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Commercial à vendre à Ostende

Oudenburgsesteenweg 31 C8-C19, 8400 Ostende
1 275 000 €
Bedrijfsgebouw van ca. 1.320 m² met verhuurd gedeelte in Oostende – uitstekende ligging nabij E40 - photo 1
1.500
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Description

Bedrijfsgebouw van ca. 1.320 m² met verhuurd gedeelte in Oostende – uitstekende ligging nabij E40

Strategisch gelegen bedrijfsgebouw met verhuurd gedeelte te koop in Oostende.

Op zoek naar een interessante investering of een bedrijfsgebouw met mogelijkheden voor eigen gebruik? Dit polyvalente bedrijfsgebouw van ca. 1.320 m² is strategisch gelegen langs de Oudenburgsesteenweg in Oostende, met een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Oostende, Oudenburg en de E40.

Het magazijn is momenteel opgesplitst in twee afzonderlijke delen en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als een combinatie van werken en verhuren.

Het voorste gedeelte is momenteel verhuurd aan een fitnessstudio en beschikt naast een ruime polyvalente ruimte over verschillende raampartijen op het gelijkvloers en de verdieping, een aparte inkom en een eigen sectionaalpoort. Dit gedeelte biedt bijgevolg een aangename commerciële uitstraling en veel natuurlijke lichtinval.

Het achterliggende gedeelte betreft een volwaardige loods en kan gebruikt worden voor opslag, logistiek, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Ook hier is een afzonderlijke sectionaalpoort aanwezig, wat zorgt voor een vlotte toegang en een grote praktische flexibiliteit.

Het gebouw beschikt verder over een gepolierde betonvloer, functionele verlichting en ca. 180 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn 6 private parkeerplaatsen inbegrepen, wat extra comfort biedt voor medewerkers, klanten en bezoekers.

Dankzij de combinatie van een reeds verhuurd gedeelte en een instapklaar magazijn, vormt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder of ondernemer die op zoek is naar een ruim en flexibel bedrijfsgebouw op een strategische locatie in Oostende.

Neem contact op met PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek op het nummer 0479 70 70 73.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
1.500 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.500 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Oudenburgsesteenweg 31 C8-C19, 8400 Ostende

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Terrain à bâtir (6 649,47 m²) en zone d'activité avec permis de construire.<br /><br />Le bâtiment commercial actuel pour lequel un permis de démolition a été délivré est résistant à l'amiante.<br /><br />Détails du permis de construire :<br />- accordé le 8/2/2024<br />- hauteur de la corniche : 15 mètres<br />- autorisation de construire jusqu'à la limite de la parcelle sur 2 côtés.<br />- superficie de 2 788 m² (divisée en 5 unités) + bureau d'entrepôt (376 m² net)<br />- surface d'activité totale de 2 936 m²<br />- 2 quais de chargement et de déchargement<br /><br />Transaction par transfert d'actions.<br /><br />RUP : zone d'activité.<br /><br />Propriété située dans la zone AVI.
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Commercial à vendre

