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Appartement à vendre à Bredene avec 3 chambres

Buurtspoorwegstraat 77, 8450 Bredene
298 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Instapklaar en uitzonderlijk ruim duplex appartement met 3 kamers, zolder en garage te Bredene (208 m²) - photo 1
BEPCB
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Description

Instapklaar en uitzonderlijk ruim duplex appartement met 3 kamers, zolder en garage te Bredene (208 m²)

Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement op een centrale ligging?
Dan is dit prachtige duplex appartement in Bredene precies wat u zoekt!

Gelegen vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels, combineert deze eigendom comfort met een uitstekende bereikbaarheid.

Dit appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met privatief beheer,
wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten – een extra troef!

Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 208 m² geniet u hier van uitzonderlijke ruimte en tal van mogelijkheden.

Indeling gelijkvloers: 
Ruime inkomhal met apart gastentoilet
Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen
Volledig ingerichte keuken met eetplaats
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel
Twee praktische bergingen en een aparte wasplaats
Gezellig terrasje en overdekte veranda
Grote privatieve garage met automatische poort

Verdieping:  3 volwaardige slaapkamers en nog een apart toilet + grote zolder 
 
Extra troeven: 
De ruime zolder met vaste trap biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of een aparte tienerkamer met mogelijkheid tot eigen badkamer.

Centrale verwarming op aardgas  EPC -  B (198 kWh/m²)
Blanco elektrische keuring

Kortom: een unieke opportuniteit voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Bredene!
📞 Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van dit prachtige appartement.




 

Finances

Revenu cadastral
991 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
208 m²

Terrain

Surface de la parcelle
209 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
198
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20220118-0002528053-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Buurtspoorwegstraat 77, 8450 Bredene

