Maison kangourou à vendre à Dudzele avec 5 chambres

Maison kangourou| Maison

Sint-Lenardsstraat 48,
8380 Dudzele
  • 270 m² habitables
  • 480 m² de terrain
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Jardin
  • Terrasse
CEPCC

Description

idyllisch wonen te Dudzele, privéwoning+gastenverblijf

Verscholen in een rustige fietsstraat, in de luwte van de kerktoren van Dudzele, bevindt zich deze karaktervolle, instapklare woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.

Achter de statige, brede voorgevel schuilt een verrassend sfeervol thuis vol karakter. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een gezellige leefruimte met open keuken, lichtrijke eetruimte met grote raampartijen die uitkijken over het gezellig terras en tuin. Een praktische vestiaire in de inkomhal, ruime (was)berging en droge kelder zorgen voor heel wat opbergruimte. Een handige zij-ingang zorgt ervoor dat de tuin vlot bereikbaar is, en doet tevens dienst als fietsenberging.

Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een luxueuze badkamer die recent gerenoveerd werd.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat een extra slaapkamer of hobbykamer te creëren.

In de tuin vind u een atelierruimte, praktische tuinberging en gezellige buitenkeukenhoek.

Een laatste, unieke troef in de tuin: een prachtig gerenoveerd, vergund gastenverblijf "Klein Geluk" met een uitstekende reputatie! Gehuisvest in het authentieke bakhuisje ademt deze plek pure charme, mét behoud van de historische details. Het is niet alleen de perfecte plek voor gasten, maar leent zich ook uitstekend als zelfstandige studio voor opgroeiende tieners, als kangoeroewoning, of als praktijkruimte.

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Propriétaire particulier
Propriétaire particulier

619 000 €

Sint-Lenardsstraat 48
8380 Dudzele

Finances

Revenu cadastral
972 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Surface
270 m²
État du bâtiment
Très bon état
Type de bâtiments
Semi-ouvert
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Largeur de la façade côté rue
14 m
Année de construction
1870
Année de rénovation
2021
Nombre d’étages
3
Local à vélos
Oui
Attestation Amiante
Oui
Date du certificat amiante
23-10-2026

Terrain

Surface de la parcelle
480 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
250 m²
Voir toutes les caractéristiques
Orientation jardin
Sud

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
18 m²; 14 m²; 10 m²; 12 m²; 13 m²
Nombre de salles de bain
2
Voir toutes les caractéristiques
Nombre de cuisines
1
Nombre de salles de séjour
1
Nombre de salles à manger
1
Nombre de toilettes
3
Nombre de débarras
1
Terrasse
Oui
Nombre de greniers
1
Nombre de caves
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
295
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20261022-0003973840-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Panneaux solaires
Oui
Capacité des panneaux solaires
4.600 kWh
Type de vitrage
vitrage haut rendement
Profils de fenêtre
Bois
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Date du certificat d’électricité
22-10-2026
Isolation de toiture
Oui
Chauffage
Oui
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage central
Chauffage central
Oui
Source de chauffage
Gaz
Puits d’eau de pluie
Oui
Capacité du puits d’eau de pluie
5.000 l

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Voir toutes les caractéristiques
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localisation

Sint-Lenardsstraat 48, 8380 Dudzele

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