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Maison à vendre à Ichtegem avec 3 chambres

Veldstraat 76, 8480 Ichtegem
299 000 €
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Maison à vendre à Ichtegem avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
208
1.070
3
1
Description
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In Ichtegem stellen wij u deze eigendom met enorm veel potentieel voor, gelegen op een vlot bereikbare locatie. Dit pand biedt de perfecte opportuniteit voor wie droomt van een woning die volledig naar eigen smaak en stijl afgewerkt kan worden. Dankzij het ruime perceel en de aanwezige volumes vormt dit eigendom de ideale basis voor een gezellige gezinswoning.
De woning bevindt zich grotendeels in ruwbouwstaat, wat u de unieke kans geeft om de volledige inrichting en afwerking volledig zelf te bepalen. Bovendien werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd, waaronder de renovatie van de badkamer en de vernieuwing van het rechterdak.

De indeling van de woning is als volgt: 
Via de inkomhal bereikt u links de woonkamer met aansluitend de keuken. Links van de eetkamer situeert zich een aanbouw, die extra mogelijkheden biedt (denk maar aan een bureau of berging). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, de kelder, alsook de berging/inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich onmiddellijk rechts de reeds gerenoveerde badkamer. Verder is er ruimte voor twee slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolderverdieping met potentieel om een volwaardige derde master bedroom te creëren.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het achterliggende perceel mee aan te kopen, wat extra potentieel biedt voor wie houdt van een grote tuin.

Troeven:
  • Goede en vlot bereikbare ligging;
  • Ruime grondoppervlakte;
  • Mogelijkheid tot afwerking volledig naar eigen smaak;
  • Inpandige garage en extra bergruimtes;
  • Zolder met potentieel voor extra slaapkamer;
  • Eigendom met enorm veel mogelijkheden.
     
De vraagprijs bedraagt €299.000, exclusief de reeds uitgevoerde werken ter waarde van €30.000. Rekening houdend met deze reeds gemaakte kosten komt de totale prijs uit op €329.000.

Wenst u meer info over deze eigendom? Of liever een bezichtiging? Neem contact met ons kantoor en we begeleiden u graag verder tijdens een plaatsbezoek. Dit kan op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.

Finances

Revenu cadastral
455 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
208 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.070 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
3
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
851
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20231210-0003066146-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Veldstraat 76, 8480 Ichtegem

299.000 EUR

Veldstraat 76
8480 Ichtegem

34.537 - 38.512 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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<h2>🏡 Charmante maison 4 façades avec magnifique jardin et vue sur les prairies</h2> <p>Cette charmante maison 4 façades (bungalow) située à Zedelgem offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec une vue dégagée sur la nature.<br />Situation centrale à seulement 5 minutes d’Aartrijke et d’Ichtegem, avec un accès rapide aux autoroutes E40, E403 et aux principales voies d’accès.</p> <p>En entrant dans la maison, vous découvrez un <strong>hall d’entrée spacieux</strong> desservant les différentes pièces de vie.<br />La maison dispose de <strong>grandes pièces lumineuses</strong> ainsi que d’un séjour chaleureux, avec des <strong>poêles présents dans le salon et la cuisine</strong>.</p> <p>La <strong>très grande cuisine</strong> est fonctionnelle et équipée d’une <strong>plaque à induction, d’un four encastré et d’un micro-ondes</strong>.<br />Un atout majeur est la <strong>spacieuse et charmante véranda</strong> avec de grandes baies vitrées, offrant toute l’année une <strong>vue magnifique et apaisante sur les prairies environnantes</strong>.</p> <p>À l’extérieur, vous profitez d’un <strong>superbe jardin avec énormément de potentiel</strong> :</p> <ul> <li>🌿 Grand terrain avec vue dégagée</li> <li>🔥 Barbecue fixe</li> <li>🐟 Étang décoratif plein de charme</li> <li>🌱 Serre pour un potager</li> </ul> <p>La propriété dispose également d’un <strong>garage</strong>.</p> <hr /> <h2>✨ Atouts</h2> <ul> <li>Maison 4 façades</li> <li>Très lumineuse</li> <li>Grandes pièces de vie</li> <li>Véranda unique avec vue sur la nature</li> <li>Situation calme avec vue sur les prairies</li> <li>Jardin offrant de nombreuses possibilités</li> </ul> <hr /> <p>Souhaitez-vous plus d’informations ou planifier une visite ?<br />Contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via eva@vicusvastgoed.be</p>
<h2>🏡 Charmante maison 4 façades avec magnifique jardin et vue sur les prairies</h2> <p>Cette charmante maison 4 façades (bungalow) située à Zedelgem offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec une vue dégagée sur la nature.<br />Situation centrale à seulement 5 minutes d’Aartrijke et d’Ichtegem, avec un accès rapide aux autoroutes E40, E403 et aux principales voies d’accès.</p> <p>En entrant dans la maison, vous découvrez un <strong>hall d’entrée spacieux</strong> desservant les différentes pièces de vie.<br />La maison dispose de <strong>grandes pièces lumineuses</strong> ainsi que d’un séjour chaleureux, avec des <strong>poêles présents dans le salon et la cuisine</strong>.</p> <p>La <strong>très grande cuisine</strong> est fonctionnelle et équipée d’une <strong>plaque à induction, d’un four encastré et d’un micro-ondes</strong>.<br />Un atout majeur est la <strong>spacieuse et charmante véranda</strong> avec de grandes baies vitrées, offrant toute l’année une <strong>vue magnifique et apaisante sur les prairies environnantes</strong>.</p> <p>À l’extérieur, vous profitez d’un <strong>superbe jardin avec énormément de potentiel</strong> :</p> <ul> <li>🌿 Grand terrain avec vue dégagée</li> <li>🔥 Barbecue fixe</li> <li>🐟 Étang décoratif plein de charme</li> <li>🌱 Serre pour un potager</li> </ul> <p>La propriété dispose également d’un <strong>garage</strong>.</p> <hr /> <h2>✨ Atouts</h2> <ul> <li>Maison 4 façades</li> <li>Très lumineuse</li> <li>Grandes pièces de vie</li> <li>Véranda unique avec vue sur la nature</li> <li>Situation calme avec vue sur les prairies</li> <li>Jardin offrant de nombreuses possibilités</li> </ul> <hr /> <p>Souhaitez-vous plus d’informations ou planifier une visite ?<br />Contactez Eva au 0475/69.38.22 ou via eva@vicusvastgoed.be</p>

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