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Information maison commerciale</span></p><p><span>Sur un emplacement commercial TOP à Bredene, avec une vue imprenable sur le canal, se trouve cette maison commerciale à rénover avec une maison triplex. La propriété combine l'habitation et le commerce et offre également des possibilités intéressantes de redéveloppement ou d'investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 40 m², qui abrite actuellement une friterie. Ce commerce génère un revenu locatif stable de 605 €/mois (loyer commercial 3/6/9 depuis le 01/10/2022). La maison triplex, qui est en pleine propriété, commence au premier étage avec un espace de vie lumineux d'environ 40 m² et une cuisine ouverte installée. A travers l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le deuxième étage comprend une salle de bain équipée avec douche et deux chambres spacieuses, dont une avec une terrasse ensoleillée (d'environ 8m²) donnant sur le canal. Le troisième étage offre un potentiel supplémentaire et pourrait être parfaitement converti en chambre principale. Un atout supplémentaire est la vaste bande de stationnement autour du bâtiment, ce qui rend la propriété très accessible pour les résidents et les clients. L'emplacement est particulièrement attrayant : proche des commerces et des commodités, avec un accès facile à la côte et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Bredene. De plus, vous bénéficierez ici d'un excellent mobiscore de 8,5/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 40m² abritant actuellement une friterie.</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie d'environ 40m², suivi d'une cuisine ouverte. </span><span>De l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! </span><span>En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></li><li><span>Deuxième étage : salle de bain pratique avec douche, 2 chambres spacieuses.</span></li><li><span>Troisième étage :  Cet espace peut être transformé en chambre principale !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Parking spacieux autour du bâtiment.</span></li><li><span>Propriété intéressante à réaménager !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Revenu locatif de la friterie : 605 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 01/10/2022</span></li><li><span>Durée : 3/6/9</span></li><li><span>Type : Bail commercial</span></li></ul></li><li><span>Maison triplex : libre d'utilisation</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : 399 kWh/(m² an), pas d'obligation de rénovation !</span></li><li><span>Contrôle électrique : sur demande.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : pas sûr pour l'amiante</span><ul><li><span>2 matériaux amiantés enlevés (ardoises de toiture et de façade).</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment commercial à rénover composé d'un rez-de-chaussée et d'une maison en triplex.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Superbe emplacement commercial avec une belle vue sur le canal !</span></li><li><span>10 minutes en voiture de la plage de Bredene !</span></li><li><span>MOBISCORE : 8,5/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Information maison commerciale</span></p><p><span>Sur un emplacement commercial TOP à Bredene, avec une vue imprenable sur le canal, se trouve cette maison commerciale à rénover avec une maison triplex. La propriété combine l'habitation et le commerce et offre également des possibilités intéressantes de redéveloppement ou d'investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 40 m², qui abrite actuellement une friterie. Ce commerce génère un revenu locatif stable de 605 €/mois (loyer commercial 3/6/9 depuis le 01/10/2022). La maison triplex, qui est en pleine propriété, commence au premier étage avec un espace de vie lumineux d'environ 40 m² et une cuisine ouverte installée. A travers l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le deuxième étage comprend une salle de bain équipée avec douche et deux chambres spacieuses, dont une avec une terrasse ensoleillée (d'environ 8m²) donnant sur le canal. Le troisième étage offre un potentiel supplémentaire et pourrait être parfaitement converti en chambre principale. Un atout supplémentaire est la vaste bande de stationnement autour du bâtiment, ce qui rend la propriété très accessible pour les résidents et les clients. L'emplacement est particulièrement attrayant : proche des commerces et des commodités, avec un accès facile à la côte et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Bredene. De plus, vous bénéficierez ici d'un excellent mobiscore de 8,5/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 40m² abritant actuellement une friterie.</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie d'environ 40m², suivi d'une cuisine ouverte. </span><span>De l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! </span><span>En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></li><li><span>Deuxième étage : salle de bain pratique avec douche, 2 chambres spacieuses.</span></li><li><span>Troisième étage :  Cet espace peut être transformé en chambre principale !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Parking spacieux autour du bâtiment.</span></li><li><span>Propriété intéressante à réaménager !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Revenu locatif de la friterie : 605 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 01/10/2022</span></li><li><span>Durée : 3/6/9</span></li><li><span>Type : Bail commercial</span></li></ul></li><li><span>Maison triplex : libre d'utilisation</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : 399 kWh/(m² an), pas d'obligation de rénovation !</span></li><li><span>Contrôle électrique : sur demande.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : pas sûr pour l'amiante</span><ul><li><span>2 matériaux amiantés enlevés (ardoises de toiture et de façade).</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment commercial à rénover composé d'un rez-de-chaussée et d'une maison en triplex.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Superbe emplacement commercial avec une belle vue sur le canal !</span></li><li><span>10 minutes en voiture de la plage de Bredene !</span></li><li><span>MOBISCORE : 8,5/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Information maison commerciale</span></p><p><span>Sur un emplacement commercial TOP à Bredene, avec une vue imprenable sur le canal, se trouve cette maison commerciale à rénover avec une maison triplex. La propriété combine l'habitation et le commerce et offre également des possibilités intéressantes de redéveloppement ou d'investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 40 m², qui abrite actuellement une friterie. Ce commerce génère un revenu locatif stable de 605 €/mois (loyer commercial 3/6/9 depuis le 01/10/2022). La maison triplex, qui est en pleine propriété, commence au premier étage avec un espace de vie lumineux d'environ 40 m² et une cuisine ouverte installée. A travers l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le deuxième étage comprend une salle de bain équipée avec douche et deux chambres spacieuses, dont une avec une terrasse ensoleillée (d'environ 8m²) donnant sur le canal. Le troisième étage offre un potentiel supplémentaire et pourrait être parfaitement converti en chambre principale. Un atout supplémentaire est la vaste bande de stationnement autour du bâtiment, ce qui rend la propriété très accessible pour les résidents et les clients. L'emplacement est particulièrement attrayant : proche des commerces et des commodités, avec un accès facile à la côte et à seulement 10 minutes en voiture de la plage de Bredene. De plus, vous bénéficierez ici d'un excellent mobiscore de 8,5/10.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 40m² abritant actuellement une friterie.</span></li><li><span>Premier étage : espace de vie d'environ 40m², suivi d'une cuisine ouverte. </span><span>De l'espace de vie, vous avez accès à une terrasse ensoleillée d'environ 8m² ! </span><span>En outre, il y a des toilettes séparées et une pièce de rangement avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.</span></li><li><span>Deuxième étage : salle de bain pratique avec douche, 2 chambres spacieuses.</span></li><li><span>Troisième étage :  Cet espace peut être transformé en chambre principale !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Parking spacieux autour du bâtiment.</span></li><li><span>Propriété intéressante à réaménager !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Revenu locatif de la friterie : 605 €/mois</span><ul><li><span>Date de début : 01/10/2022</span></li><li><span>Durée : 3/6/9</span></li><li><span>Type : Bail commercial</span></li></ul></li><li><span>Maison triplex : libre d'utilisation</span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>EPC : 399 kWh/(m² an), pas d'obligation de rénovation !</span></li><li><span>Contrôle électrique : sur demande.</span></li><li><span>Certificat d'amiante : pas sûr pour l'amiante</span><ul><li><span>2 matériaux amiantés enlevés (ardoises de toiture et de façade).</span></li></ul></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Bâtiment</span></p><ul><li><span>Bâtiment commercial à rénover composé d'un rez-de-chaussée et d'une maison en triplex.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Superbe emplacement commercial avec une belle vue sur le canal !</span></li><li><span>10 minutes en voiture de la plage de Bredene !</span></li><li><span>MOBISCORE : 8,5/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acheteurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

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