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Appartement à vendre à Ostende avec 4 chambres

Nieuwpoortsesteenweg 35, 8400 Ostende
489 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement - photo 1
CEPCC
212
4
2
Description

Appartement

Découvrez cette opportunité polyvalente :
un appartement spacieux avec espace commercial, situé dans un endroit stratégique à Ostende. Cette propriété combine vie et travail à une seule adresse et offre de nombreuses opportunités pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche d'une propriété multifonctionnelle.

L'espace commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne visibilité le long d'une route d'accès très fréquentée, tandis que l'espace de vie est situé dans les étages supérieurs, offrant ainsi suffisamment d'intimité. Grâce à ses espaces généreux, ses multiples chambres et salles de bains, cet appartement est également parfait pour les familles nombreuses.

Le premier étage abrite le hall d'entrée, une cuisine, un débarras pratique et un agréable espace de vie. Le deuxième étage comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains et des toilettes séparées. En prime, il y a une terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Aménagement.
- Rez-de-chaussée : local commercial
- 1er étage : hall d'entrée, cuisine, débarras, salon
- 2ème étage : quatre chambres à coucher, deux salles de bains, toilettes séparées
- Toit-terrasse privatif

Avantages
- Combinaison d'espace de vie et d'espace commercial
- Quatre chambres à coucher et deux salles de bain
- Terrasse privée sur le toit
- Emplacement stratégique avec une grande visibilité

Contact:
Intéressé ? Contactez Els:
0496 10 65 76 ou els@heritagevastgoed.be

Information.
- Type : appartement avec espace commercial
- Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
-  La surface ci-dessus se réfère à la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
212 m²
État du bâtiment
À rafraîchir

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
257
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20241011-0003408872-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://youtu.be/NvTAso2Pr_A

Localité

Nieuwpoortsesteenweg 35, 8400 Ostende

489.000 EUR

Localité

Nieuwpoortsesteenweg 35
8400 Ostende

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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Cette perle est située dans la Résidence Aurore à Ostende et a une superficie de pas moins de 101 m². L'appartement a été rénové et est fini avec des matériaux de haute qualité. Unique : l'appartement ne compte pas moins de 3 chambres (!)<br /><br />Commerces, restaurant et transports publics à distance de marche de l'immeuble.<br />Possibilité d'acquérir un garage à proximité de l'appartement.<br /><br />L'appartement est situé au 4ème étage et se compose de :<br />• Hall d'entrée avec vestiaire<br />• Toilettes séparées<br />•Salon et salle à manger spacieux avec vue panoramique, vous aurez l'impression que la mer coule jusque dans votre salon.<br />•Cuisine ouverte avec îlot de cuisson, équipée du matériel de qualité suivant : plan de travail en granit, cuisinière à gaz avec hotte aspirante, lave-vaisselle, four, ...<br />• Première salle de bain avec jacuzzi et lavabo<br />• Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec douche et lavabo<br />• Il y a aussi 2 chambres dont 1 avec terrasse à l'arrière<br />• Y compris cave privée et local à vélos commun dans l'immeuble<br /><br />L'appartement bénéficie d'un label B et d'un excellent score énergétique.<br />Les éléments suivants ont été rénovés dans l'immeuble : hall d'entrée, façade, ascenseur, toiture, ...<br />Chauffage : Gaz naturel<br />Menuiseries : Nouveaux vitrages =&gt; Vitrages PVC à haut rendement<br /><br />Si vous souhaitez voir cette perle d'exception en bord de mer, merci de nous contacter par téléphone au 0495/50.69.20 ou par e-mail à nicolas@jolieinvest.be
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