€ 995.000

Corneel Heymansstraat 12
8400 Ostende
2.936
6.649
Office logo
<p><strong>Un volume impressionnant, de hauts plafonds et du caractère - dans une ancienne église au centre d’Ostende.</strong></p> <p>Au cœur d’Ostende, à distance de marche de l’hôtel de ville et des transports en commun, se situe ce bien exceptionnel aménagé dans une ancienne église transformée vers 2000 en espace de bureaux contemporain avec partie privative.</p> <p>Derrière la façade en briques pleine de charme se dévoile un volume lumineux offrant une remarquable sensation d’espace. Par une entrée individuelle au rez-de-chaussée, vous accédez, via l’escalier ou l’ascenseur privatif, au premier étage où se développe l’espace de bureaux ouvert, mis en valeur par les structures métalliques cintrées. Le vitrail rond constitue un élément architectural distinctif qui renforce l’identité unique du bâtiment.</p> <p>Au-dessus de l’espace de travail, une mezzanine semble flotter dans le volume. Celle-ci comprend une chambre, une salle de bains avec douche, une cuisine, un espace de vie et une buanderie. L’ensemble offre une combinaison rare entre usage professionnel et confort privatif au sein d’un même concept architectural.</p> <p>Le bien est autorisé comme bureau avec partie privative et convient parfaitement aux professions libérales, entrepreneurs ou à toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et séjour dans un bâtiment de caractère au centre d’Ostende.</p> <h3>Atouts de ce bien</h3> <ul> <li>Ancienne église avec façade pleine de caractère</li> <li>Volume impressionnant et hauts plafonds</li> <li>Vitrail rond unique</li> <li>Espace de bureaux ouvert avec mezzanine</li> <li>Espace privatif comprenant chambre, séjour et salle de bains</li> <li>Entrée individuelle avec ascenseur et escalier privatifs</li> <li>Murs et toiture isolés</li> <li>Chauffage par le sol électrique</li> <li>Situation centrale à proximité de l’hôtel de ville et des transports en commun</li> </ul>
<p><strong>Un volume impressionnant, de hauts plafonds et du caractère - dans une ancienne église au centre d’Ostende.</strong></p> <p>Au cœur d’Ostende, à distance de marche de l’hôtel de ville et des transports en commun, se situe ce bien exceptionnel aménagé dans une ancienne église transformée vers 2000 en espace de bureaux contemporain avec partie privative.</p> <p>Derrière la façade en briques pleine de charme se dévoile un volume lumineux offrant une remarquable sensation d’espace. Par une entrée individuelle au rez-de-chaussée, vous accédez, via l’escalier ou l’ascenseur privatif, au premier étage où se développe l’espace de bureaux ouvert, mis en valeur par les structures métalliques cintrées. Le vitrail rond constitue un élément architectural distinctif qui renforce l’identité unique du bâtiment.</p> <p>Au-dessus de l’espace de travail, une mezzanine semble flotter dans le volume. Celle-ci comprend une chambre, une salle de bains avec douche, une cuisine, un espace de vie et une buanderie. L’ensemble offre une combinaison rare entre usage professionnel et confort privatif au sein d’un même concept architectural.</p> <p>Le bien est autorisé comme bureau avec partie privative et convient parfaitement aux professions libérales, entrepreneurs ou à toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et séjour dans un bâtiment de caractère au centre d’Ostende.</p> <h3>Atouts de ce bien</h3> <ul> <li>Ancienne église avec façade pleine de caractère</li> <li>Volume impressionnant et hauts plafonds</li> <li>Vitrail rond unique</li> <li>Espace de bureaux ouvert avec mezzanine</li> <li>Espace privatif comprenant chambre, séjour et salle de bains</li> <li>Entrée individuelle avec ascenseur et escalier privatifs</li> <li>Murs et toiture isolés</li> <li>Chauffage par le sol électrique</li> <li>Situation centrale à proximité de l’hôtel de ville et des transports en commun</li> </ul>
<p><strong>Un volume impressionnant, de hauts plafonds et du caractère - dans une ancienne église au centre d’Ostende.</strong></p> <p>Au cœur d’Ostende, à distance de marche de l’hôtel de ville et des transports en commun, se situe ce bien exceptionnel aménagé dans une ancienne église transformée vers 2000 en espace de bureaux contemporain avec partie privative.</p> <p>Derrière la façade en briques pleine de charme se dévoile un volume lumineux offrant une remarquable sensation d’espace. Par une entrée individuelle au rez-de-chaussée, vous accédez, via l’escalier ou l’ascenseur privatif, au premier étage où se développe l’espace de bureaux ouvert, mis en valeur par les structures métalliques cintrées. Le vitrail rond constitue un élément architectural distinctif qui renforce l’identité unique du bâtiment.</p> <p>Au-dessus de l’espace de travail, une mezzanine semble flotter dans le volume. Celle-ci comprend une chambre, une salle de bains avec douche, une cuisine, un espace de vie et une buanderie. L’ensemble offre une combinaison rare entre usage professionnel et confort privatif au sein d’un même concept architectural.</p> <p>Le bien est autorisé comme bureau avec partie privative et convient parfaitement aux professions libérales, entrepreneurs ou à toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et séjour dans un bâtiment de caractère au centre d’Ostende.</p> <h3>Atouts de ce bien</h3> <ul> <li>Ancienne église avec façade pleine de caractère</li> <li>Volume impressionnant et hauts plafonds</li> <li>Vitrail rond unique</li> <li>Espace de bureaux ouvert avec mezzanine</li> <li>Espace privatif comprenant chambre, séjour et salle de bains</li> <li>Entrée individuelle avec ascenseur et escalier privatifs</li> <li>Murs et toiture isolés</li> <li>Chauffage par le sol électrique</li> <li>Situation centrale à proximité de l’hôtel de ville et des transports en commun</li> </ul>

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