spacieux de 32 m², que vous pouvez utiliser comme espace de rangement ou pour garer des véhicules supplémentaires.<br /><br />Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée au rez-de-chaussée. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées et l'accès au garage. Le garage donne à son tour sur un petit jardin privé, qui bénéficie d'un bel ensoleillement. Au premier étage (le bel-étage), vous découvrirez les pièces de vie lumineuses avec une cuisine ouverte et une salle à manger. Le salon donne en outre sur une terrasse ensoleillée, très agréable. Au deuxième étage se trouvent les deux grandes chambres, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain équipée d'une baignoire.<br /><br />Cette maison convient comme agréable résidence secondaire à la mer, comme résidence principale offrant suffisamment d'espace, ou comme investissement judicieux. Une propriété située à cet endroit à Blankenberge, avec autant d'équipements, de possibilités de stationnement et d'espaces de rangement, est rare sur le marché.<br /><br />Caractéristiques techniques<br />Surface habitable : 124 m²<br />Score PEB : 196 kWh/m² par an (label B)<br />Certification électrique conforme jusqu'en 2039<br />Chauffage par chaudière murale au gaz, déjà remplacée<br /><br />Vente sous droit d'emphytéose<br />Cette maison est vendue sous le régime du droit d'emphytéose. Cela signifie que vous achetez le bâtiment lui-même, mais pas le terrain sur lequel il se trouve. Le terrain reste la propriété d'une autre partie, l'emphytéote. Pour l'utilisation du terrain, vous payez une redevance annuelle (canon). La durée de l'emphytéose a été fixée pour une longue période.
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