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Maison à vendre à Ostende avec 5 chambres

Violierenlaan 122, 8400 Ostende
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Ostende avec 5 chambres - photo 1
CEPCC
251
198
5
Description
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Te koop: karaktervolle woning in Oostende, gelegen in een rustige residentiële buurt nabij strand en duinen.

 

Deze woning uit 1935 combineert authentieke charme met praktische troeven. De ligging in een groene omgeving, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer, maakt dit een ideale gezinswoning. De zongerichte tuin biedt een aangename buitenruimte, terwijl de polyvalente zolderruimte extra mogelijkheden creëert voor hobby, bureau of opslag. De nabijheid van strand en duinen zorgt voor een unieke woonervaring.

 

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Functionele keuken
• 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
• Op elk verdiep een toilet met handenwasser
• Kelder met waterverzachter
• Polyvalente zolderruimte
• Zongerichte tuin

 

Troeven:
• Polyvalente zolderruimte voor extra gebruikscomfort
• Nabij strand en duinen voor ontspanning en natuur
• Zongerichte tuin voor optimaal buitenleven

Meer info of een bezoek plannen? Contacteer Charlotte via 059 77 00 90 of charlotte@eraservimo.be.

Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
251 m²
Surface construite
96 m²

Terrain

Surface de la parcelle
198 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur à la rue
6,7 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
5
Cave
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
242
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250904-0003671886-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Violierenlaan 122, 8400 Ostende

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
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Montant total du crédit
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<strong>Situation exceptionnelle dans un quartier recherché</strong><br />Cette maison jumelée prête à emménager est idéalement située dans le quartier très prisé de <strong>Mariakerke</strong>, dans la calme impasse de la <strong>Geraniumlaan</strong>.<br />À seulement 100 mètres de la mer et de la plage, vous profitez chaque jour de la côte ainsi que d’une excellente accessibilité.<br /><br /><strong>Espace et confort dès le rez-de-chaussée</strong><br />À votre arrivée, vous êtes accueilli par une allée menant à un garage spacieux. Celui-ci offre non seulement de la place pour une voiture, mais également un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’aménager une deuxième salle de bains.<br />epuis le garage, vous avez un accès direct au <strong>jardin agréable</strong>.<br /><br /><strong>Espace de vie moderne avec cuisine ouverte</strong><br />Le séjour lumineux s’ouvre harmonieusement sur une <strong>cuisine ouverte moderne</strong>, parfaite pour un confort de vie contemporain.<br />epuis le séjour, vous accédez à la terrasse et au jardin, idéals pour se détendre ou recevoir des invités.<br />Un WC séparé se trouve également à cet étage.<br /><br /><strong>Aménagement flexible avec possibilités d’extension</strong><br />Au premier étage, vous trouvez deux chambres complètes, avec la possibilité de créer une troisième chambre.<br />La salle de bains est équipée d’une douche et d’un WC et offre tout le confort nécessaire.<br /><br /><strong>Espace supplémentaire au grenier</strong><br />Le grenier comprend un espace polyvalent agréable ainsi qu’une grande chambre supplémentaire, idéale comme suite parentale, espace hobby ou bureau.<br /><br /><strong>Caractéristiques techniques et atouts</strong><br />PEB : 209 kWh/m²/an<br />Surface habitable : 208 m²<br />Surface du terrain : 286 m²<br />Installation électrique conforme<br />Année de construction : 1959 – entièrement rénovée en 2011<br />Chauffage central au gaz<br />Citerne d’eau de pluie<br />Revenu cadastral : 992 €<br /><br /><strong>Maison familiale idéale ou résidence secondaire à la mer</strong><br />Grâce à sa situation exceptionnelle à proximité de la plage d’Ostende, à sa grande surface habitable et à son état prêt à emménager, cette maison est parfaite comme habitation familiale, investissement ou résidence secondaire à la côte.<br /><br /><br /><strong>Toute offre à partir de 394.000 € sera transmise au propriétaire.</strong><br /> 
<strong>Situation exceptionnelle dans un quartier recherché</strong><br />Cette maison jumelée prête à emménager est idéalement située dans le quartier très prisé de <strong>Mariakerke</strong>, dans la calme impasse de la <strong>Geraniumlaan</strong>.<br />À seulement 100 mètres de la mer et de la plage, vous profitez chaque jour de la côte ainsi que d’une excellente accessibilité.<br /><br /><strong>Espace et confort dès le rez-de-chaussée</strong><br />À votre arrivée, vous êtes accueilli par une allée menant à un garage spacieux. Celui-ci offre non seulement de la place pour une voiture, mais également un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’aménager une deuxième salle de bains.<br />epuis le garage, vous avez un accès direct au <strong>jardin agréable</strong>.<br /><br /><strong>Espace de vie moderne avec cuisine ouverte</strong><br />Le séjour lumineux s’ouvre harmonieusement sur une <strong>cuisine ouverte moderne</strong>, parfaite pour un confort de vie contemporain.<br />epuis le séjour, vous accédez à la terrasse et au jardin, idéals pour se détendre ou recevoir des invités.<br />Un WC séparé se trouve également à cet étage.<br /><br /><strong>Aménagement flexible avec possibilités d’extension</strong><br />Au premier étage, vous trouvez deux chambres complètes, avec la possibilité de créer une troisième chambre.<br />La salle de bains est équipée d’une douche et d’un WC et offre tout le confort nécessaire.<br /><br /><strong>Espace supplémentaire au grenier</strong><br />Le grenier comprend un espace polyvalent agréable ainsi qu’une grande chambre supplémentaire, idéale comme suite parentale, espace hobby ou bureau.<br /><br /><strong>Caractéristiques techniques et atouts</strong><br />PEB : 209 kWh/m²/an<br />Surface habitable : 208 m²<br />Surface du terrain : 286 m²<br />Installation électrique conforme<br />Année de construction : 1959 – entièrement rénovée en 2011<br />Chauffage central au gaz<br />Citerne d’eau de pluie<br />Revenu cadastral : 992 €<br /><br /><strong>Maison familiale idéale ou résidence secondaire à la mer</strong><br />Grâce à sa situation exceptionnelle à proximité de la plage d’Ostende, à sa grande surface habitable et à son état prêt à emménager, cette maison est parfaite comme habitation familiale, investissement ou résidence secondaire à la côte.<br /><br /><br /><strong>Toute offre à partir de 394.000 € sera transmise au propriétaire.</strong><br /> 
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