Maison à vendre à De Haan avec 4 chambres

FEPCF
232
780
4
2
Description
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Deze woning is een beschermde, historische kustvilla gelegen in de prestigieuze villawijk De Concessie, een uniek en beschermd dorpsgezicht dat bekendstaat om zijn uitzonderlijke erfgoedwaarde en karaktervolle architectuur.

Deze charmante villa uit 1933 bevindt zich op een toplocatie, op wandelafstand van het strand en het centrum van De Haan. Gelegen op een perceel van ca. 780 m² combineert deze eigendom authentieke charme, ruime volumes en een uitzonderlijk potentieel.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een statige inkomhal met authentieke tegelvloer en karaktervolle houten trap. De gezellige leefruimte ademt sfeer dankzij de originele vloeren, schouw en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin en de kelderverdieping.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan meerdere voorzien zijn van een lavabo en ingemaakte kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, lavabo en toilet. Via de tussenverdieping bereikt u een afgesloten veranda/dakterras met zicht op het groen.

De ruime kelderverdieping omvat een garage, technische ruimte, berging, sanitaire ruimte met douche en diverse opslagmogelijkheden.

Buiten geniet u van een prachtige, groene tuin met meerdere terrasplaatsen, volwassen bomen en een optimale privacy.

Centrale verwarming op aardgas aanwezig. EPC: 590 kWh/m² jaar (label F).

Een zeldzame opportuniteit om eigenaar te worden van een karaktervolle historische villa in één van de meest gegeerde en beschermde wijken van de Belgische kust.

Finances

Revenu cadastral
1.246 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
232 m²

Terrain

Surface de la parcelle
780 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui
Commerces à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
590
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260616-0003894918-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Gracialaan 26, 8420 De Haan

1.350.000 EUR

Gracialaan 26
8420 De Haan

18.056 - 21.757 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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