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Commercial à vendre à Middelkerke

Jean van Hinsberghstraat 7 1, 8430 Middelkerke
260 000 €
Commercial à vendre à Middelkerke - photo 1
EEPCE
148
80
Description
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Te koop: Handelsruimte in Middelkerke, gelegen in residentie L'Aube.

 

Deze handelsruimte op het gelijkvloers van residentie L'Aube biedt een unieke opportuniteit in het bruisende centrum van Middelkerke-bad. Dankzij de uitstekende ligging is dit pand ideaal als stockageruimte voor zelfstandigen, handelaars of investeerders die op zoek zijn naar een praktische en vlot bereikbare opslagplaats. Momenteel wordt de ruimte ook effectief als stockage gebruikt.

 

Het pand beschikt over een ruime gelijkvloerse handelsruimte en een grote kelder, samen goed voor bijna 150 m² aan opslagruimte. Daarnaast biedt het eigendom een interessant herbestemmingspotentieel: mits goedkeuring van de VME en de gemeente kan het worden omgevormd tot een ruim appartement met twee slaapkamers.

 

Een bijkomende troef is dat het gelijkvloers, conform de basisakte, niet bijdraagt aan de syndickosten. Enkel voor de kelder zijn syndickosten verschuldigd.

 

• Gelijkvloerse handelsruimte met ruime kelder, samen bijna 150 m²
• Centrale ligging in het hart van Middelkerke-bad, ideaal als opslagruimte
• Mogelijkheid tot omvorming naar een appartement met 2 slaapkamers (mits goedkeuring)



Troeven:
• Gelegen in residentie L'Aube, op een toplocatie in Middelkerke-bad
• Gelijkvloers vrijgesteld van syndickosten volgens de basisakte
• Veel opslagruimte en interessant herbestemmingspotentieel

 

Neem vandaag nog contact op met Liam voor meer informatie of een bezoek.

 

JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Bâtiment

Sous-type
Commercial
Surface
148 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
80 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
450
Classe énergétique
E
Type de vitrage
Double vitrage

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Jean van Hinsberghstraat 7 1, 8430 Middelkerke

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Ce bâtiment à vendre combine un local commercial loué au rez-de-chaussée avec un appartement à part entière à l'arrière, tous deux actuellement utilisés. Cela garantit immédiatement un rendement locatif stable.<br /><br />Locaux commerciaux<br />Surface : environ 50 m²<br />Juste sur le Zeedijk, ce qui garantit une excellente visibilité et de nombreux passages.<br /><br />Condominium<br />Surface : environ 65 m²<br />Disposition :<br /> * Salon lumineux avec cuisine ouverte<br /> * Deux chambres confortables<br /> * Salle de bain et sanitaires séparés<br /><br />Emplacement idéal : Situé sur le Zeedijk avec une vue magnifique sur la mer.<br />Rendement fixe : La propriété est vendue louée, ce qui fournit un revenu immédiat.<br />Idéal pour l'investisseur avisé à la recherche d'une combinaison unique de commerce et de vie sur la côte.<br />Année de construction : 1970<br /><br />Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un emplacement de premier ordre.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter notre bureau.<br /><br />Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. <br /><br /><br />Registre des mesures: non
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